房地產投資分析（簡體書）

本書具主要依據《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版），分析了最新的房地產投資分析相關政策與評價指標的變化，還包括社會與環境評價等相關內容；本書注重投資分析方法與我國房地產投資實踐緊密融合，并且加入了計算機在投資分析中的應用內容，可以極大地提高分析效率；并突出了房地產投資原理的論述，突出了經濟評價方法與參數在房地產領域中的應用。

第1章 概論
1.1 投資與房地產
1.2 房地產投資分析概述
1.3 房地產投資的產生與發展
第2章 房地產投資分析的基本原理
2.1 現金流量與資金的時間價值
2.2 房地產市場四象限模型
2.3 博弈論、資產定價與貝葉斯決策
第3章 房地產投資類型選擇
3.1 概述
3.2 住宅投資分析
3.3 商業地產投資分析
3.4 寫字樓投資分析
第4章 房地產投資環境與市場分析
4.1 房地產投資環境分析
4.2 房地產市場調查
4.3 房地產市場預測
第5章 房地產投資項目選址與建設方案
5.1 住宅選址
5.2 商業地產選址
5.3 寫字樓選址
5.4 建設方案
第6章 房地產投資估算與融資方案
6.1 房地產投資估算
6.2 房地產融資方案分析
6.3 資金成本分析
第7章 房地產投資財務分析
7.1 概述
7.2 財務效益與費用估算
7.3 房地產投資財務分析指標
7.4 房地產投資項目償債與財務生存能力分析
第8章 房地產投資經濟分析
8.1 概述
8.2 經濟效益與費用的識別
8.3 經濟效益與費用的影子價格
8.4 經濟分析的參數與評價指標
第9章 房地產投資風險分析
9.1 風險概述
9.2 房地產投資風險識別
9.3 房地產投資風險估計與評價
9.4 房地產投資風險管理
第10章 房地產投資組合與方案選擇
10.1 概述
10.2 房地產投資組合理論模型
10.3 房地產投資方案的選擇
第11章 房地產投資社會影響評價
11.1 概述
11.2 房地產投資社會影響評價的內容與方法
11.3 房地產投資社會影響評價報告的編寫規范
第12章 房地產投資項目環境影響評價
12.1 概述
12.2 環境影響評價的法規體系與資質管理
12.3 環境影響評價的技術方法
第13章 EXCEL在房地產投資分析中的應用
13.1 Excel簡介及其基本操作
13.2 常用公式與函數
13.3 房地產投資分析Excel計算演示
參考文獻