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基於Hedonic模型的上海住宅特徵價格（簡體書）
商品資訊
系列名：同濟人文社科叢書(第二輯)
ISBN13：9787560850764
出版社：同濟大學出版社
作者：王旭育
出版日：2013/01/07
裝訂：平裝
商品簡介
作者簡介
名人/編輯推薦
目次
商品簡介
隨著我國城鎮住宅市場的形成，城市住宅價格問題成為房地產專業學術界關注的焦點之一。對住宅價格問題，國內學者大多數從住宅市場的供求關系、住宅價格的構成、住宅政策等方面進行定性研究。自2002年起國內有學者開始采用Hedonic模型對住宅價格進行實證研究，求取住宅特征和住宅價格之間的數量關系，并取得一定的成果。王旭育編著的《基于Hedonic模型的上海住宅特征價格》把特征價格理論應用于上海住宅市場，《基于 Hedonic模型的上海住宅特征價格》分析上海的住宅特征、特征價格和邊際價格，構建適用于上海住宅市場的特征價格模型，進一步驗證Hedonic模型在住宅市場的適用性。
作者簡介
王旭育，管理學博士，現任教于同濟大學經濟與管理學院建設管理與房地產系。目前是世界華人不動產學會成員。研究領域：房地產開發與管理、房地產公共政策分析與評價、城市發展與區域規劃等。
名人/編輯推薦
王旭育編著的《基于Hedonic模型的上海住宅特征價格》總結了影響上海住宅價格的特征變量，并對定量變量和定性變量進行了編碼和量化，構建了上海住宅特征價格理論模型。通過實證研究測算了上海市住宅特征的特征價格和價格彈性，以確立不同住宅特征對住宅價格的影響程度，得出上海市住宅特征價格模型。本書還進一步研究了住宅市場細分對特征價格模型的影響，為細分市場住宅價格影響因素提供參考。
目次
總序 前言 第一章 緒論 第一節 問題的提出 第二節 基本概念 第三節 研究目標和方法 第四節 研究框架和結構安排 第二章 相關理論發展研究 第一節 Hedonic模型的國內外研究 第二節 Hedonic模型的理論分析 第三節 Hedonic模型的應用 第三章 基于Hedonic模型的住宅特征價格模型構建 第一節 住宅特征價格模型的變量選擇 第二節 住宅特征價格模型的構建 第三節 模型潛在的問題和處理措施 第四章 實證研究中數據的獲取及其量化 第一節 研究區域 第二節 數據來源及數據整合 第三節 研究數據的量化 第五章 上海市住宅特征價格模型的實證分析 第一節 住宅特征價格模型的選擇 第二節 住宅特征價格半對數模型 第六章 上海市住宅市場的細分 第一節 住宅樣本建筑類型的可視化分析 第二節 住宅子市場的半對數模型 第三節 細分市場的Chow檢驗 第七章 結論和展望 第一節 研究結論 第二節 學術價值及實踐意義 第三節 研究展望 附錄一 上海市住宅小區調查表 附錄二 上海市250個住宅小區實地調查數據 參考文獻
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