農用地分等定級估價的理論、方法與實踐（簡體書）

本書是關於介紹“農用地分等定級估價的理論方法與實踐”的教學用書，本書系統地介紹了農用地分等定級估價的技術方法和工作程序，并從理論上闡述了農用地分等定級估價的各項評價指標選取的科學依據、農用地分等定級估價的成果及其各項中間參數的內涵與意義。雖然是以天津市的農用地分等定級估價工作為例，但它為各地農用地分等定級估價工作提供了科學、可行的技術方法和工作程序，也為農用地分等定級估價的理論與方法研究提供了科學參考。

第一章 自然條件及其對農用地質量與生產的影響
第一節 氣候條件對作物生長的影響
一、太陽輻射
二、溫度
三、降水
四、天津市氣候條件與作物種植
第二節 水資源條件對農業生產的影響
一、水資源條件對農業生產的影響
二、水資源的三要素與農業生產和農田水管理
三、天津市水文與水資源
第三節 地形條件對農業生產的影響
一、地形因素及其對農業生產的影響
二、天津市地形與農用地分布
第四節 土壤性質對農業生產的影響
一、土層厚度與農用地質量和農業生產
二、土壤質地與農用地質量和農業生產
三、土壤石灰質、可溶性鹽及pH值與農用地質量和農業生產
四、土壤的障礙層次與農用地質量和農業生產
五、土壤剖面構型與農用地質量和農業生產
六、土壤有機質和土壤養分與農用地質量和農業生產
七、天津市土壤類型及其開發利用
第二章 利用管理對農用地產出與效益的影響
第一節 農用地質量、產能與產量的關係
一、農用地產能
二、產能與農用地質量
三、產能與糧食產量
第二節 農用地利用系數
一、土地利用系數的概念
二、《農用地分等規程》中的土地利用系數及其計算方法
三、土地利用系數影響因素及其現實意義
四、正確獲取土地利用系數的前提條件
五、農用地利用等指數
第三節 農用地經濟等
一、作物產量一成本與土地經濟系數
二、農業生產邊際效益定律與農民投入選擇
三、農用地經濟等指數
第四節 天津市社會經濟條件與土地利用
一、社會經濟條件
二、土地利用類型結構
三、農田基本建設情況
第三章 資料收集與調查
第一節 資料的收集、整理、核實與分析
一、資料的類別
二、資料收集、整理與分析
第二節 野外調查
一、野外調查部署
二、野外調查記載內容
三、野外調查具體工作步驟
四、外業調查資料的質量控制
第三節 農用地調查樣點的資料整理與分析
一、樣點調查問卷的室內處理
二、樣點的空間分布情況
三、樣點的流水編碼
四、圖件處理
第四節 天津市標準樣地的設置
一、設置標準樣地的目的和作用
二、標準樣地的設立原則
三、標準樣地屬性選擇與確立
四、標準樣地設置步驟和方法
五、天津市標準樣地分布
第四章 天津市農用地分等
第一節 農用地分等目的、理論、任務、方法和技術路線
一、目的
二、理論依據
三、任務
四、技術方法
五、技術路線
第二節 天津市農用地分等參數的確定
一、確定標準耕作制度
二、確定基準作物與指定作物
三、確定作物產量比系數
四、確定作物光溫(氣候)生產潛力指數
五、確定自然質量分
第三節 天津市自然等指數計算與自然等劃分
一、計算農用地自然質量等指數
二、劃分自然質量等
三、農用地自然質量等分布情況
四、各自然等等別的特徵
第四節 天津市利用等指數計算與利用等劃分
一、製作土地利用系數等值區圖
二、計算農用地利用等指數和劃分農用地利用等
三、農用地利用等在各區縣的分布情況
第五節 天津市經濟等指數計算與經濟等劃分
一、計算經濟系數
二、土地經濟系數等值區的劃分與修訂
三、計算農用地經濟等指數和劃分農用地經濟等別
四、各區縣農用地經濟等分布
第六節 天津市農用地分等結果分析
一、分等結果與地類的對應關係分析
二、各地貌類型區的分等情況分析
第五章 天津市農用地定級
第一節 農用地定級的目的和任務
一、農用地定級的目的
二、農用地定級的任務
第二節 農用地定級的理論基礎、原則、工作依據和技術路線
一、理論基礎
二、原則
三、工作依據
四、技術路線
第三節 天津市農用地定級
一、定級因素及權重的確定
二、定級因素獲取
三、定級因素量化
四、定級因素等值區圖的繪制
五、天津市農用地級別劃分
第四節 天津市農用地定級結果
一、農用地各級別及其分布
二、定級結果分析
第六章 天津市農用地估價
第一節 農用地估價目的、意義與任務
一、目的
二、意義
三、任務
第二節 農用地地價評估的理論、原則、方法與技術路線
一、理論基礎
二、原則
三、評估方法
四、技術路線
第三節 農用地基準地價評估
一、基準地價內涵
二、評估基準地價
三、檢驗基準地價
四、建立基準地價修正體系
第四節 宗地地價評估
一、編制宗地地價影響因素指標說明表
二、估算宗地地價
第五節 天津市農用地估價結果分析
一、估價方法分析
二、農用地基準地價的分布
第七章 天津市農用地分等定級估價信息系統
第一節 系統可行性分析
一、背景與意義
二、系統建設目標
三、系統可行性分析
四、技術參數
第二節 天津市農用地分等定級估價信息系統的設計
一、系統功能需求分析
二、系統設計原則
三、系統設計標準和技術依據
四、系統總體結構
五、系統主要功能及其實現
第三節 基於Geodatabase的數據庫設計與實現
一、Geodatabase數據模型
二、數據庫的設計目標
三、數據庫的設計原則
四、數據的收集整理與分類
五、數據庫內容設計與數據庫建立
六、數據字典
第四節 系統開發及其功能實現
一、系統開發
二、系統主要功能實現
第八章 農用地分等成果在耕地占補平衡中的應用
第一節 實施耕地占補平衡按等級折算的背景與意義
一、背景與意義
二、耕地占補平衡按等級折算的目的
三、補充耕地數量質量按等級折算的主要依據
四、補充耕地按等級折算的原則
第二節 等級折算系數的制定
一、建立農用地調查樣點利用等指數與糧食產量對應關係
二、制訂天津市耕地等級折算系數表
第三節 耕地占補平衡按等級折算程序與方法
一、確定占用耕地等別
二、選擇補充耕地項目
三、確定補充耕地等別
四、占補耕地的等級折算
第四節 天津市土地開發整理項目優化設計
一、目的、意義與原則
二、土地開發整理優化設計的對象、目標和任務
三、土地開發整理優化設計程序
第五節 天津市補充耕地等別預測研究
一、天津市土地開發整理補充耕地等別評定原則
二、天津市耕地等別分析
三、天津市土地開發整理補充耕地等別預測
第六節 天津市土地開發整理項目優化設計指南
一、各優化設計指導區的后備土地資源數量和分布情況
二、山地丘陵開發整理優化指導區
三、洪沖積平原開發整理優化指導區
四、沖積平原開發整理優化指導區
五、海沖積平原開發整理優化指導區
六、海積低平原開發整理優化指導區
七、濕地開發整理探討
第七節 實現占補平衡的土地開發整理項目優化設計
一、占補平衡土地開發整理項目優化設計技術路線
二、占補平衡土地開發整理項目優化設計過程
附錄 天津市國家級標準樣地描述