房地產估價(第二版)（簡體書）

本書第二版結合最新的國家政策規定，共分為十二章，每章都有學習目標，章內各節有本章小節、關鍵詞和典型例題，并配有練習題和參考答案。全書系統的介紹了房地產估價有關方面的內容，不僅包括經濟學基礎理論，如勞動價值論、地租理論等，還涵蓋了房地產估價的一些基本方法，如市場比較法、收益法等。作為高等普通院校的教科書，本書在編寫層次上難易結合、程度適中，并配有各種具體實例，便于老師教學。 本書可作為大學本科和研究生學習、研究房地產估價的教材，也適合于參加房地產估價師考試的業內人士以及房地產業從業人員閱讀，還可成為對房地產估價感興趣人士的參考用書。

盧新海，湖北洪湖人，1965年出生，同濟大學管理科學與工程博士，比利時天主教魯汶大學(KUL)城市經濟學博士后。現任華中科技大學國土資源與不動產研究中心主任，教授，博士研究生導師，主要研究方向為土地管理、城市管理。已出版著作《企業土地資產及其管理》、《開發區發展與土地利用》、《城市土地管理與經營》、《現代城市規劃與管理》和《房地產估價》，公開發表學術論文肋余篇。獲省部科技進步獎1項，優秀社會科學成果獎2項。湖北省土地學會副理事長，中國土地學會理事，中國土地估價師協會理事，中國高等院校房地產學者聯誼會理事。

第一章 緒論
學習目標
第一節 房地產概述
一、房地產概念
二、房地產分類
三、房地產的屬性
第二節 房地產市場
一、房地產市場的內涵
二、房地產市場的基本構成要素
三、房地產市場的類型和特點
四、房地產市場的功能
五、房地產市場的作用
第三節 房地產估價的必要性
一、土地使用權出讓的需要
二、房地產轉讓、租賃的需要
三、房地產抵押、典當的需要
四、房地產保險的需要
五、房地產稅收的需要
六、房地產徵收和徵用的需要
七、房地產損害賠償的需要
八、房地產糾紛調處和有關司法鑑定的需要
九、企業有關經濟行為的需要
十、房地產管理的需要
十一、其他方面的需要
本章小結
復習思考題
第二章 房地產價格
學習目標
第一節 房地產價格概述
一、房地產價格的概念
二、房地產價格的特徵
三、房地產價格體系
第二節 房地產價格基本理論
一、地租、地價理論
二、區位理論
三、勞動價值論
四、供求理論
五、補償理論
第三節 房地產價格的形成條件及影響因素
一、房地產價格的形成條件
二、房地產價格的影響因素
本章小結
復習思考題
第三章 房地產估價概述
學習目標
第一節 國內外房地產估價制度
一、房地產估價制度的內涵
二、國外房地產估價制度介紹
三、我國房地產估價制度介紹
第二節 房地產估價的基本原則
一、房地產估價原則的內涵
二、我國房地產估價原則
第三節 房地產估價方法概述
一、房地產估價方法的內涵
二、房地產估價主要方法介紹
本章小結
……
第四章 市場比較法
第五章 收益法
第六章 成本法
第七章 假設開發法
第八章 基準地價修正法與路線價估價法
第九章 房地產估價方法應用與選擇
第十章 房屋拆遷估價、房地產抵押估價與農用地估價
第十一章 房地產價格指數的編制與應用
第十二章 房地產估價程序與估價報告
參考文獻