土地法專題研究

陳明燦

【現職】
國立台北大學公共事務學院不動產與城�鄉環境學系教授
內政部土地徵收審議委員會委員（2006.04-2012.04）
台北縣訴願審議委員會委員（1998.07-2012.12）

【經歷】
土地行政高考及格；教育部公費留學考試（土地經濟學門）及格
國立台北大學公共事務學院不動產與城鄉環境學系副教授、系主任
考試院國家考試命題、閱卷、典試委員以及召集人

【學歷】
國立中興大學法學學士
國立政治大學法學碩士
國立政治大學地政研究所博士班肄業
德國波昂大學農學博士

【著作】
《德國農地使用規劃法制之研究》（德文；博士論文），1994年4月
《財產權保障、土地使用限制與損失補償》，2001年3月
《農地政策與法律》，2005年2月
《國土政策與法律》，2006年3月
《土地法專題研究》（初版），2008年11月

【講授科目】
土地法、國土計畫法、土地重劃與徵收、法律經濟分析、以及鄉村發展專題研究等課程

【相關文獻】
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自　序

地權篇

憲法解釋對地權與地籍法制之影響分析
　壹、序　說／2
　貳、物權與地權法制之影響分析／6
　參、地籍法制之影響分析／17
　肆、結　語（代結論）／25

共有土地判決分割之法律經濟分析
　壹、序　說／28
　貳、判決分割相關文獻回顧／31
　参、理論基礎與交易成本／37
　肆、判決分割之分配原則／45
　伍、結　語／51

共有土地分割相關法律問題之探析
　壹、序　說／54
　貳、分割共有土地與處分行為／55
　参、共有土地分割相關議題／63
　肆、共有土地之判決分割／72
　伍、結　論／79

不動產買賣契約審閱期相關法律問題之探析
　壹、前　言／82
　貳、契約自由及其限制／83
　參、不動產買賣契約審閱期之適用對象／91
　肆、不動產買賣契約審閱期之交易實務問題分析／94
　伍、以不動產買賣契約審閱期為由之抗辯與判斷／100
　陸、結　論／103

論我國不動產經紀業不公平競爭相關法律問題
　壹、緒　論／106
　貳、不動產經紀之基本概念／107
　參、不動產經紀業管理條例與不公平競爭／111
　肆、不動產經紀業不公平競爭之分析與檢討／131
　伍、結　論／146

地籍篇

土地使用與土地登記若干問題之探究──
最高行政法院九十三年判字第一○四三號判決評釋
　壹、序　說／150
　貳、最高行政法院九十三年判字第一○四三號判決／151
　叁、判決評析／154
　肆、本判決之影響（代結論）／169

台灣土地更正登記與損害賠償之法制經濟分析
　壹、序　說／172
　貳、土地登記制度簡析／173
　參、土地更正登記之制度分析／180
　肆、土地更正登記與損害賠償／185
　伍、結　論／190

不動產權利信託登記之法制分析──
以公示制度與強制執行為中心
　壹、序　說／192
　貳、文獻回顧／195
　參、不動產信託強制執行之分析／207
　肆、實務見解分析（代結論）／217

地籍清理條例訂定重點解說與評述
　壹、序　言／224
　貳、我國地籍清理（土地登記）制度之回顧／225
　參、當前地籍清理之問題與爭點／228
　肆、「地籍清理條例」之訂定重點解說／233
　伍、「地籍清理條例」之評述（代結論）／239

我國不動產法上債權物權化及其登記相關問題探討
　壹、序　言／244
　貳、物權法定主義、債權物權化以及公示制度分析／247
　參、債權物權化於我國土地登記制度適用相關問題／257
　肆、債權物權化公示制度之課題與對策擬議／282
　伍、結　語／292

地用篇

我國都市土地整體開發與使用管制之法制分析：
以都市計畫法第17條為中心
　壹、序　說／298
　貳、都市土地整體開發理論與使用管制／299
　參、法治國家下都市土地整體開發與使用管制問題分析／307
　肆、結　論／335

「農業基本法」（草案）之立法方向及可行性研析
　壹、前　言／338
　貳、農基法之立法方向與重點分析／342
　參、農基法之衝擊（可行性）分析／349
　肆、農基法制定後對鄉村發展之若干問題（代結論）／355

我國農地使用規劃與管理相關法律重點與問題分析
　壹、序　說／360
　貳、農地使用規劃理論與體制文獻概述／361
　參、農地使用規劃與管理相關法律分析／368
　肆、結　論／382

台灣自辦市地重劃相關法律問題探析
　壹、前　言／384
　貳、台灣市地重劃制度概述相關實務見解之觀點／385
　參、自辦市地重劃制度分析／391
　肆、自辦市地重劃相關議題分析／400

地稅篇

我國土地稅及其優惠制度之法制分析：
兼論司法院大法官相關釋字
　壹、序　說／412
　貳、土地稅之課徵／413
　參、土地稅之優惠／429
　肆、結　論／445

我國自用住宅用地適用特別稅率課徵土地增值稅相關法律
問題分析──兼評台北高等行政法院2008年訴字第615號判決
　壹、前　言／448
　貳、自用住宅用地與課徵土地增值稅／449
　參、自用住宅用地適用土地增值稅特別稅率相關問題分析／456
　肆、結　語／469　

私有公共設施保留地徵收之地價分析──
兼論最高行政法院九六年判字第一九七○號判決
　壹、序　言／472
　貳、法令基礎／472
　參、相關爭議問題／485
　肆、最高行政法院九六年判字第一九七○號判決評析
（代結論）／496

徵收篇

我國土地徵收補償價額爭議行政解決機制之分析
　壹、序　言／508
　貳、土地行政計畫爭議及其解決機制分析／509
　參、土地徵收補償價額爭議行政解決之機制分析／523
　肆、土地徵收補償價額爭議解決機制之檢討與建議
（代結論）／546