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《房地產及專項工程建筑物估計方法和應用(精) 》是集作者王杜20余年從事房地產估價及房屋建筑資 產評估工作的經驗積累，把房屋建筑估價方法研究應 用于實踐工作的一本實用性書籍。
全書內容包括房地產估價，房屋建筑物、構筑物 以及土地成本法 估價，道橋工程、井巷工程、水工建筑、水電站、碼 頭等項且的專項 工程估價方法和應用，并對“基準單方造價比較法” 等新的評估方法 也作了介紹，是一本以實際操作作為主題的理論結合 實踐的應用書。
本書可作為從事房地產估價人員及房屋建筑的評 估人員學習參 考，也可作為房地產估價師培訓的補充教材。
全書內容包括房地產估價，房屋建筑物、構筑物 以及土地成本法 估價，道橋工程、井巷工程、水工建筑、水電站、碼 頭等項且的專項 工程估價方法和應用，并對“基準單方造價比較法” 等新的評估方法 也作了介紹，是一本以實際操作作為主題的理論結合 實踐的應用書。
本書可作為從事房地產估價人員及房屋建筑的評 估人員學習參 考，也可作為房地產估價師培訓的補充教材。
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王杜著的《房地產及專項工程建筑物估計方法和應用(精)》是一本以實際操作為主題的理論與實踐相結合的應用型書籍，是筆者集20年從事房地產估價及房屋建筑資產評估工作經驗的積累，也是一本筆者從事房屋建筑估價方法研究又應用于實踐工作的紀實。本書內容范圍寬廣，幾乎涵蓋了所有土木工程建筑物的估價。本書內容除包括房地產的估價，房屋建筑物、構筑物以及土地的成本法估價外。為擴大資產評估項目的范圍，還增加了道橋工程、火力發電工程、井巷工程、水工建筑、碼頭、水電站、風電場等專項工程建筑物的估價方法和應用。
目次
第一章 基本建設價值體系和基本建設投資的評審 第一節 基本建設程序和項目類別的劃分 第二節 房屋價值體系的概念及建設造價估價方式 第三節 建筑工程招標與
第一章 基本建設價值體系和基本建設投資的評審 第一節 基本建設程序和項目類別的劃分 第二節 房屋價值體系的概念及建設造價估價方式 第三節 建筑工程招標與投標 第四節 基本建設投資的評審 第二章 市場比較法 第一節 市場比較法的基本原理及適用范圍 第二節 房地產市場比較法的估價方法 第三節 房地產市場比較法估價實例 第四節 房屋租金市場比較法的計算與實例 第三章 收益法 第一節 收益法的基本原理和應用范圍 第二節 收益法計算程序和計算公式 第三節 收益法在土地估價中的應用 第四節 收益法在房屋租賃估價中的應用 第五節 收益法在經營性房屋估價中的應用 第六節 評估案例——鳳祥賓館收益評估 第四章 假設開發法 第一節 假設開發法的基本概念 第二節 假設開發法的評估計算公式 第三節 房地產總價值評估 第四節 土地價值評估 第五節 房屋建設成本價值評估 第六節 房地產產成品價值評估 第七節 房地產在產品價值評估 第五章 房屋建筑重置成本法- 第一節 重置成本法的原理和應用范圍- 第二節 重置成本法的計算方法- 第三節 房屋建筑評估工作程序及其主要內容 第四節 建筑工程概預算編制法的估價方法及其應用- 第五節 建筑工程概預算調整法的估價方法及其應用-- 第六節 在建工程項目成本法評估- 附錄一 國家頒布的部分前期費用取費標準 附錄二建設工程監理與相關服務收費管理規定 第六章 單方造價比較法和基準單方造價比較法 第一節 概論 第二節 基準單方造價的確定方法 第三節 基準單方造價系數表及基準單方造價表的制定 第四節 基準單方造價比較法應用 第五節 應用實例 第七章 土地成本法 第一節 土地價值類別和土地成本法的基本概念 第二節 基準地價修正法及其應用 第三節 北京市基準地價在土地估價中的應用 第四節 成本逼近法在土地估價中的應用 附錄一 北京市人民政府關于調整本市出讓國有土地使用權基準地價的通知 附錄二 2002年北京市基準地價應用附件 第八章 構筑物及道橋工程的價值評估 第一節 建筑工程構筑物概況 第二節 飛機場構筑物概況 第三節 道橋工程構筑物概況 第四節 構筑物價值的評估方法 第五節 構筑物價值評估實例 第九章 火力發電廠建筑物的價值評估 第一節 火力發電廠的組成和建筑物的結構構造 第二節 火電廠建筑工程定額及估算指標 第三節 電力工程建設預算費用的計算標準和計算方法 第四節 火電建筑評估計算方法 第五節 火力發電項目評估實例 第十章 井巷工程的價值評估 第一節 井巷工程的項目分類和基本構造 第二節 煤炭工程建設的基本定額 第三節 井巷工程評估的前期工作 第四節 井巷項目工程量計算方法和實例 第五節 井巷工程評估計算 附錄一 《關于煤炭建設工程費用定額》和《煤炭建設其他費用規定》(修訂) 附錄二 煤炭建設鑿井措施工程費概算指標 第十一章 水工及水電站建筑物的價值評估 第一節 水工建筑的基本概況 第二節 擋水建筑物 第三節 輸、泄水建筑物 第四節 水電站建筑物 第五節 碼頭建筑物 第六節 水力發電工程建設費用計算標準及計算方法 第七節 水工建筑評估計算 第八節 風電場建筑物的價值評估 附錄 風電場工程可行性研究報告設計概算編制辦法及計算標準(摘錄) 人生有我的艱辛，也有我的快樂
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