商品簡介
目次
相關商品
商品簡介
《地價評估方法的不確定性研究》主要以北京市住宅和商用地價為例。首先從數據源的不確定性來看,發現地價需要統一到相同的時間點,這就不得不從地價評估方法人手。地價評估方法在理論和實踐上存在著諸多的問題,對于特定時空中的土地,采用不同的評估方法、根據不同的評估目的、由不同的專業人員進行估計,往往產生不同的估值,有時差異甚至很大,使得評估的可信度降低。本書對收益還原法、成本法、市場比較法、特征價格模型、路線價法、基準地價修正法的不確定性傳播及可能取值進行推演,從理論到實踐,對各種方法存在的不確定性來源的定性分析進行歸納總結,并假設已知各個數學模型中各變量的精度或大致估計各個變量的不確定度,那么可以通過誤差傳播律、區間分析法進行定量地研究各種地價估價方法的不確定程度。本書是一本對地價估計方法具有前瞻性和說服力的學術著作,可供土地資源管理等相關專業技術人員、學生和老師以及房地產開發商、政府土地管理和建設管理部門的從業人員參考。
目次
1 導論
1.1 研究背景
1.2 研究內容
1.3 研究方法
1.4 本書結構
2 收益還原法的不確定性估計
2.1 土地純收益的不確定性估計
2.2 土地還原率的不確定性估計
2.3 收益還原法的不確定性估計
3 市場比較法的不確定性估計
3.1 市場比較法的不確定性源
3.2 市場比較法的誤差傳播
3.3 市場比較法的區間分析
3.4 修正系數的不確定性研究
4 成本法的不確定性估計 1 導論
1.1 研究背景
1.2 研究內容
1.3 研究方法
1.4 本書結構
2 收益還原法的不確定性估計
2.1 土地純收益的不確定性估計
2.2 土地還原率的不確定性估計
2.3 收益還原法的不確定性估計
3 市場比較法的不確定性估計
3.1 市場比較法的不確定性源
3.2 市場比較法的誤差傳播
3.3 市場比較法的區間分析
3.4 修正系數的不確定性研究
4 成本法的不確定性估計
4.1 成本法的不確定性源
4.2 成本法的誤差傳播
4.3 成本法的區間分析
5 基準地價評估的不確定性研究
5.1 基準地價評估的不確定性源
5.2 基準地價評估的誤差傳播
5.3 基準地價估價的區間分析
5.4 空間插值法的不確定性分析
6 路線價法的不確定性估計
6.1 路線價法的不確定源
6.2 路線價法的誤差傳播
6.3 路線價法的區間分析
7 特征價格模型的不確定性估計
7.1 特征價格模型的不確定性源
7.2 一元線性回歸的參數不確定性研究
8 結論與展望
8.1 主要結論
8.2 展望
附錄1
附錄2
附錄3 基于收入的多空間尺度普通住宅用地的合理地價
附錄4 數學基礎
參考文獻
1.1 研究背景
1.2 研究內容
1.3 研究方法
1.4 本書結構
2 收益還原法的不確定性估計
2.1 土地純收益的不確定性估計
2.2 土地還原率的不確定性估計
2.3 收益還原法的不確定性估計
3 市場比較法的不確定性估計
3.1 市場比較法的不確定性源
3.2 市場比較法的誤差傳播
3.3 市場比較法的區間分析
3.4 修正系數的不確定性研究
4 成本法的不確定性估計 1 導論
1.1 研究背景
1.2 研究內容
1.3 研究方法
1.4 本書結構
2 收益還原法的不確定性估計
2.1 土地純收益的不確定性估計
2.2 土地還原率的不確定性估計
2.3 收益還原法的不確定性估計
3 市場比較法的不確定性估計
3.1 市場比較法的不確定性源
3.2 市場比較法的誤差傳播
3.3 市場比較法的區間分析
3.4 修正系數的不確定性研究
4 成本法的不確定性估計
4.1 成本法的不確定性源
4.2 成本法的誤差傳播
4.3 成本法的區間分析
5 基準地價評估的不確定性研究
5.1 基準地價評估的不確定性源
5.2 基準地價評估的誤差傳播
5.3 基準地價估價的區間分析
5.4 空間插值法的不確定性分析
6 路線價法的不確定性估計
6.1 路線價法的不確定源
6.2 路線價法的誤差傳播
6.3 路線價法的區間分析
7 特征價格模型的不確定性估計
7.1 特征價格模型的不確定性源
7.2 一元線性回歸的參數不確定性研究
8 結論與展望
8.1 主要結論
8.2 展望
附錄1
附錄2
附錄3 基于收入的多空間尺度普通住宅用地的合理地價
附錄4 數學基礎
參考文獻
主題書展
更多
主題書展
更多書展今日66折
您曾經瀏覽過的商品
購物須知
大陸出版品因裝訂品質及貨運條件與台灣出版品落差甚大,除封面破損、內頁脫落等較嚴重的狀態,其餘商品將正常出貨。
特別提醒:部分書籍附贈之內容(如音頻mp3或影片dvd等)已無實體光碟提供,需以QR CODE 連結至當地網站註冊“並通過驗證程序”,方可下載使用。
無現貨庫存之簡體書,將向海外調貨:
海外有庫存之書籍,等候約45個工作天;
海外無庫存之書籍,平均作業時間約60個工作天,然不保證確定可調到貨,尚請見諒。
為了保護您的權益,「三民網路書店」提供會員七日商品鑑賞期(收到商品為起始日)。
若要辦理退貨,請在商品鑑賞期內寄回,且商品必須是全新狀態與完整包裝(商品、附件、發票、隨貨贈品等)否則恕不接受退貨。