田大權教你買屋賺大錢 ：10年一次的財富重分配！

‧作者是經常受到各大媒體邀請的房地產趨勢專家田大權。
‧《田大權教你買屋賺大錢》是田大權繼知名連鎖書店財經暢銷書排行榜《田大權教你精打細算買好厝》之後，2009全新改版修訂力作。
‧當市井小民都在問房價還會再漲嗎？房市還可以進場投資嗎？買屋出租划算嗎？田大權以多年的房地產經驗，更前瞻和大格局的角度為辛苦的買屋大眾，解析台灣房市的現在與未來，幫你掌握時機，賺大錢。
‧田大權的文筆幽默淺白，針對60個讀者最關心的房地產問題，深入淺出地為讀者解惑。他認為，房地產短期內不會再漲，國內房價相較前幾年雖然已經處於相對高點，但拿台北相較國際大都市的房價卻還是偏低，且預期台灣的房市未來將由內需市場，邁向國際市場，由自住市場轉換為投資市場。此際，唯有掌握時機、選對產品才能賺大錢。
‧「觀念正確，下手才準確。」未來想要在房市賺大錢，就看這本！

本書特色
讓您了解房市趨勢，掌握賺錢時機
房價還會再漲嗎？現在還能投資房地產嗎？陸資來台對台灣房市有何影響？……，想掌握賺錢時機大賺錢，你一定要知道。
讓您了解房市問題背後的問題
為什麼豪宅愈來愈貴？回流台商、大陸富豪真的會為房市帶來無限商機？……，想要投資房地產市場，你一定要洞悉。
讓您挑對賺錢產品，投資、自住不吃虧
套房還能投資嗎？工業住宅、夾層、頂樓加蓋等產品，買到是賺到還是虧到？……，想要選對產品賺大錢，你一定要學習。

˙現任大聲行銷顧問股份有限公司執行總監
˙文化大學不動產講師
˙士林社區大學不動產講師
˙中華民國不動產人力資源協會秘書長
工作經歷
˙力霸房屋總部行銷總監
˙中華民國不動產記者聯誼會會長
˙大成報房地產組副組長
講座經歷
Intel、Yahoo、聯詠科技、華頓投信、匯豐中華投信、保誠人壽、渣打銀行、青創總會、商業周刊、扶輪社等專題講座，與房市黏著度極高、每話必有佳句的創意行銷天王。
媒體經歷
東森廣播網「房市報報」節目主持人、台北商業台「易購屋」節目主持人
TVBS「MONEY我最大」、東森財經台「買房子這樣就對了」、中天「今晚哪裡有問題」、非凡「與觀眾有約」、超視「命運好好玩」、年代「今晚誰當家」、CCTV「海峽兩岸」、廈門衛視「第一反應」等談話性節目來賓，是各大報章媒體爭相邀訪的房地產專家。

 

世界很大，台灣別怕！
台灣，正處於一個極其關鍵的時刻。2008年撰寫了《錢進房市最想問田大權》之後，卻遇上震撼全球經濟局勢的金融大海嘯，讓台灣房市歷經了前所未有的市場洗禮，如今房市回春，台灣整體經濟走勢在大家的努力下漸漸站穩了腳步，因此將這隱藏了一年的書再次推到讀者面前。
面對一個從未經歷過的市場型態，從未體驗過的成長速度，從未想像過的房價數字，有人擔心外人一來，會搶了自己的飯碗，也有人擔心外人不來，弄得自己沒飯吃！有人認真地思考「泡沫化」的問題，有人耐心地等待著捷運線的通車，有人則擠在捷運車廂裡一路上罵！有人積極佈局，期待「起漲點」的來臨！有人精算著數字公式，等待著「起跌點」的好時機！有人非市中心不買，有人卻在郊區下了大注！
當然，在變動的過程中，市場間也確實出現了一些類似「房價漲太高，年輕人再也買不起房子了」、「薪資不漲，房價狂漲」、「房價泡沫化」…種種說法，我認為，這些論點的出發點都是本於善意，也確實算是一種良心的提醒，但是，躊躇不前的結果，卻往往也使得大好機會一次次地錯過，然而，另一方面，卻也看到了許多年輕人，因為即早就作好了購屋的規劃，進而建立了積極的人生觀與價值觀，短短數年間就累積了可觀的財富！
這其實就是多元價值的可貴！本來就沒有絕對的權威與唯一的「標準答案」！所有的觀點與主張，都應該被尊重，同樣地，也都應該受到質疑與檢驗！唯有透過各式各樣的理性思辯，市場的機制才能更健康，而這些不斷討論與激盪後所產生的無限能量，也讓市場的格局更加地寬廣！
看著市場的演變與發展，真的覺得消費者更加地成熟了！這段日子以來，每當參與一些講座與授課的過程中，總是可以感受到朋友們積極的討論氣氛，而在這些熱烈的互動過程中，更可以明顯地發現，房地產不再是個大家聽不懂、也沒興趣的冷門話題，隨著市場的熱絡，反而成為了一個大家都願意認真學習與理解的知識，光憑這點，個人認為，台灣的房地產市場就沒有崩盤的理由！因為大家已經越來越有判斷分析的能力，也越來越有面對與處理問題的技術。
往大處看，這是一個經濟解嚴的時代！各個階層、各種能量都蓄勢待發，創造再一次的「台灣奇蹟」已是必然！世界很大，台灣別怕！全球金融風暴遲早會過去，隨著國際經濟結構的轉變，看世界地圖的方向也會隨之改變，當全世界都在用著全新的思維，為景氣復甦作準備的時候，建立全新的價值認知已勢所必然！本書就是希望讀者朋友們能用「進階的思維」，來看待這個「進階的市場」！
從來就不認為自己算得上什麼房地產專家，長久以來，只是憑藉著一份對於房地產市場的熱情，從市場的觀察者，到實務的操作者，盡可能地維持著最客觀的態度，體驗著消費者的想法與從業人員的觀點，試著把對立的問題，轉化成為對等的解決方案。
對於喜歡問我「三房好還是兩房好」、「買在哪裡最抗跌」、「捷運通車後房價可以漲幾成」…等等「簡單又複雜」的問題的可愛讀者們，請先仔細看過這本書，相信你可以找出最適合自己的答案。也或許，看完之後，您會發現，其實這些答案，早就存在您自己的心中！
感謝陳鳳馨小姐、邱沁宜小姐、陳斐娟小姐為本書作序！並感謝吳淡如小姐為本書推薦！
感謝廣廈出版社的支持，江姊、林總、翠櫻，誠摯感謝各位的厚愛！
感謝王令麟董事長、莊孟翰教授、歐崑生先生、游榮富先生、魏吉陽先生、楊建君先生、周巧玉小姐、徐天牧先生、彭培業先生、謝美慶小姐、張欣民先生、王榮章先生、薛晧東先生…等諸位長官與好朋友們的協助與指導！
田大權

第一章 關鍵時刻，關鍵報告
■台灣房市燒滾滾，全民動起來
房價還會再漲嗎？
高房價會泡沫化嗎？
現在還能進場嗎？
通貨膨脹對房市是好？是壞？
平均房價的意義何在？
是國有財產局，還是國產炒作局？
「購屋痛苦指數」怎麼算?
媒體的房地產報導能相信嗎？
台商回流是房市繼續活絡的保證？
有錢人都住哪裡？
■陸資，終於擺脫了「禁忌話題」！
大陸「富豪團」來台對台灣房市有何影響？
陸客來台，台灣究竟可以賺多少？
紅通通的陸資真的會來嗎？
陸客來台投資為哪樁？
陸客來台蓋樓為哪樁？
■外資來了！來玩真的？真的來玩？
台灣房市應該向國際化邁進嗎？
外資對台灣房市的影響力將愈來愈大？
面對外資進場要如何因應？

第二章 產品不同，商機不同
■豪宅崛起，誰與爭鋒
什麼樣的產品夠格叫「豪宅」？
豪宅價格飆上天，到底在貴什麼？
豪宅價格拼命飆，到底是怎麼回事？
豪宅主人最在意產品的哪些事？
■台灣商用不動產前景正旺
台灣商用不動產的未來在哪裡？
陸觀光客來了！店面商機也來了？
台商回來了！廠辦的春天也來了？
■富貴險中求，「變型金剛」有人愛
工業住宅：買到算賺到？
夾層屋：到底可不可以買？
頂樓加蓋：到底是不是違建？
農舍：農地蓋別墅，係金ㄟ?
第三章 新手上路 停、看、聽
■第一間房子，就要有投資概念！
買屋自備款要幾成才安全？
要買「地段好的爛房子」還是「地段差的好房子」？
什麼叫做「合理房價」？
買預售屋好還是成屋好？
房貸該怎麼規劃最適合？
購屋也有時尚學？

自住要不要考慮換屋行情？
「OOXX宅」，究竟是「名詞」？還是「廣告詞」？
■「妝」出一個幸福的家
裝潢該花多少錢才恰當？
如何挑選在賣場挑到適合的家具？
如何和設計師打交道？
客廳的設計要注意些什麼？
餐廳、廚房的設計該由誰決定？
衣帽間是必要的嗎？
第四章 投資專家必殺技
■一線三星投資術
買房子要鄰近捷運？
如何精準投資商圈？
如何挑中會改建的房子？
景觀值多少錢？
■房地產投資專家的思維
什麼時候適合買預售屋？
什麼時候適合買中古屋？
小套房還能投資嗎？
住商混合大樓也有商機？
■進場靠機會，出場靠智慧
如何獲利了結，漂亮出場？
怎樣讓房子賣出好價錢？

怎樣讓房子銷售更快速？
■「好野人」的觀點和你不一樣
預售屋和成屋哪個獲利空間大？
區位決定一切？
投資就要理性掛帥？
■房地產投資地雷區
該不該搶進「補漲區」？
租金計報酬率高就可以購買？
景氣好，商圈行情一定好？