房地產估價理論與實務（簡體書）

本書系統地介紹了房地產估價有關方面的內容，不僅包括經濟學基礎理論，如勞動價值論、地租理論等，還涵蓋了房地產估價的一些基本方法，如市場比較法、收益法等。作為高等普通院校的教科書，本書在編寫層次上難易結合、程度適中，并配有各種具體實例，便于老師教學。
本書由淺入深，對房地產估價的理論和實務進行了詳細論述。其特點是，不拘泥于理論的闡述，而是對每種估價方法、每種類型、每種目的的房地產估價都選取了一個估價實例，期望通過實例的分析達到對房地產估價理論的透徹理解和對房地產估價技術的了解和掌握。
本書可作為大學本科和研究生學習、研究房地產估價的教材，也適合于參加房地產估價師考試的業內人士以及房地產業從業人員閱讀，還可作為對房地產估價感興趣人士的參考用書。

理論篇
第1章 房地產估價概述
學習目標
1.1 房地產的概念與類型
1.2 房地產價格的概念和形成條件
1.3 房地產價值和價格的種類
1.4 房地產估價的概念及必要性
本章小結
關鍵概念
基本訓練
第2章 房地產估價的基本原則
學習目標
2.1 獨立、客觀、公正原則
2.2 合法原則
2.3 最高最佳使用原則
2.4 替代原則
2.5 估價時點原則
本章小結
關鍵概念
基本訓練
第3章 市場比較法
學習目標
3.1 市場比較法的基本原理
3.2 市場比較法的基本內容
3.3 運用舉例
本章小結
關鍵概念
基本訓練
第4章 收益法
學習目標
4.1 收益法的基本原理
4.2 凈收益
4.3 資本化率
4.4 收益法的計算公式
4.5 運用舉例
本章小結
關鍵概念
基本訓練
第5章 成本法
學習目標
5.1 成本法的基本原理
5.2 成本法的基本公式
5.3 重新購建價格
5.4 建築物的折舊
5.5 房屋完損等級評定與建築物的耐用年限
5.6 運用舉例
本章小結
關鍵概念
基本訓練
第6章 假設開發法
學習目標
6.1 假設開發法的基本原理
6.2 假設開發法的基本公式
6.3 運用舉例
本章小結
關鍵概念
基本訓練
第7章 地價評估
學習目標
7.1 基準地價評估
7.2 宗地地價評估
7.3 運用案例
本章小結
關鍵概念
基本訓練
實務篇
第8章 房地產估價程序
學習目標
8.1 獲取估價業務
8.2 明確估價基本事項
8.3 擬訂估價作業方案
8.4 搜集估價所需資料
8.5 實地查勘估價對象
8.6 選定估價方法計算
8.7 確定估價結果
8.8 撰寫估價報告
8.9 交付估價報告
8.10 估價資料歸檔
本章小結
關鍵概念
基本訓練
第9章 各種用途房地產估價
學習目標
9.1 居住房地產估價
9.2 商業房地產估價
9.3 工業房地產估價
本章小結
基本訓練
第10章 各種目的的房地產估價
學習目標
10.1 房地產轉讓價格評估
10.2 房地產抵押價值評估
10.3 國有土地使用權出讓價格評估
10.4 征地和房屋拆遷補償估價
10.5 房地產拍賣底價評估
10.6 房屋租賃價格評估
10.7 房地產保險估價
10.8 房地產課稅估價
10.9 房地產糾紛估價
本章小結
基本訓練
參考文獻
附錄
附錄1：估價報告的規範格式