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老屋翻新一本通：速懂危老條例╳精算翻修成本，重建、改建、整建疑難全解！
商品資訊
系列名：SOLUTION BOOK
ISBN13：9789864085491
出版社：麥浩斯出版
作者：漂亮家居編輯部
出版日：2019/11/21
裝訂／頁數：平裝／224頁
規格：22cm*17cm*1.5cm (高/寬/厚)
重量：544克
版次：1
適性閱讀分級：860【高於十二年級】
商品簡介
作者簡介
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商品簡介
近幾年來，由於老屋價格比新成屋、預售屋優惠，投資老屋的人越來越多，
再加上台北市屋齡30年以上的老舊住宅佔比高達近67%，
內政部正在推廣危老重建條例，
有容積獎勵、放寬建蔽率及高度管制，減免稅賦，希望可以加速重建。
不過，在提出申請前，先為你家的老屋做個基本評估吧：
1.你家的房子需要重建、室內翻新，還是改建呢？
2.家中有漏水、結構損壞、設備損壞、需要加入電梯、停車場等需求嗎？
3.考量申請為老建築的可能性，評估居住的時間和所有權持有年限。
4.依照投資角度判斷老屋房價的可能性，且所在區段也是判斷的主要因素。
5.房價和裝潢費的比例要平衡，考量新、舊屋的價差，並參考時價登錄老屋賣出的可能行情，去估算最經濟的裝潢費用。
6.本身已有老屋的狀況下：老屋購入價格 + 裝潢價，需小於老屋現今行情價。
本書將針對三種不同類型的老屋，推出完全攻略：
1.狀況堪憂型→重建 2.品質平均型→改建 3.人人都愛型→翻新
再加上台北市屋齡30年以上的老舊住宅佔比高達近67%，
內政部正在推廣危老重建條例，
有容積獎勵、放寬建蔽率及高度管制，減免稅賦，希望可以加速重建。
不過，在提出申請前，先為你家的老屋做個基本評估吧：
1.你家的房子需要重建、室內翻新，還是改建呢？
2.家中有漏水、結構損壞、設備損壞、需要加入電梯、停車場等需求嗎？
3.考量申請為老建築的可能性，評估居住的時間和所有權持有年限。
4.依照投資角度判斷老屋房價的可能性，且所在區段也是判斷的主要因素。
5.房價和裝潢費的比例要平衡，考量新、舊屋的價差，並參考時價登錄老屋賣出的可能行情，去估算最經濟的裝潢費用。
6.本身已有老屋的狀況下：老屋購入價格 + 裝潢價，需小於老屋現今行情價。
本書將針對三種不同類型的老屋，推出完全攻略：
1.狀況堪憂型→重建 2.品質平均型→改建 3.人人都愛型→翻新
作者簡介
1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
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