三民網路書店 中文圖書分類法 / 社會科學類 / 土地問題

這是一本值得採用為教材的大學用書，也是一本值得採用為考試的參考用書。綜合整理、舉例說明，並深入剖析台灣現行土地登記制度。化繁瑣為簡單、化零亂為系統。 「土地登記規則」為學習土地登記必讀條文，本書特地逐條釋義，坊間難得一見。

從合建、都更、危老怎麼選對自己最有利、遇到房屋買賣糾紛該怎麼辦、建商眼中最好的投資標的是什麼，到海外投資如何穩賺不賠等10大主題，業界頂尖人士全方位解剖房地產，理論＋實務一網打盡！讓你買房、租房、投資不踩雷，輕鬆搞定房地產大小事！跟建商合建如何不吃虧？隔間套房怎麼租才合法？海外投資不動產有什麼眉角？包租公的躺贏祕訣是？10位業內專家幫你打通關卡，深入房地產大小事，帶你自住不迷路，投資不踩雷，輕鬆解鎖不動產界的致富密碼！集買房Ｘ租賃Ｘ投資Ｘ法律Ｘ商機於一身的不動產全攻略！【本書適合對象】★房地產投資者★建設公司相關人士★房仲公司相關人士★地政士★對投資土地有興趣者【行銷活動】★LINE ID搜尋@twret，加入後跟協會打個招呼，即贈送價值1500元的「房地產投資線上課程」。★憑本書報名課程，另享九折優惠！

本書特色本書針對不動產估價師考試準備而編寫，擺脫傳統死背之缺點，快速為讀者建立完整概念，將重點有系統的整理，輔以綱要表解、體系說明，並搭配各章之精選範題，提供考生正確準備考試的訣竅、答題技巧。本次改版依據最新修正公布條文修訂內容，更新資料，以符考用。並收錄113～103年歷屆試題暨解析，多加演練，必有加成之學習成效。本書特色如下：一、表解方式編寫本書以表解方式編寫，提綱挈領，一目了然，準備考試事半功倍。二、申論範題精選本書各章之後，精選申論範題暨詳解，供考生讀後練習，幫助考生掌握土地利用法規之命題軌跡，有助提升答題技巧。三、最新、最完整的資料本書依最新法令修改，隨時更新資料，使考生準備考試永保領先。

掌握200個買屋裝修關鍵QA【暢銷改版】從裝修角度出發，幫助你選對房子，節省不必要的裝潢支出！深入了解預售屋、中古屋及老屋的挑選要點，涵蓋建物與土地的差異、稅費繳納、消防安全等買屋前的重要流程與細節。購屋後的裝修準備與各種常見問題也一併收錄，幫助即將購屋或換屋的你，輕鬆買到理想好房，安心入住。台灣房市炒得火熱，根據報導4都房價甚至破歷史新高，房地產市場景氣攀升，許多首購族進場。而買屋購屋對大眾來說是終生大事，畢竟一間房子動輒數百萬、上千萬元，又要揹負20～30年的房貸壓力，如果買到錯的房子更讓人傷透腦筋。本書將買屋到裝修過程中會面臨到的各式問題，透過系統化整理，分成三個階段：看屋、買屋、裝修，並以200個QA形式統整，包括怎麼看中古屋、怎麼檢查屋況到簽約時要注意哪些事情，哪些土地千萬買不得等等，到了裝修階段，設計師貨比三家又該如何找到滿意的？找到了後又該如何進行談圖事宜？詢問之間會不會收費？後續簽約又該注意些什麼？這些都是裝修必須面對的問題。掌握200個買屋裝修關鍵QA！看對屋買好宅住進舒適家Ch1看屋階段必知→挑對格局省下裝修費Q：毛胚屋、標配屋、實品屋的差異？哪一種類型的裝潢費較低？Q：如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？Q：聽說有中繼水箱的樓層會比較便宜，真的可以買嗎？Q：市面上有推出制震、隔震宅該怎麼選？Q：如何檢查老屋是否會漏水？購買前該注意什麼？Ch2買屋階段必懂→聰明喊價議到好價錢Q：首購等於「首次購買房屋」嗎？首購的條件是什麼？Q：如何利用實價登錄找低點？Q：為避免房屋現況說明書與現況不符，合約上該如何註記？Q：2021年7月即將要上路的房地合一稅2.0，對未來想買房的人有什麼影響嗎？Q：寬限期好處是什麼？寬限期越長越好嗎？Ch3裝修階段必學→用對方法少花冤枉錢Q：很喜歡設計師的規劃，但是估出來的費用和預算差太多，該怎麼辦？Q：若自己找工班裝修，連工帶料較省，還是工、料分開較便宜？Q：市面上的估價單格式眾多，哪一種估價單對我來說比較有保障？Q：我家走的是極簡風格，為什麼天花板的費用還是很高呢？Q：磐多魔地板看起來和EPOXY地板很像，兩者有什麼分別？怎麼計價？

晶片改變科技版圖，鋰正在重塑能源格局；能源時代的「鋰戰」將如何改寫未來全球秩序？誰將主宰這場博弈，成為最終贏家——是某個國家、某家企業，還是某個改變遊戲規則的人？未來十年，鋰電池依然是新能源革命的主力，但這場鋰資源的爭奪戰，遠比晶片戰爭更殘酷。供應鏈高度集中於中國、澳洲與智利，讓全球如履薄冰；技術與回收或成為下一個戰場，而環境代價卻愈來愈無法忽視。《鋰戰》帶您深入礦場、實驗室與談判桌，揭示能源轉型背後的權力博弈與商業野心：• 中國掌控供應鏈，美國押注技術與回收，全球博弈愈演愈烈。• 特斯拉、蘋果、波克夏與寧德時代等商業巨頭重金投資，試圖奪得新能源主導權。• 從川普的石化回歸，到馬斯克的技術賭局，每一項決策都牽動未來格局。晶片戰爭尚未平息，鋰的爭奪戰已經點燃，能源轉型的競賽正推動全球進入另一場權力與資源的較量。本書作者、路透社資深記者厄尼斯特．謝德，實地走訪鋰礦場與技術中心，透過實際數據與細膩敘事，將能源革命的挑戰與矛盾具象化，揭示這場戰爭對經濟、環境與人性的深遠影響。為什麼《鋰戰》不容錯過？它解答了最具挑戰性的問題：＞誰最有機會新能源競賽中勝出？我們能否平衡技術進步與環境代價？它帶你探索全球能源轉型的核心：＞從中國的供應鏈到美國的技術創新，從商業巨頭的野心到人性的選擇。它是一本獲得廣泛讚譽的全球議題指引：＞入圍2024年國家圖書獎，並獲《金融時報》、《華爾街日報》、《財星》等媒體高度評價。——台灣讀者必讀《鋰戰》的理由——「如何發電」一直是我們關注的問題，但真正的挑戰恐怕是「儲電」！全球對鋰電池的需求以每年30%的速度增長，鋰迅速成為新能源革命的核心資源。中國掌握完整供應鏈，澳洲和智利提供大部分原材料，美國則投注巨資在技術創新與回收策略上。鋰戰的競爭已不僅是開採資源，更是一場技術與環境代價的較量。而台灣的角色呢？在這場洗牌的過程中，我們能否突破半導體的框架，找到屬於自己的下一個優勢？鋰電池讓太陽能與風能有了更多可能，也驅動著電動車和儲能系統成為能源市場的未來核心。儲電技術的突破不僅是經濟議題，更將成為國家競爭力的基石。《鋰戰》透過全球鋰資源供應鏈與地緣政治博弈的深入分析，提醒我們：在能源革命中，供應鏈安全與技術創新不僅是全球議題，也是台灣下一步發展的重要挑戰與機遇。

【本書簡介】Quick Tips口語化說明：用淺顯易懂的方式說明法律艱澀文字，使讀者快速掌握核心重點。教你怎麼背口訣記憶法：創造獨特口訣強化記憶，使讀者能快速掌握純背題型，並在考場展現優勢。一看就懂右腦記憶法：用圖形或表格方式統整瑣碎內容，讓讀者唸起來更有效率。最新修法113年修正通過之土地法第14條「放寬公營事業機構及行政法人取得名勝古蹟用地」之規定將納入本書中出題趨勢納入歷史或時事來說明法條成立的時空背景，讓讀者抓住出題方向。考點分析節錄至113年最新考古題，並分析考題樣式、未來出題率，讓讀者即時演練、即時檢討。

【本書特色】 共有土地問題經緯萬端，尤以「分割」問題為甚。蓋分割者，乃以共有關係消滅為目的之清算程序也，為解決共有人間一切紛糾之靈丹。本書是國內第一本針對「共有土地分割」，將抽象理論與具體問題及實務見解相結合，進行全方位闡述之著作，本書首先就共有物分割理論作完整詳細論述。再依作者訴訟經驗整理法院實務見解、地政機關登記函釋、財政部稅捐函釋等，就較重要之問題，列舉99個具有代表性的案例，以案例式全面深入的探討、解說。本書理論與實務兼備，為學習共有土地分割知識不可或缺之參考書籍，更是法律、地政等實務界進修之最佳工具書。

即使我們都不完美， 還是可以、也一定可以，好好走下去 ❤ 【跨界推薦】 台灣濱崎步 王彩樺 諮商心理師 甘雅婷 炎亞綸 YouTuber 阿卡貝拉 小說家 陳雪 作家 盛浩偉 大慕影藝內容總監 簡莉穎 玄奘大學宗教與文化學系教授兼系主任 釋昭慧 ❤ 夫夫之道的里歐和阿凱，是性格南轅北轍的兩個人。里歐喜歡計畫，阿凱隨性放鬆；里歐理性，阿凱感性；里歐個性急，阿凱慢慢的；里歐一吵架就哭，阿凱兇起來口不擇言。 但是，這樣的兩個人，相遇了，也愛上了彼此。雖然吵起架來不得了，也遇過關係告急的時刻，但他們兩人一步步走到了今天，穩定交往邁入第九年。 這本書是關於里歐與阿凱一路至今，對感情的嘗試與思索，有坦率動人的故事分享，也有令人動容的同志身分回顧。透過文字，希望能引領讀者去思考自己需要的關係、如何為愛情而努力，以及怎麼保有自己與對方最好的樣子。 「不OK的，不是交往後原形畢露的對方， 而是透過關係映照出的自己。 但是不可能完美的我們，還是可以互相磨合、學習且成長， 並真正理解到──就算自己不OK， 還是擁有愛人的能力，也絕對值得被愛。」── 阿凱

書籍介紹本書係作者依多年教學經驗與專業知識，針對不動產估價師考試的命題焦點加以整編。全書分為七章，內容詳盡並輔以實例說明，搭配試題演練，加強考生實力。本次改版，除精選必考試題至各章外，書末並收錄至113年最新試題詳解，讀者如能勤加演練，在考場上必能更得心應手。本書特色如下：一、重點歸納整理，詳盡完整將不動產投資分析之重點精華有系統的歸納整理，準備考試事半功倍。二、例題演算說明，清晰漸進不動產投資分析的公式特別多，因此以例題演算說明，便於讀者應用及了解。三、經典題型，掌握未來命題焦點各章後收錄經典題型，供考生讀後練習之用。這些試題是歷年考試的精華，也是未來命題的焦點。四、內容最新且完整，連貫性強本書含括最新理論、各類補充資料及最新法令，準備考試永保領先。

本書特色作者有鑑於地政士考試愈考愈難之趨勢，特地編寫這套「解題制霸」系列，以應付高難度考試。本系列書共三本，一為土地法規解題制霸；二為土地登記實務解題制霸；三為土地稅法規解題制霸。本套解題書特色為：(一)「題型多樣化」，書中蒐集很多變化題及刁鑽題，各式國考題型足以應付地政士考試。(二)「解答新鮮化」，皆採舊題新解，以最新法規及判決逐題解答，掌握最新、最完備的答題演練。

書籍介紹本書融合土地經濟學、市地經濟學、都市經濟學等學科，將作者多年教學經驗與心得，依主題分類整理成書，輔以相關經典試題，提供給不動產從業人員專業知識，以掌握命題趨勢及考試重點，在應試時可以輕鬆獲取高分。由於不動產經濟學範圍很廣，舉凡不動產有關之學說、理論、原則、政策、時事等均為出題範圍，因此，考生除研讀本書之外，可相互配合《土地經濟學（觀念分析）》、《土地經濟學（圖形分析）》一起研讀，相信即可充分應付考試。本次改版，除精選必考試題至各章外，書末並收錄至113年最新試題暨詳解，讀者如能勤加演練，在考場上必能更得心應手。本書特色如下：一、重點整理突破傳統以地租、地價、地稅、地用等分章方式，改以理論或分析工具為分章方式（如庇古理論、寇斯理論、無異曲線分析、等產量曲線分析、生產可能曲線分析等）。二、試題精選涵蓋至113年之重要試題（包括高考、地方政府、不動產估價師、身心障礙、原住民族等），歸納整理並予以解答，形成各章之「試題精選」。如有類似試題，則選用一題作代表，其餘重複出現之試題，蒐錄為該試題之「相關試題」。如此編排方式，可以有效掌握命題考點，提高學習效率。

◆我家是危樓、也沒錢換新屋，如何冀望政府幫我談都更，重建家園？◆名下資產一大堆，我該如何善用不動產來做資產分配，讓家人安心？◆市場現在看似繁花似錦，我應該要進場嗎？◆擔心房客是壞蛋！！想當包租公還真是辛苦……房地產的本質既是「資產」更是「投資」本書將為大家描述並示範，不論是買房自住、投資、還是做資產配置，人人皆可在這當中找到，足以保障自身權益的規範與做法。獲得美滿人生，成功解鎖重大任務！………………………………………………………………………………………….釐清不動產交易時的5大關鍵1.買賣交易：從交易時的談判斡旋、釐清仲介的私心自用、成交時的審約、點交新屋的眉角等，處處是重點。2.房東VS.租客：房東每年調租金、房客動不動就引發鄰居客訴，如何慧眼識好人？這邊有方法。 3.危老都更：找尋合適的建商、社區住戶如何堆疊共識，算盤記得要時時背在身上。4.法拍屋市場：面對惡霸、法拍蟑螂甚至是銀行業者的搶利……，心中惟有存定見，方可不受騙。5.資產分配：資產永流傳，擺平子孫是關鍵；配置資產時，如何讓大家通通都滿意，本書一次說清楚。破解箇中關竅，不動產市場任你自由來去……

【關於我們】《i室設圈│漂亮家居》延續《漂亮家居》雜誌精神，朝空間設計專業為依歸，以成為「空間設計專業養成誌」自許。轉型後的《i室設圈│漂亮家居》以「洞見Insight」──分析時事梳理國際產業新趨勢聯結在地，提供企業品牌與設計人嶄新觀點；「智庫Think Tank」──遴選國內外空間設計案，解析設計創意與實踐落地，挖掘新銳潛力設計人；「生態系Ecosystem」──以設計力串聯各產業提升競爭優勢，跨域專家齊聚論述碰撞創新火花為作品牌核心，成為設計人學習、產業轉型升級的重要知識平台。《i室設圈│漂亮家居》每年1月、4月、7月、10月出刊。對應產業以搭建多元設計平台為核心，補足學校沒教的設計這門事、提供跨領域設計與創新知識，給予設計人更實用的內容；對應知識以提供專業設計、不同領域內容帶動設計跨域學習，同時著重本土與外來設計並重的多國學習。 CONTENTS 1_COLUMNS建築人觀點》OMA林家如建築人觀點》林淵源設計人觀點》水相設計李智翔設計人觀點》工一設計 2_DESIGNArchitecture建築設計-國立臺灣大學人文學院Interior室內設計-首爾W-Mission總部大樓Designer空間設計人-中怡設計負責人兼建築總監沈中怡 3_TOPIC──2024地產設計特集 從接待中心變革探索ESG趨勢：聯合銷售中心、設計永續性、空間再利用、外接待模式許多接待中心僅在地產專案銷售期間使用，之後便面臨拆除或廢棄的命運，這種短期性的使用方式不僅浪費資源，也增加了建築垃圾。ESG（環境、社會和治理）概念源於永續發展和企業社會責任，現今愈來愈多地被應用於地產行業，以回應氣候變遷、社會公平及長期可持續性等全球挑戰，成為解決地產設計問題的重要指南。 INTERVIEW 接待中心形式的發展與變革在全球對永續發展的高度關注下，地產設計已經不再只是強調功能性與美學的結合，而是應與時代接軌，重新定義永續的真正價值。不僅需減少對自然資源的依賴，更應著眼於如何提升建築的長期價值，並為社會帶來積極影響。邀請設計師共同探討地產設計的永續發展方向與未來趨勢，推動地產業朝向更綠色、更具社會責任的未來邁進。&nb

本書係針對不動產估價師考試而編寫，作者由投資及財務觀念切入，結合理論與實務教學，使初學者掌握重點、融會貫通，內容輔以重要且經典試題，使本書更加深入、完整，俾符合考用。本書特色如下：一、三段式編寫，掌握學習重點每一單元分為重點整理、經典題型、自我挑戰三部分。「經典題型」係收錄重要考古題及其解答，此些題目是命題的重點，未來可能重複出現；「自我挑戰」係全面蒐集各類考試有關土地估價、不動產估價及不動產估價理論等科目之歷年試題，加以分類整理，題目豐富、完整，形成題庫，以便考生掌握學習重點及了解命題趨勢。二、理論實務並重書中詳細闡述理論外，並配合實例應用。實例題目大部分取材自作者另著之《不動產估價實務》書中試題。讀熟本書，已足以應付「不動產估價理論」與「不動產估價實務」二科。三、吸收各國方法以台灣估價方法為主，並吸收美國、日本等國之估價方法，達到綜合學習的加乘效果。四、資料最新完整，永保領先本書含括最新教材理論、各類補充資料及最新法令，準備考試永保領先。

◆我家是危樓、也沒錢換新屋，如何冀望政府幫我談都更，重建家園？ ◆名下資產一大堆，我該如何善用不動產來做資產分配，讓家人安心？ ◆市場現在看似繁花似錦，我應該要進場嗎？ ◆擔心房客是壞蛋！！想當包租公還真是辛苦…… 房地產的本質既是「資產」更是「投資」 本書將為大家描述並示範，不論是買房自住、投資、還是做資產配置， 人人皆可在這當中找到，足以保障自身權益的規範與做法。 獲得美滿人生，成功解鎖重大任務！ 釐清不動產交易時的5大關鍵 1.買賣交易：從交易時的談判斡旋、釐清仲介的私心自用、成交時的審約、點交新屋的眉角等，處處是重點。 2.房東VS.租客：房東每年調租金、房客動不動就引發鄰居客訴，如何慧眼識好人？這邊有方法。 3.危老都更：找尋合適的建商、社區住戶如何堆疊共識，算盤記得要時時背在身上。 4.法拍屋市場：面對惡霸、法拍蟑螂甚至是銀行業者的搶利……，心中惟有存定見，方可不受騙。 5.資產分配：資產永流傳，擺平子孫是關鍵；配置資產時，如何讓大家通通都滿意，本書一次說清楚。 破解箇中關竅，不動產市場任你自由來去……

【泰國購屋三大指南無私傳授】從成本管控到看屋細節都掌握與建商、仲介斡旋全攻略確保屋況沒問題並順利過戶【泰國四大重點投資區域全公開】真正精華的曼谷蛋黃區直擊潛力 UP 蛋白區避開地段陷阱、推銷話術不踩雷▶▶▶本書特色◄◄◄★泰國購屋三大指南無私傳授★泰國四大重點投資區域全公開▶▶▶名人推薦◄◄◄它就是一本泰國房產秘笈，不管未來想要自住，還是投資，都能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這本書全方位瞭解泰國房地產。推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長TedTank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅解決了我們的各種疑問，還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件，避免許多投資陷阱。推薦人 / 藝人阿Ben＆徐小可潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人＆泰國國際學校陪讀家長)阿Ben＆徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人)高山峰 / 藝人 (移居曼谷＆曼谷國際學校陪讀家長) ▶▶▶本書導讀◄◄◄縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？2014 年，因為一位長輩鼓勵，我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前，我對房地產相當陌生。在他鼓勵下，我隻身來到泰國，也才知道，原來泰國房地產市場充滿了投資機會。沒過多久，我就決定親自飛曼谷，實地考察泰國的房地產市場。當時，我一個人走進一間間銷售中心，與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景，而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門，許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲，帶著一批批中國人，來到泰國購買房地產。為什麼愈來愈多人到泰國置產投資？為什麼選擇泰國，而不是其他東南亞國家？這些我經常被問到的問題，在本書的一開始，要先跟大家仔細分享。疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚或許你曾在新聞上看到這樣的標題：「泰國房市升溫成海外置產投資新標的！」或者是「不再只是旅遊打卡勝地，世界各國買家蜂擁到微笑之國泰國置產」。這些標題凸顯出一個事實——泰國房

【關於我們】 《i室設圈│漂亮家居》延續《漂亮家居》雜誌精神，朝空間設計專業為依歸，以成為「空間設計專業養成誌」自許。轉型後的《i室設圈│漂亮家居》以「洞見Insight」──分析時事梳理國際產業新趨勢聯結在地，提供企業品牌與設計人嶄新觀點；「智庫Think Tank」──遴選國內外空間設計案，解析設計創意與實踐落地，挖掘新銳潛力設計人；「生態系Ecosystem」──以設計力串聯各產業提升競爭優勢，跨域專家齊聚論述碰撞創新火花為作品牌核心，成為設計人學習、產業轉型升級的重要知識平台。 《i室設圈│漂亮家居》每年1月、4月、7月、10月出刊。對應產業以搭建多元設計平台為核心，補足學校沒教的設計這門事、提供跨領域設計與創新知識，給予設計人更實用的內容；對應知識以提供專業設計、不同領域內容帶動設計跨域學習，同時著重本土與外來設計並重的多國學習。 CONTENTS 1_COLUMNS 建築人觀點》OMA林家如 建築人觀點》林淵源 設計人觀點》水相設計李智翔 設計人觀點》工一設計 2_DESIGN Architecture建築設計-國立臺灣大學人文學院 Interior室內設計-首爾W-Mission總部大樓 Designer空間設計人-中怡設計負責人兼建築總監沈中怡 3_TOPIC──2024地產設計特集 從接待中心變革探索ESG趨勢：聯合銷售中心、設計永續性、空間再利用、外接待模式 許多接待中心僅在地產專案銷售期間使用，之後便面臨拆除或廢棄的命運，這種短期性的使用方式不僅浪費資源，也增加了建築垃圾。ESG（環境、社會和治理）概念源於永續發展和企業社會責任，現今愈來愈多地被應用於地產行業，以回應氣候變遷、社會公平及長期可持續性等全球挑戰，成為解決地產設計問題的重要指南。 INTERVIEW 接待中心形式的發展與變革 在全球對永續發展的高度關注下，地產設計已經不再只是強調功能性與美學的結合，而是應與時代接軌，重新定義永續的真正價值。不僅需減少對自然資源的依賴，更應著眼於如何提升建築的長期價值，並為社會帶來積極影響。邀請設計師共同探討地產設計的永續發展方向與未來趨勢，推動地產業朝向更綠色、更具社會責任的未來邁進。 I-SELECT 接待中心的綠色解決方案 本章節以「聯合銷售中心」、「設計永續性」、「空間再利用」、「外接待模式」四大面向，介紹國內外接待中心作品，深入

【泰國購屋三大指南無私傳授】 從成本管控到看屋細節都掌握 與建商、仲介斡旋全攻略 確保屋況沒問題並順利過戶 【泰國四大重點投資區域全公開】 真正精華的曼谷蛋黃區 直擊潛力 UP 蛋白區 避開地段陷阱、推銷話術不踩雷 ▶▶▶本書特色◄◄◄ ★泰國購屋三大指南無私傳授 ★泰國四大重點投資區域全公開 ▶▶▶名人推薦◄◄◄ 它就是一本泰國房產秘笈，不管未來想要自住，還是投資，都 能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這 本書全方位瞭解泰國房地產。 推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長Ted Tank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅 解決了我們的各種疑問，還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件，避免許多投資陷阱。 推薦人 / 藝人阿Ben＆徐小可 潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理 刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事 Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長 郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長 文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍 胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人＆泰國國際學校陪讀家長) 阿Ben＆徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人) 高山峰 / 藝人 (移居曼谷＆曼谷國際學校陪讀家長) ▶▶▶本書導讀◄◄◄ 縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？ 2014 年，因為一位長輩鼓勵，我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前，我對房地產相當陌生。在他鼓勵下，我隻身來到泰國，也才知道，原來泰國房地產市場充滿了投資機會。 沒過多久，我就決定親自飛曼谷，實地考察泰國的房地產市場。 當時，我一個人走進一間間銷售中心，與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景，而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門，許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲，帶著一批批中國人，來到泰國購買房地產。 為什麼愈來愈多人到泰國置產投資？為什麼選擇泰國，而不是其他東南亞國家？這些我經常被問到的問題，在本書的一開始，要先跟大家仔細分享。 疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚 或許你曾在新聞上看到這樣的標題：「泰國房市升溫成海外置產投資新標的！」或者是「不

該衝刺了，2025年想要取得「地政士」黃金證照的你！全新改版的《地政士專業科目35天速成》（書號：9786267579176）是由名師張大智和三民輔考編輯團隊通力合作，透過分析地政士考試各科命題趨勢，將章節做系統化整合，搭配最新試題完整擬答，有助於掌握考試脈絡，是幫助考生透過自學，循序漸進吸收的優質好書！準備考試總是時間不夠嗎？要看就看會考的，我們只收錄會考的內容，是三民輔考編撰考試用書時最重要的核心目標！想要攻克地政士考試，CP值最高的《地政士專業科目35天速成》絕對是你的最佳選擇！本書三大亮點：★濃縮四大考科，速成衝刺神助攻！★收錄權威考題，題題擬答無遺漏！★買書就送《地政士專業科目模擬試卷》，有效掌握出題方向！【本書適用】這本《地政士專業科目35天速成》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。【考試簡介】地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。【本書特色】．「民法」專有名詞又多又難，非法律系的考生也能讀懂嗎？．「土地法」和其他特別法重疊或牴觸時該如何釐清適用順序？．沒有實務經驗的考生能夠應付「土地登記實務」這一科嗎？．遇到「土地稅」的計算題總是想直接放棄嗎？適用何種稅率永遠搞不清楚嗎？以上問題，三民輔考的老師都知道，本書將幫助考生排除所有應試障礙，取得高分！本書特色如下：》四大專業科目高分速成，聚焦這一本就夠！一、民法概要與信託法概要民法條文具有「構成要件」及「法律效果」，不能僅以國文知識加以理解。本篇藉由歷年試題判斷常考重點，收錄民法總則、債編總論、債編各論、物權編、親屬編、繼承編內容，即使是非法律系的一般考生也能輕鬆閱讀、理解並充分掌握民法概念之要領。讀懂民法之後，便如同練就基本功，僅須留意信託關係之原理與應用，即可輕鬆駕馭信託法。二、土地法規本篇深入淺出整理土地相關法規（土地法及其施行法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收