房屋維修與預算項目導向式教程（簡體書）

《物業管理·物業設施管理專業通用系列教材：房屋維修與預算項目導向式教程》的結構設計為篇、項目、節三個層次。“篇”相當于大項目（或稱模塊），根據房屋維修與預算工作的類型，劃分為房屋構件的維修、房屋裝飾構造的維修、房屋維修預算與管理三篇，每篇包含二到五個具體項目。“項目”對應具體工作任務。“節”體現了項目導向教學法的實施步驟，每個項目的教學都按照項目導入、項目分析、項目案例、項目實訓等幾個步驟米進行。
《物業管理·物業設施管理專業通用系列教材：房屋維修與預算項目導向式教程》具有較強的綜合性，案例豐富，適合高職高專院校物業管理專業或房地產類相關專業的學生，中等職業學校相關專業的學生及物業管理行業的從業人員。

《物業管理·物業設施管理專業通用系列教材：房屋維修與預算項目導向式教程》特色：
項目導向--教材內容的選取緊緊圍繞物業管理行業有關房屋維修與預算的工作項目來進行，以培養學生的職業能力為目的，以完成項目為中心，將項目與知識點相結合，用項目帶動知識點來學習，使學生在完成項目的過程中掌握知識和技能。
理論與實訓兼顧--既有理論知識又包含實訓項目，將專業知識的講授和實踐技能的培養有機結合在一起，有利于提高學生的職業綜合素質。
綜合性強--教材內容涵蓋房屋維修技術、工程預算、項目管理等多個專業領域的知識，學生通過學習和理解，將具備一定職業遷移能力。

第一篇 房屋結構構件維修
項目一地基基礎的維修與加固
1.1 項目導入
1.1.1 地基損壞的主要形式與危害
1.1.2 基礎損壞的主要形式與危害
1.2 項目分析
1.2.1 地基損壞的原因及加固方法
1.2.2 基礎損壞的原因及維修方法
1.3 項目案例
案例一灌注樁在某建筑物地基加固糾偏工程中的應用
案例二cfg樁加固高層建筑地基實例
案例三某車間基礎加固方案
案例四洛陽某高校住宅樓基礎加固方案
1.4 項目實訓
實訓課題一
實訓課題二
復習思考題
項目二磚砌體結構構件維修
2.1 項目導入
2.1.1 磚砌體結構構件裂縫的主要類型與危害
2.1.2 磚砌體結構構件強度破壞的主要形式與危害
2.1.3 磚砌體結構構件傾斜和彎曲變形的危害
2.2 項目分析
2.2.1 磚砌體結構構件產生裂縫的原因及維修方法
2.2.2 磚砌體結構構件強度破壞的原因及加固措施
2.2.3 磚砌體結構構件傾斜和彎曲變形的原因及加固矯正
2.3 項目案例
案例一某在建商品房倒塌事故
案例二某職工宿舍的墻體施工裂縫事故與加固措施
案例三某辦公樓墻體扶壁柱加固方案
案例四某住宅局部磚砌體強度偏低的加固處理
2.4 項目實訓
實訓課題一
實訓課題二
復習思考題
項目三鋼筋混凝土結構構件維修
3.1 項目導入
3.1.1 鋼筋混凝土結構構件缺陷的主要類型與危害
3.1.2 鋼筋混凝土結構構件裂縫的主要類型與危害
3.1.3 鋼筋混凝土結構構件耐久性損傷的主要形式與危害
3.2 項目分析
3.2.1 鋼筋混凝土結構構件產生缺陷的原因及維修方法
3.2.2 鋼筋混凝土結構構件產生裂縫的原因及維修方法
3.2.3 鋼筋混凝土結構構件產生耐久性損傷的原因及維修方法
3.2.4 鋼筋混凝土結構的加固方法
3.3 項目案例
案例一某建筑鋼筋混凝土結構缺陷的修補
案例二某建筑鋼筋混凝土梁裂縫原因分析及維修方案
案例三某建筑鋼筋混凝土梁加固補強方案
3.4 項目實訓
實訓課題一
實訓課題二
復習思考題
項目四屋頂防水構造維修
4.1 項目導入
4.1.1 剛性防水屋面損壞的形式
4.1.2 柔性防水屋面損壞的形式
4.2 項目分析
4.2.1 剛性防水屋面損壞的原因及維修方法
4.2.2 卷材防水屋面損壞的原因及維修方法
4.2.3 涂膜防水屋面損壞的原因及維修方法
4.3 項目案例
案例一某雷達學院防水保溫層維修方案
案例二某建筑物防水屋面維修工程
案例三杭州市某高層建筑屋面墻面滲漏維修實例
4.4 項目實訓
實訓課題一
實訓課題二
復習思考題
項目五外墻及有水房間滲漏維修
5.1 項目導入
5.1.1 外墻滲漏現象及危害
5.1.2 有水房間滲漏現象及危害
5.2 項目分析
5.2.1 外墻滲漏的原因、防治及維修
5.2.2 有水房間滲漏的原因及維修方法
5.3 項目案例
案例一武漢市某商品房外墻滲水維修方案
案例二深圳某住宅室內衛生間滲漏水維修方案
5.4 項目實訓
實訓課題一
實訓課題二
實訓課題三
復習思考題

第二篇 房屋裝飾構造的維修
項目六樓地面裝飾構造維修
6.1 項目導入
6.1.1 水磨石樓地面的構造特點及損壞形式
6.1.2 地磚與石材樓地面的材質特點及損壞形式
6.1.3 木質地板樓地面的損壞形式
6.2 項目分析
6.2.1 水磨石樓地面損壞的原因及維修方法
6.2.2 地磚與石材樓地面損壞的原因及維修方法
6.2.3 木質地板樓地面損壞的原因及維修方法
6.3 項目案例
案例一杭州火車站石材損壞及養護方法
案例二杭州江南學院美術學院水磨石地面維修養護方法
6.4 項目實訓
實訓課題一
實訓課題二
實訓課題三
復習思考題
項目七墻面裝飾構造維修
7.1 項目導入
7.1.1 抹灰墻面的損壞形式
7.1.2 塊材墻面的損壞形式
7.1.3 涂刷與裱糊類墻面的損壞形式
7.2 項目分析
7.2.1 抹灰墻面損壞的原因及維修方法
7.2.2 塊材墻面損壞的原因及維修方法
7.2.3 涂刷與裱糊類墻面損壞的原因及維修方法
7.3 項目案例
案例一噴漿毛化處理法在加氣混凝土砌塊墻面抹灰施工中的應用
案例二某市辦公樓墻面大理石飾面局部腐蝕、空鼓脫落的維修
7.4 項目實訓
實訓課題一
實訓課題二
復習思考題
項目八頂棚裝飾構造維修
8.1 項目導入
8.1.1 直接式頂棚的構造特點及損壞形式
8.1.2 懸吊式頂棚的構造特點及損壞形式
8.2 項目分析
8.2.1 直接式頂棚損壞的原因及維修方法
8.2.2 懸吊式頂棚損壞的原因及維修方法
8.3 項目案例
案例一某商用綜合樓抹灰類直接式頂棚維修方案
案例二木龍骨石膏板懸吊式頂棚維修方案
8.4 項目實訓
實訓課題一
實訓課題二
復習思考題

第三篇 房屋維修預算與管理
項目九房屋維修工程預算
9.1 項目導入
9.1.1 房屋維修工程預算的概念及其費用構成
9.1.2 房屋維修工程預算特點和分類
9.2 項目分析
9.2.1 房屋維修工程預算定額
9.2.2 房屋維修工程定額分部說明
9.2.3 房屋維修工程單位估價表
9.2.4 房屋維修工程預算的編制
9.3 項目案例
案例一某辦公樓維修工程預算編制
案例二分部、分項工程維修工程預算實例
案例三某招待所屋面維修工程
案例四某辦公樓包工包料加固工程預算
9.4 項目實訓
實訓課題一
實訓課題二
復習思考題
項目十房屋維修工程管理
10.1 項目導入
10.1.1 房屋維修工程管理的內容
10.1.2 房屋維修資金的概念
10.2 項目分析
10.2.1 房屋維修工程過程管理
10.2.2 房屋維修工程質量管理
10.2.3 房屋維修施工項目管理
10.2.4 房屋維修資金的管理
10.3 項目案例
案例一物業小區開展房屋維修工程管理的實踐案例
案例二商品房急修項目如何申請住宅專項維修資金
10.4 項目實訓
實訓課題一
實訓課題二
復習思考題
附錄
參考文獻