物權法

劉雲生

四川綿陽人，1966年11月生，教授，博士生導師，法學博士，法史學博士後，重慶市市場交易法律制度研究基地常務副主任，中國市場經濟法治研究中心副主任，傳統中國契約文化研究中心主任，中國不動產研究中心主任，《中國不動產法研究》主編。
先後主持教育部哲學社會科學研究重大攻關項目1項（2013），國家社科基金專案3項，省部級專案6項。著有《民法與人性》、《中國古代契約思想史》、《制度變異與鄉村貧困》等專著，發表學術論文40餘篇。
曾2次獲重慶市政府社會科學優秀科研成果一等獎；獲四川省普通高校優秀青年教師（1996）；重慶市第三批優秀中青年骨幹教師（2006）等榮譽稱號。
教育部新世紀優秀人才支持計畫入選者（2009）；重慶市有突出貢獻的中青年專家（2013）。

序　文

2011年，西南政法大學民商法學院決定推出一批高品質教材，藉此提升本院教材建設水準以助人才培養之用。2012年，與臺灣元照出版公司和華中科技大學出版社簽約，獨立撰寫《物權法》一書。按照最初定位，雖為教材，但傾向於專著型教材，為保障觀點的統一性，亦為強化責任，故學院要求作者一般不超過兩人。
簽約後，沉於冗務，2012年底始能提筆。2009年，與恩師　李開國教授及同事孫鵬教授共同著有《物權法教程》，忝列中國人民大學出版社21世紀教材。時至今日，回顧之下，眾多理論闡釋略顯淺近，深度廣度均有待拓展。趁此機會，就物權總論部分從體例到論證均全盤翻新，以物權、債權二元區分為切入點，新增物權、債權二元區分理論、物權性質、物權法調整對象、物權法法源等章節，注重挖掘傳統固有物權制度資源，考辨羅馬法以來之各項制度源流，於比較法視野下對現行《物權法》及配套性法律體系之利弊得失多所評析。
為推進中國大陸物權法之現代化進程，本書還特別注重對物權法法源進行拓展，主張實現成文法與物權習慣法之有效調適，同時致力於對鄉村地權改革、流質解禁、所有權取得方式、占有制度完善等問題進行深入探討，以期為未來民法典之物權法編張本開目並為現行立法修改、司法解釋與審判提供較為獨到的視角與方法。

中國大陸擔保物權部分立法尚稱完備，但用益物權領域需改良者多多，故於用益物權編中專設「傳統用益物權」一章，希冀於傳統資源中獲取有益滋養與制度借鑑。
鑑於《物權法》中占有制度之各項缺陷，本書專闢一章就其制度史與價值立場予以闡釋並就其立法缺陷於相關章節中一一指明。
至於各類具體制度，囿於時間、精力、篇幅，逕以制度說明、描述為主，尚難一一深化細化，精雕細琢，一俟後日。
感謝出版社編輯們的認真仔細工作，本書最終能夠於酷暑中殺青，雖有揮汗如雨之苦，亦不乏敝帚自珍之樂。弟子李媛辭職攻博，為本書的校對辛勤奉獻，特申謝忱！
書中所出觀點，或多錯謬，惟願讀者諸君不吝賜教為幸。

劉雲生
癸巳仲夏
綿陽　排雲軒
 

序　言

第一編　物權總論
　第一章　物權、債權二元區分
第一節　源流考辨／3
第二節　立法回應及兩大法系之比較／5
第三節　二元區分現代困境及其突破／8
　第二章　物權性質
第一節　「人」、「物」關係之歷時演進／13
第二節　對物性與支配力／18
第三節　對人性與排他力／24
　第三章　物權法調整對象
第一節　中國大陸學說與立法／29
第二節　物權法中的公與私──以現行農村地權為例／32
第三節　物權法中的法律與道德／41
　第四章　物權法法源
第一節　物權法定與物權習慣法／53
第二節　形式化物權法存在之必要性及其局限性／59
第三節　物權習慣法存在之必然性／64
第四節　衝突與調適／73
　第五章　物權法基本原則
第一節　物權法基本原則類別界定／87
第二節　物權法定原則／92
第三節　公示公信原則／128
　第六章　物權變動
第一節　物權變動概述／137
第二節　基於法律行為的物權變動／141
第三節　非基於法律行為的物權變動／148

第二編　所有權
　第七章　所有權概論
第一節　所有權概念與特徵／153
第二節　所有權的本質／157
第三節　所有權的特徵／159
第四節　所有權權能／163
第五節　所有權類型／172
第六節　所有權取得與消滅／185
　第八章　建築物區分所有權
第一節　建築物區分所有權概念／201
第二節　建築物區分所有權特徵／202
第三節　建築物區分所有權法律關係／203
　第九章　不動產相鄰關係
第一節　不動產相鄰關係概念與特徵／209
第二節　不動產相鄰關係立法模式／210
第三節　不動產相鄰關係類型化／212
第四節　相鄰權與地役權之比較／215
　第十章　共　有
第一節　共有概述／217
第二節　按份共有／219
第三節　共同共有／222

第三編　用益物權
　第十一章　用益物權概述
第一節　概　念／227
第二節　用益物權的特徵／228
第三節　用益物權體系／230
第四節　用益物權之制度價值及其地位／231
　第十二章　傳統用益物權
第一節　地上權／233
第二節　永佃權／241
　第十三章　建設用地使用權
第一節　建設用地使用權概念及特徵／251
第二節　城市建設用地使用權／252
第三節　城市劃撥用地使用權／258
第四節　農村建設用地使用權／260
　第十四章　農村土地承包使用權
第一節　農村土地承包使用權名義考辨／267
第二節　農村土地承包使用權特徵、性質與內容／269
第三節　農村土地承包使用權之流轉／272
第四節　農村土地承包使用權之消滅／278
　第十五章　宅基地使用權
第一節　宅基地使用權概念及特徵／281
第二節　宅基地使用權人的權利與義務／283
第三節　宅基地使用權的取得與消滅／286
　第十六章　地役權
第一節　地役權的概念及法律特徵／289
第二節　地役權的類型／291
第三節　地役權的效力／293
第四節　地役權的取得與消滅／296

第四編　擔保物權
　第十七章　擔保物權概論
第一節　概　念／303
第二節　擔保物權的特徵／304
第三節　擔保的無效與責任／305
第四節　擔保物權的期限及其消滅／308
　第十八章　典　權
第一節　典權概述／312
第二節　典權的取得／316
第三節　典權法律關係的內容／317
第四節　典期與回贖期／324
第五節　典權的消滅／325
　第十九章　抵押權
第一節　抵押權概述／329
第二節　抵押權的主體和客體／332
第三節　抵押權的設立與抵押行為的撤銷／335
第四節　抵押權的效力／338
第五節　特殊抵押／352
　第二十章　質　權
第一節　質權概述／359
第二節　動產質權／360
第三節　權利質權／372
　第二十一章　留置權
第一節　留置權概述／385
第二節　留置權的成立與消滅／388
第三節　留置權的效力／390

第五編　占　有
　第二十二章　占有概述
第一節　占有之哲學基礎及歷史演化／398
第二節　占有保護之民法理據／406
第三節　占有要件：主觀主義與客觀主義／412
第四節　占有與所有權／423
　第二十三章　占有種類與效力
第一節　占有的種類／431
第二節　占有的效力／435

參考文獻／441