房地產估價理論與實務（簡體書）

本書共分11章，從實際應用的角度闡述了房地產估價作業的具體操作。每章由學習目標引入，然后是知識體系介紹，還配有相應案例，并對案例的估價思路和難點作了細致的分析，最后對每章內容進行小結，學完后通過復習思考題考核學生掌握情況。多種學習項目的設計，既增強知識點的邏輯性、系統性，又便于學習者對教材的領悟。
本書可作為高等職業教育房地產經營與估價、房地產經營與管理、建築經濟與管理、資產評估等專業的教材或參考書，也適合房地產估價從業人士作為自學的參考教材。

1　緒論
1.1　房地產概述
1.2　房地產估價概述
本章小結
復習思考題
2　房地產價格
2.1　房地產價格概述
2.2　房地產價格的類型
2.3　影響房地產價格的因素
本章小結
復習思考題
3　房地產估價原則與估價程序
　3.1　房地產估價原則
　3.2　房地產估價程序
　本章小結
　復習思考題
4　市場比較法
　4.1　市場比較法的基本原理
　4.2　市場比較法的估價步驟
　4.3 市場比較法的運用實例分析
　本章小結
　復習思考題
5　成本法
5.1　成本法的基本原理
5.2　房地產價格的構成
5.3　成本法的基本公式
5.4　重新構建價格
5.5　建築物的折舊
5.6　成本法運用舉例
本章小結
復習思考題
6　收益法
　6.1　收益法的基本原理
　6.2　收益法的基本公式
　6.3　凈收益的求取
　6.4　資本化率的確定
　6.5　剩余技術
　6.6　收益法運用舉例
　本章小結
　復習思考題
7　假設開發法
　7.1　假設開發法的基本原理
　7.2　假設開發法的計算公式和估價方法
　7.3　現金流量折現法和傳統方法
　7.4　假設開發法計算中各項的求取
　7.5　假設開發法運用實例分析
　本章小結
　復習思考題
8　長期趨勢法
　8.1　長期趨勢法的基本原理
　8.2　長期趨勢法的具體方法
　8.3　運用實例分析
　本章小結
　復習思考題
9　房地產估價技術路線的確定
　9.1　房地產估價技術路線概述
　9.2　房地產估價技術路線的確定
　本章小結
　復習思考題
10　房地產估價方法的運用
　10.1　房地產估價方法綜述
　10.2　幾種主要房地產估價方法的實質與難點
　10.3　房地產估價方法的選用
　本章小結
　復習思考題
11　房地產估價報告的編制
　11.1　房地產估價報告概述
　11.2　房地產估價報告的組成和內容
　11.3　房地產估價報告的編制要求
　11.4　房地產估價報告實例分析
　本章小結
　復習思考題
附錄　估價報告的規範格式
參考文獻