法律幫助一點通(房地產糾紛)(修訂版)（簡體書）

本書內容包括：商品房的買賣；經濟適用住房和合作社集資建房；公有住房和“二手房”的買賣；貸款買房等。

一、商品房的買賣
1．什么是商品房?
2．購買商品房需要了解哪些問題?
3．購買商品房需要經過哪些步驟?
4．房和地必須同時出售嗎?
5．哪些房地產不能在市場上自由交易?
6．商品房的現房出售應具備什么條件?
7．對商品房的價格確定及管理主要有哪些法律規定?
8．商品房銷售中的“面積”有哪幾種?
9．如何分攤公用建筑面積?
10．購房時面積出現誤差怎么辦?
11．購買商品房是否必須先簽訂房屋認購書?
12．交付定金要注意哪些問題?
13．購房者應當履行哪些法律手續?
14．如何識別和規避購房中的各種陷阱?
15．簽訂商品房買賣合同要留心哪些問題?
16．如何正確選擇開發商?
17．什么是不可抗力?
18．商品房的保修期如何確定?
19．商品房在保修期內出現質量問題如何處理?
20．房屋發生質量問題后該如何索賠?
21．什么是商品房預售?
22．商品房預售有哪些條件?
23．商品房預售需要哪些程序?t
24．預售商品房能轉讓嗎?
25．購買期房，權益可能遭受哪些侵害?
26．簽訂預售合同時應注意哪些問題?
27．購買期房應特別注意哪些問題?
28．預售合同中約定的商品房面積與建成后實測面積有出入的如何處理?
29．房屋開發商可以擅自變更設計嗎?
30．延遲交付應承擔什么法律責任?
31．購房者在哪些情況下可以退房?
32．退房時能否要求賠償?
33．商品房買賣合同應包括哪些主要內容?
34．房屋交接驗收時應注意什么?
35．購房者應注意審查哪些證件?
36．國家對城市房屋權屬登記有哪些規定?
37．房屋所有權證有什么法律效力?
38．如何辦理房屋產權證?
39．怎樣識別房產證?
40．未成年人可以成為購房人嗎?
41．當未成年子女與父母共同購房或者數個成年人共同購房時，產權如何處理?
42．通過中介購房要注意什么問題?
43．商品住宅性能是怎樣認定的?
44．將購房作為投資手段要受哪些因素的影響?
45．購買裝修房時需要注意哪些問題?
46．如何與裝修公司簽訂裝修合同?
47．在購買商品房的過程中律師能起什么作用?

二、經濟適用住房和合作社集資建房
1．什么是經濟適用住房?
2．什么人可以購買經濟適用住房?
3．如何申請購買經濟適用住房?
4．與房改房、商品房相比，經濟適用住房的產權與它們有何不同?
5．什么是集資合作建房與住宅合作社?
6．哪些人可以申請加入住宅合作社?怎樣入社參與集資建房?
7．住宅合作社建房享受哪些優惠政策?
8．合作社集資建房，產權怎么定?
9．參與住宅合作社集資建房，有幾種付款方式?能申請商業性貸款或公積金貸款嗎?
10．參與集資合作建房，都要經辦哪些手續?
11．已購合作住宅可不可以上市出售?如何上市出售?
12．簽訂拆遷協議應該注意哪些事項?
13．房屋拆遷應當如何進行補償?
14．法院在審理房屋拆遷中的先予執行請求時，應當注意哪些問題?

三、公有住房和“二手房”的買賣
1．什么是公有住房?什么人可以購買公有住房?
2．哪些公有住房可以出售?哪些公有住房不可以出售?
3．購買公有住房有幾種價格?以不同價格購買的公有住房的產權有什么不同?
4．購買公有住房是否還能享受付款折扣的優惠?
5．買賣已購公有住房和經濟適用房必須進行價格評估嗎?
6．現有公有住房的出售還實行標準價嗎?
7．購買已購公房應實地查勘哪些內容?
8．公有住房出售后，維修養護管理工作有何規定?
9．已購公房的土地出讓金應該如何繳納?
10．已購公有住房上市出售后的收益如何進行分配?
11．已購公有住房上市出租的原則是什么?
12．購買公有住房的產權問題是怎樣規定的?
13．公有房屋租賃法律關系中，出租人在什么情況下，有權終止租賃合同，收回房屋，并可以索取損失?
14．辦理公有房屋所有權各種登記手續時，應當提交哪些證明文件?
15．夫妻共同居住的公房，在什么情況下，離婚雙方均可承租?同時，對雙方均可承租的公房，應依照什么原則處理？

四、貸款買房
五、房屋的租賃、贈與、繼承以及抵押
六、物業管理
七、房地產糾紛的解決