跟著寶屋鑑定團投資鑽石屋

★第一本名師帶看屋聖經，讓你聰明買到增值寶屋！
★獨家收錄大師看屋實境DVD （30分鐘精華版）！
★打炒房、打投機，正是買房置產好時機！
★9則大師開講入門+20則現場看屋重點+網友買屋TOP20問，讓您買屋看屋一次到位！
★地段、風水、增值、機能、投資、裝潢、自備款，你能想到的買屋疑問都在本書裡，一次學會看出鑽石屋！

增值屋該怎麼選？預售屋可以買嗎？
吉宅格局有哪些特點？生活機能和寧靜程度該如何取捨？
首次購屋該怎麼選？買中古屋好還是買新成屋好？

首次購屋總是讓人焦頭爛額，該注意的事項多如牛毛，令人不知從何著手。太艱澀的老手密技看不懂，學了一堆高手理論，又不知道如何實際看房？其實看房子沒有想像中的難！Yahoo奇摩房地產寶屋鑑定團駐站四大名師──田大權、張欣民、張淳淳、詹惟中，藉由本書搭配精華影片，由淺入深帶您理論實務一次掌握，一邊看屋，一邊教你做抉擇！
再精選20則網友TOP買屋Q&A，由專家為您解答疑問，讓首次購屋族一次搞懂「看屋前要先了解的事」！

●大師開講親授房產投資密技
→房地產教授莊孟翰、心理學博士李光輝等9位名師聯名開講，從房屋謄本找出增值關鍵、預售屋10大陷阱、15種買了會後悔的房子，教你避開購屋陷阱！

●專家天后現場看屋教戰實例
→舊公寓、畸零屋、新大樓、小套房、國宅，從投資、風水、裝潢全方位評估各屋型看房重點，讓黑心房仲坑不了你！

●網友詢問度最高的房產投資20問
→最常見的各項買房疑問，讓行家給你最有用的解答！

※本著作作者版稅全數捐贈予 ─ 財團法人台灣兒童暨家庭扶助基金會。

Yahoo!奇摩房地產 寶屋鑑定團隊

Yahoo!奇摩房地產頻道製作人：溫芳瑜

清華大學資訊系統與應用研究所畢，現任Yahoo!奇摩房地產與旅遊頻道製作人。
「工作就是生活、用熱情超越困難。」
求新求變，善於化艱澀為有趣，跳脫現有框架，讓普羅大眾輕鬆接觸房地產知識。
本身為了在有限預算內買到理想的自住屋，看了超過150間房子，
在寶屋鑑定團圓滿成功的同時，也出手買下了人生第一個小窩！

Yahoo!奇摩寶屋鑑定團總籌：彭偉華

政治大學哲學系畢業，現職Yahoo!奇摩行銷副理。
曾經花五個半月的時間，完成獨自環遊世界的夢想，體驗不同文化提供的衝擊。
工作上總是抱著談戀愛的心態，情人就是每天面對的網路使用者，
相信透過專業的行銷包裝與手法，在對的時間、對的點、遇到對的人，
提供獨一無二的使用經驗，就可以讓使用者愛上品牌。

PART 1【大師開講集】買好宅先修心法 房地產界多位知名大師傳授必勝法則，掃除預售陷阱，撥開仲介迷霧，讓你購屋達陣！

從心理學談房地產／主講人
心理學大師 李光輝博士 15種買了後悔的房子／主講人
Yahoo!奇摩房地產頻道製作人 溫芳瑜 凶宅，最不想買到的房子！／主講人
房地產大師 田大權老師、張欣民老師 預售屋陷阱多多？／主講人
Yahoo!奇摩房地產 整理報導 大豪宅重區段，小市民追捷運／主講人
淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰 房產趨勢分析與叮嚀／主講人
房地產大師 田大權老師 教你看懂房屋謄本保障產權／主講人
Yahoo!奇摩房地產頻道製作人 溫芳瑜 給中古屋的翻新裝潢建議／主講人
成舍室內設計‧工程 鍾馥如設計師 給新成屋的小預算大設計／主講人
成舍室內設計‧工程 羅家齊設計師

PART 2【進階實力班】黃金屋教戰選購 專家顧問團帶你直擊現場，以實際案例解說房市和風水！ 教戰大師帶你現場直擊／田大權、張欣民、張淳淳、詹惟中四位大師簡介

公寓類 新舊之爭〜買小還是買老？／永春捷運站30年老屋 〔吉屋鑑賞〕誰說老公寓比不上新成屋？ 〔風水寶鑑〕財位擺設進階6叮嚀
房貸成數〜屋齡和屋況是變因／石牌零公設自建老公寓 〔吉屋鑑賞〕銀行鑑價年限約35年 〔風水寶鑑〕神桌佛壇擺放禁忌
熱門地段〜中古屋幫你一圓夢想／新板特區巷弄中古屋 〔吉屋鑑賞〕設法找出議價的角度 〔風水寶鑑〕陽宅風水內外要兼美
 三通便捷宅〜兩岸一日生活圈／民生社區新中街雅寓
〔吉屋鑑賞〕優質社區是不敗的靠山 〔風水寶鑑〕煞必有解，壞運改好運
壁紙魔力〜舊格局，新氣象／萬大路40年老屋翻新 〔吉屋鑑賞〕小夫妻打造夢想之家 〔風水寶鑑〕鏡子，開運制煞的好幫手
簡單改造〜創造老屋新價值／新莊兩層樓原木裝潢屋 〔吉屋鑑賞〕前進新北市副都心
標準都更屋〜精華地段範本／基隆路一段50年狹長老屋 〔吉屋鑑賞〕用裝潢賦予老宅新面貌 〔風水寶鑑〕好宅相讓你好運旺旺來
快速增值〜畸零屋變好家宅／內湖康寧路三段特殊宅 〔吉屋鑑賞〕修正格局就很好住了 〔風水寶鑑〕格局不方正要避「火形煞」

國宅類 精華地段〜永遠是購屋首選／信義區忠駝國宅 〔吉屋鑑賞〕合理公設比的早期國宅 〔風水寶鑑〕事業與財位，男女大不同
投資套房〜舊公寓最划算／大龍街國宅小套房 〔吉屋鑑賞〕出租率，套房投資的首要條件 〔風水寶鑑〕魚干男女要小心的壞風水

大樓類 買預售屋〜購屋兼理財／中和公園預售單身宅 〔吉屋鑑賞〕30歲前住進夢幻屋 〔風水寶鑑〕明廳暗房，居家風水至高原則
保值關鍵〜不可取代性與稀有性／新店大坪林頂樓豪宅 〔吉屋鑑賞〕一房一廳的大器格局 〔風水寶鑑〕必學技！家宅開運與煞氣解法
大漲幅〜供不應求是主因／內湖園區港華街預售屋 〔吉屋鑑賞〕首購族「初」擊致勝 〔風水寶鑑〕掌管家中財帛的風水
欲窮千里目〜美麗景觀宅／永和環河東路高樓層 〔吉屋鑑賞〕從投資客手中買到好屋 〔風水寶鑑〕用書香打造智慧之屋
近捷運〜究竟多遠才算近？／北投大漢社區捷運宅 〔吉屋鑑賞〕捷運宅的3種層級 〔風水寶鑑〕藏好風、納好氣的寶屋 機能與寧靜〜魚與熊掌怎得兼？／天母東路住商混合宅 〔吉屋鑑賞〕住商混合宅怎麼挑？ 〔風水寶鑑〕風水老師住辦大公開
挑高夾層〜怎麼選才安心？／汐止摩天鎮頂樓夾層屋 〔吉屋鑑賞〕挑高夾層建照，絕版了！ 〔風水寶鑑〕別讓錯誤裝潢影響居家風水
頂樓加蓋〜買到真的賺到？／龍江路頂樓加蓋屋 〔吉屋鑑賞〕究竟有沒有違法的問題？ 〔風水寶鑑〕入門的三見和三不見

衛星城市類 時間換空間〜年輕首購族的選擇／基隆山坡造鎮社區 〔吉屋鑑賞〕山坡宅，確認坡向最重要！ 〔風水寶鑑〕客廳風水定家運
未來捷運宅〜你買對位置了嗎？／林口交流道新市鎮社區 〔吉屋鑑賞〕捷運站旁？捷運線旁？ 〔風水寶鑑〕神明為什麼不開心？

PART 3【Yahoo!奇摩發問團】網友買屋TOP 20問 最急迫的問題、最想知道的答案，全都集合在這裡！

Q1：到底要有多少自備款才能買房子？
Q2：現在是買點嗎？會不會買貴了？
Q3：我應該買中古屋還是新成屋？
Q4：我該買市區的小坪數，還是郊區的大坪數？
Q5：乙種工業區的房子可以買嗎？
Q6：法拍屋可以買嗎？
Q7：購買預售屋到底有沒有保障？
Q8：殺價要怎麼殺？
Q9：如何不被房仲牽著鼻子走？
Q10：可否推薦看屋必備道具？
Q11：財力不豐的首購族，如何圓買第一棟房子的夢想？
Q12：如何選擇好的建設公司？
Q13：買公設比越低的房子真的比較好嗎？
Q14：購買車位划算嗎？
Q15：房仲「專任約」和「一般約」差別何在？買哪種的房子比較便宜？
Q16：如何尋找都更增值宅？
Q17：漏水公寓能買嗎？
Q18：怎樣辨別投資客的裝修屋？投資客的物件可以買嗎？
Q19：違建的房子可以買嗎？
Q20：如何申請貸款讓利率最低、成數最高？