都市更新裁判評析（二）

都市更新裁判引起重大爭議，值得檢驗。本書體例雖然延續都市更新裁判評析(一)，第二章先從正當行政程序的憲法依據，評析都市更新事件關於正當行政程序的裁判；但有鑑於新聞矚目的都市更新爭議事件，常是都市更新核准後不同意戶與少數團體的抗爭，因而本書第二章之後改以時間軸區隔第三章和第四章，第三章評析都市更新計畫核准前的相關裁判，第四章評析都市更新計畫核准後的相關裁判，嘗試不同的面向探討與評析相關裁判，藉由不同面向的觀察，希望得出更周延的評析意見；第五章總結各章探討，提出本書結論。

《主編暨作者》

謝哲勝

現　職
中正大學法學院教授兼院長
台灣法學基金會董事長
學　歷
美國威斯康新大學法學博士
經　歷
內政部不動產登記法（草案）研訂小組委員
法務部民法物權編、信託法研修專案小組委員
台灣財產法暨經濟法研究協會理事長

《作　者》（以發表順序排列）

林家祺

現　職
真理大學法律學系專任教授
臺北市都市更新公開評選申訴審議委員
台灣法學基金會副董事長
學　歷
中正大學法學博士
經　歷
真理大學法律學系主任暨研究所所長
清華大學科法所兼任教授
法官學院講座、律師學院講座
得耀法律事務所資深律師

崔夢溪

現　職
北京大學法學院博士研究生
學　歷
中國政法大學法學碩士
華東政法大學法學學士
經　歷
上海方達（北京）律師事務所律師

張志偉

現　職
銘傳大學公共事務學系助理教授
學　歷
德國慕尼黑大學法學博士
經　歷
真理大學法律學系助理教授
中信金融管理學院財經法律學系助理教授
欣揚律師事務所律師
司法院大法官助理

陳立夫

現　職
政治大學地政學系教授
學　歷
日本神戶大學法學博士
經　歷
內政部法規委員會委員
政治大學地政學系系主任

賴軼峰

現　職
北京德恒（深圳）律師事務所管理合夥人／高級合夥人
學　歷
北京大學法律碩士
經　歷
深圳房地產開發公司法務主管
深圳市住房和建設局法律專家
深圳市建築業協會法律專家
深圳前海合作區法院調解員
珠海仲裁委仲裁員

楊智傑

現　職
雲林科技大學科技法律所教授
雲林科技大學智慧財產權法研究中心主任
學　歷
臺灣大學法學博士
經　歷
雲林科技大學出版及學術發展組組長
真理大學法律系副教授

陳明燦

現　職
臺北大學不動產與城鄉環境學系特聘教授
新北市政府訴願審議委員會委員
學　歷
德國波恩大學農學博士
政治大學地政研究所法學碩士
中興大學地政學系法學學士
經　歷
臺北大學不動產與城鄉環境學系系主任

序　言／謝哲勝
作者簡介
引用說明


第一章　緒　論／謝哲勝／ 1


第二章　正當程序

　第一節　臺灣關於正當程序爭議之都市更新裁判評析──兼評2019年之都更條例修正／林家祺／3
壹、引　言／4
貳、憲法對正當行政程序之要求／5
參、2019年都更新法有關正當程序之規範／8
肆、新法與釋字第709號要求之符合性探討／13
伍、法院裁判分析／15
陸、綜合評析／20
柒、結論與建議／25

　第二節　都市更新中物權變動正當程序的裁判分析／崔夢溪／28
壹、引　言／29
貳、徵收行為正當性的判斷標準：行政效率與私權保護的平衡／31
參、對「徵收與補償同時性」的質疑／34
肆、以合法的徵收決定為物權變動依據的正當性／41
伍、結　論／42


第三章　都市更新計畫核准前

　第一節　臺　灣／43
壹、都市更新計畫核准前爭議的都市更新裁判評析／張志偉／43
貳、實施都市更新事業前置階段之法律議題／陳立夫／74

　第二節／中國大陸更新計畫核准前的爭議糾紛裁判評析──以廣東深圳為例／賴軼峰／88
壹、更新計畫核准前的法律關係／89
貳、開發商與港資SF工廠專案糾紛／91
參、開發商與台資YS工廠專案糾紛／94
肆、開發商與某村集體公司專案糾紛／96
伍、裁判綜述和風控方案／99
陸、結　語／106


第四章　都市更新計畫核准後

　第一節／行政法院對都市更新計畫核定後爭議之審查／楊智傑／107
壹、法制與現況介紹／108
貳、相關爭議問題／113
參、實務見解／117
肆、永春都更案行政法院審查態度評析／135

　第二節／都市更新權利變換計畫及其權利價值估定法律問題分析──以最高行政法院106年度判字第357號判決為中心／陳明燦／155
壹、序　說／156
貳、都市更新權利變換計畫功能及其權利價值估定法制剖析／157
參、最高行政法院106年度判字第357號判決分析／175
肆、本文見解（代結論）／180


第五章　結　論／謝哲勝／183

壹、都市更新的正當程序／183
貳、都市更新計畫核准前相關爭議／184
參、都市更新計畫核准後相關爭議／184


索　引／187