小家微改造：花小錢，打造理想居家

第1章 打造便利的居家格局

整體建案的注意事項#
# 01重新檢視格局規劃……08
# 02大型天井應慎選結構工法……10
# 03將三樓改成「兩樓＋閣樓」，降低成本……12
# 04開放式客餐廳的迴游性最為重要……13
# 05屋頂隔熱最為重要……14
# 06以斜天花板營造開放性……15
# 07客廳設在二樓特別明亮，大力推薦……16

各區域的要點
# 08大客廳和陽台相連……18
# 09靈活運用榻榻米……19
# 10室內一體成形時，注意氣味的逸散……20
# 11將走廊視為房間的一部分……20
# 12曬洗衣物晾在客廳看不到的位置……21
# 13室內晾衣場也很方便……22
# 14寢室只用來睡覺太可惜……23
# 15讓天井與兒童房相連……24
# 16寬敞的玄關好方便……26
# 17玄關具備投資價值……28
# 18露台加天井，規劃開放式廚房客餐廳……29
# 19方便的「半戶外」空間……30
# 20冬暖夏涼的地下室……31
# 21預先留下電梯空間……32
# 22無法作為起居室的地下室也有妙用……32

第2章 好格局的基礎知識

客廳 以家人團聚的地點為中心……34
廚房 開放式廚房，讓家事更有效率……36
浴室與洗手台 確保隱私與通風……38
寢室 舒適的睡眠環境……40
和室 和室並不等於客房……42
閣樓、屋頂收納 收納好，還是當作起居室好？……44
玄關 賓至如歸的設計……46
地下室 比三樓建築更便利？……48
樓梯、走廊 連結上下空間……49

第3章 布置明亮通風的窗戶

窗戶的大小與數目理論
# 01窗戶愈大愈好……52
# 02大窗戶與木頭甲板是絕佳拍擋……54
# 03利用窗戶的數目與位置的分配調節成本……55

窗戶的價格與降低成本的方法
# 04木製窗框昂貴，但氣氛效果最佳……56
# 05以固定窗節省高性能窗戶的成本……57
# 09窗戶高度超過2.2m，將十分昂貴……62

靈活運用窗戶機能
# 06高側採光窗效果絕佳……58
# 07將高側採光窗當作換氣窗使用……60
# 08用天窗確保小住宅的採光與通風……61
# 10窗戶靠近地板，通風效果極佳……62
# 11好的窗戶便於使用，還具備高防盜性能……63
# 12加強一樓對外窗的防護，避免宵小……64

第4章 固定家具與移動家具

收納計畫的要點
# 01收納空間愈多愈好……66
# 02小房間的收納須立體化……68
# 03將書架規劃在走廊或樓梯，徹底活用空間……69
# 04活用「地板下」的收納……70
# 05開放式格局以家具相連，營造寬敞感……71
# 06固定家具的尺寸自由度高……72
# 07固定家具價格高，但仍划算……73
# 08原創固定家具＋現成家具……74
# 09活用抽屜，讓地板看起來更寬敞……76

活用移動式家具
# 10請木工師傅製做床板可壓低成本……77
# 11一張「好椅子」，打造舒適的小天地……78
# 12讓移動式家具的材質與顏色與地板吻合……79
# 13方便的榻榻米墊……80

第5章 打造優質廚房

廚房設計的基礎
# 01 標準規格系統廚房，功能大同小異……82
# 02別讓廚房尺寸落於窠臼……83
# 03開放式廚房與食物儲藏櫃成套設計……84
# 04廚房旁的迷你書房，讓家事效率倍增……85
# 05廚房收納永無止境……86
# 06省略懸空式門板收納櫃，讓格局更清爽……87
# 07活用廚房旁的備料台來節省空間……88

建材與設備的要點
# 08不鏽鋼平台使用最順手……89
# 09水槽、瓦斯爐周圍的「擺設位置」最為重要……90
# 10電磁爐雖便利，使用上仍需注意……91
# 11定期維修洗碗機，滿意度百分百……92

第6章 整潔便利的衛浴、洗衣設備

# 01與孩子一起入浴，至少需要1.25坪……94
# 02浴室維修首重換氣……95
# 03令人滿足的浴缸與水霧三溫暖……96
# 04浴缸與洗手台相連，寬敞的衛浴間……97

廁所的要點
# 05即便價格較高，還是建議規劃獨立的小型廁所……98
# 06方便老年生活的廁所……99
# 07廁所與洗臉台必須一起規劃……100
# 08獨立小廁所也能規劃得寬敞一點……101

洗臉台的要點

# 09臉盆愈大愈深，使用起來愈方便……102
# 10洗臉台須包含鏡子、照明與收納空……103
# 11洗衣機可配合生活模式自由擺放……104

第7章 如何善用家電設備

換氣與空調的要點
# 01利用隔熱加強空調效果……106
# 02利用門板或百葉窗，讓空調發揮最高效能……108
# 03用被動太陽能系統取代暖氣……109
# 04地暖的使用與否將視房屋的隔熱性能與格局而定……110
# 05 24小時換氣易過於乾燥，必須注意……111

節省電熱瓦斯費的技巧
# 06用配電盤及開關面板節省能源……112
# 07將待機電源全數關閉……113
# 08 4仟瓦以上的太陽能發電，打造零電費生活……114
# 09全電氣化可確實降低電熱瓦斯費……115
# 10分散熱水器，降低光熱成本……116

節能減碳的優質燈具
# 11照明不均也沒關係……117
# 12少量照明比想像中穩定……118
# 13白熱燈泡最耗電……120
# 14 LED燈成為固定班底……121

插座與開關的規劃
# 15有計劃地設置插座，使其整齊劃一……122
# 16插座與隔熱層分開設置……124
# 17陽台開關比想像中有用……125
# 18經常使用的房間照明，應設置獨立開關……125

防盜器與影音設備的要點
# 19配置對講機必須考量動線……126
# 20請木工師傅打造家庭劇院組，能有效降低花費……127
# 21將喇叭設在牆壁、天花板，整潔又清爽……128

第8章
最新設備的基礎知識

廚房1 如何挑選收納櫃與廚房平台……130
廚房2如何挑選瓦斯爐與洗碗機……132
如何打造優質浴室……134
如何打造優質廁所……136
如何選擇優質的水龍頭設備……138
如何有效運用空調……140
純熟運用地板暖氣與柴火爐……142
用照明打造豐富多變的空間……144
整齊又方便的面板配置……146
如何挑選節能熱水器……148
活用太陽能設備……150

附錄 土地融資的相關知識
從不同觀念出發，旗竿建地也很划算……152
購買土地需長期觀察……153
幾乎沒有全新的出售地……154
土地值得討價還價………154
「先購買土地」必須注意融資條件……155
根據地基的狀況與公共建設來調整買地總預算……155
以實物估算「房屋市價」……156
確實預留備用資金……156
提前還貸是最大的儲蓄……157
容易被忽略的稅金……157