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【本書特色】不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！全新內容──囤房稅2.0上路，新制內容輕鬆搞定不迷茫 「還可以這樣節稅？要是早點知道就好了！」「不動產交易問題百百種，有沒有一本書可以全解答？」 好評推薦所有房地產從業人員都要看的書！房地產買賣中會遇到的問題都能在這裡找到答案。──《安娜馭房術》房地產YouTuber安娜 在臺灣，關於房地產投資的書很多，但對於在如何交易房屋方面的書籍卻少之又少，小代書是我看過在這領域數一數二的專家，本書走一個非常務實的路線，探討了房地產買賣背後許多的細節和稅務問題，含金量超高，非常推薦一讀！──財經Youtuber 清流君 買賣不動產時，常常魔鬼就藏在細節處，比起出事以後再找律師，這本書給讀者滿滿淺顯易懂的法律知識、交易技巧，等於一本書抵好幾倍的律師費！是現在正在為房子苦惱的你，必備的交易秘笈！──Sunny律師 《穩定致富》作者 理財館長、房地產《Jane房傳》IG房地產部落客 ●都過戶好了，什麼時候才能交屋？身為買方，當然會想趕快住進新房。可是過戶後，銀行還款至少要三天才能做好清償證明，塗銷完還要銀行撥尾款進履保，所以不是過戶完就可以馬上交屋，還是有許多手續要完成的！ ●為什麼有人繼承不動產可以零課稅？有錢人喜歡投資不動產不是沒有原因的。繼承不動產是以「現值」為準，當然要利用這點提前規劃遺產，讓自己的財富代代傳承。關於不動產，還有好多合法節稅的小技巧，讓本書告訴你！ ●情侶想要合購房屋？不放心登記在一人名下，又不想共同登記影響到首購優惠？「信託登記」讓雙方可以自由約定內容與條件，保障自己權益的同時，又不會因此影響到彼此財產的獨立性！ 【作者簡介】小代書（王淑瑜） 國家考試及格地政士國家考試及格不動產經紀人中山大學行銷傳播管理碩士小代書的成長日記創辦人紅杉地政士事務所 所長高效學習/個人品牌/房地產 講師 【繪者簡介】黃敬淇 斜槓的臺北女子願望是搬離臺北以及每天躺在家裡畫畫 【序】二版序親愛的讀者朋友們： 感謝各位讀者們的支持，自從本書出版以來，受到了廣大讀者的熱烈迴響和好評，我要由衷地感謝大家對於《小代書的不動產日記》一書的支持和喜愛，這讓我感到無比的欣慰和感動。正是因為有你們的支持，這本書才能在市場上幫助更多的讀者了解不動產交易的細節。 隨著不動產相關法規的不斷更新和變化，我們決定推出第二版，以確保書中的

本書特色不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！特別收錄：地政士、不動產經紀人國考雙及格的煉成心法 「還可以這樣節稅？要是早點知道就好了！」「不動產交易問題百百種，有沒有一本書可以全解答？」 好評推薦所有房地產從業人員都要看的書！房地產買賣中會遇到的問題都能在這裡找到答案。──《安娜馭房術》房地產YouTuber安娜 在臺灣，關於房地產投資的書很多，但對於在如何交易房屋方面的書籍卻少之又少，小代書是我看過在這領域數一數二的專家，本書走一個非常務實的路線，探討了房地產買賣背後許多的細節和稅務問題，含金量超高，非常推薦一讀！──財經Youtuber 清流君 買賣不動產時，常常魔鬼就藏在細節處，比起出事以後再找律師，這本書給讀者滿滿淺顯易懂的法律知識、交易技巧，等於一本書抵好幾倍的律師費！是現在正在為房子苦惱的你，必備的交易秘笈！──Sunny律師 《穩定致富》作者 理財館長、房地產《Jane房傳》IG房地產部落客 ●都過戶好了，什麼時候才能交屋？身為買方，當然會想趕快住進新房。可是過戶後，銀行還款至少要三天才能做好清償證明，塗銷完還要銀行撥尾款進履保，所以不是過戶完就可以馬上交屋，還是有許多手續要完成的！ ●為什麼有人繼承不動產可以零課稅？有錢人喜歡投資不動產不是沒有原因的。繼承不動產是以「現值」為準，當然要利用這點提前規劃遺產，讓自己的財富代代傳承。關於不動產，還有好多合法節稅的小技巧，讓本書告訴你！ ●情侶想要合購房屋？不放心登記在一人名下，又不想共同登記影響到首購優惠？「信託登記」讓雙方可以自由約定內容與條件，保障自己權益的同時，又不會因此影響到彼此財產的獨立性！