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商品簡介
作者簡介
名人/編輯推薦
目次
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12個成功投資案例完整公開
房屋投資客及自住客都需要的致富寶典
打造金窩銀窩真的很重要，
即使一開始打造的窩不是自己住，
但終究，投資的背後有一條通往康莊大道的路。
每個人買房子的目的不同，
有的人就是要做為自住，有的人是要為家人置產，
有人則是將房地產視為最佳的理財工具。
只要掌握本書所介紹的「麻雀變鳳凰」術，
即使是22K的小資族，都可以藉著房地產翻身致富。
房屋投資客及自住客都需要的致富寶典
打造金窩銀窩真的很重要，
即使一開始打造的窩不是自己住，
但終究，投資的背後有一條通往康莊大道的路。
每個人買房子的目的不同，
有的人就是要做為自住，有的人是要為家人置產，
有人則是將房地產視為最佳的理財工具。
只要掌握本書所介紹的「麻雀變鳳凰」術，
即使是22K的小資族，都可以藉著房地產翻身致富。
作者簡介
Simon
園區專案經理
富甲國際商務中心創辦人
火辣辣公享空間執行長
救國團房產投資客座講師
Simon價差房產學院創辦人
房地產賣賣投資破百間經驗
看屋資歷破千間
傅曉霖
進口車專案業務
連鎖品牌房屋仲介經理
救國團客座講師
新竹某室內設計公司專案設計師
里森室內裝修負責人
名人/編輯推薦
房產差價專家
初次與Simon老師結緣，是參觀他與朋友共同投資的創客商務中心，小巧卻功能齊全充滿設計感，令人驚豔！年輕有為，讓人看到希望與戰鬥力！Simon老師現已為知名講師，同時擁有多間房產及收租物件，是實戰經驗豐富的房地產達人。這背後是他看超過300間以上的房，實際從出價、估貸款到成交以及改造等的實作，成功與失敗、專心與用心、打磨專業與技巧才有的成就。從事房產趨勢研究亦有十年以上，擁有自己獨創的公式及房價查詢系統，是房產界不可多得的人才，這本書可說是Simon老師的心血之作！
Simon老師的獨特處在於，他是房產差價專家，且專注於低總價房產買賣，在房產界視角獨特，獨樹一幟！將商業本質原理買到最低、賣到最高，發揮得淋漓盡致。
從一無所有到30幾間房產的擁有者，無疑是勵志的。對於當下無論是有憧憬的學生，還是初入社會的懵懂年輕人，可說是徬惶迷霧中的明燈！對於所有對房產有興趣的讀者，都是一本不可多得的好教材。本書內容豐富，毫無保留的真實分享，獨特技術面思維與經驗，值得收藏品味，希望在閱讀思考後，能透過努力出現更多位Simon哥！
房產市場最接地氣，最有內容方法與啟迪的好書，誠心推薦給每一位踏實肯做、願意改變生活的您！從零踏出第一步，下一位達人就是您！
初次與Simon老師結緣，是參觀他與朋友共同投資的創客商務中心，小巧卻功能齊全充滿設計感，令人驚豔！年輕有為，讓人看到希望與戰鬥力！Simon老師現已為知名講師，同時擁有多間房產及收租物件，是實戰經驗豐富的房地產達人。這背後是他看超過300間以上的房，實際從出價、估貸款到成交以及改造等的實作，成功與失敗、專心與用心、打磨專業與技巧才有的成就。從事房產趨勢研究亦有十年以上，擁有自己獨創的公式及房價查詢系統，是房產界不可多得的人才，這本書可說是Simon老師的心血之作！
Simon老師的獨特處在於，他是房產差價專家，且專注於低總價房產買賣，在房產界視角獨特，獨樹一幟！將商業本質原理買到最低、賣到最高，發揮得淋漓盡致。
從一無所有到30幾間房產的擁有者，無疑是勵志的。對於當下無論是有憧憬的學生，還是初入社會的懵懂年輕人，可說是徬惶迷霧中的明燈！對於所有對房產有興趣的讀者，都是一本不可多得的好教材。本書內容豐富，毫無保留的真實分享，獨特技術面思維與經驗，值得收藏品味，希望在閱讀思考後，能透過努力出現更多位Simon哥！
房產市場最接地氣，最有內容方法與啟迪的好書，誠心推薦給每一位踏實肯做、願意改變生活的您！從零踏出第一步，下一位達人就是您！
目次
推薦序 進入房地產市場並沒有想像中的難
推薦序 房產差價專家
推薦序 如願買到房子
序章 打造金窩銀窩，也要打造一世的幸福
PART 1 基礎觀念篇
第一章 投資的基本思維：價值是創造出來的
第二章 確認買屋目標：看未來不要只看現在
第三章 你和成功間的距離：隔著專業及仲介
第四章 找到投資物件：不求完美但求最適值
PART 2 裝潢知識篇
第五章 成為屋主後的第一課：房屋審視學
第六章 就算不懂施工也要懂裝修基本原理
第七章 讓我們把房子變美吧！
第八章 自住出售兩相宜
PART 3 投資案例篇
STORY 1 逢低買進，獲利可期──學區華廈
STORY 2 回復機能，找回商機──市中心公寓
★裝潢達人這樣說 怎樣的房子需要裝潢
STORY 3 改變用途，綻放商機──城隍廟商辦
STORY 4 出租，讓自己立於不敗之地──遠百老公寓
STORY 5 地點對，再差也有賣相──商圈華廈
STORY 6 欠債屋主，低價求售──學區公寓
★裝潢達人這樣說 漏水處理面面觀
STORY 7 出征外縣市，依然可獲利──A市華廈
STORY 8 跨境投資，宅裝致勝──B區華廈
STORY 9 等到好價格再出手──學區華廈
★裝潢達人這樣說 怎樣找到好工班？
STORY 10 套房變二房，價值再進階──遠百大套房
STORY 11 包租公的投報率哲學──清大包租公
STORY 12 投資獲利金店面──小學金店面
結語 你不需要很有錢才能夠投資，買屋裝潢現在就可以開始
推薦序 房產差價專家
推薦序 如願買到房子
序章 打造金窩銀窩，也要打造一世的幸福
PART 1 基礎觀念篇
第一章 投資的基本思維：價值是創造出來的
第二章 確認買屋目標：看未來不要只看現在
第三章 你和成功間的距離：隔著專業及仲介
第四章 找到投資物件：不求完美但求最適值
PART 2 裝潢知識篇
第五章 成為屋主後的第一課：房屋審視學
第六章 就算不懂施工也要懂裝修基本原理
第七章 讓我們把房子變美吧！
第八章 自住出售兩相宜
PART 3 投資案例篇
STORY 1 逢低買進，獲利可期──學區華廈
STORY 2 回復機能，找回商機──市中心公寓
★裝潢達人這樣說 怎樣的房子需要裝潢
STORY 3 改變用途，綻放商機──城隍廟商辦
STORY 4 出租，讓自己立於不敗之地──遠百老公寓
STORY 5 地點對，再差也有賣相──商圈華廈
STORY 6 欠債屋主，低價求售──學區公寓
★裝潢達人這樣說 漏水處理面面觀
STORY 7 出征外縣市，依然可獲利──A市華廈
STORY 8 跨境投資，宅裝致勝──B區華廈
STORY 9 等到好價格再出手──學區華廈
★裝潢達人這樣說 怎樣找到好工班？
STORY 10 套房變二房，價值再進階──遠百大套房
STORY 11 包租公的投報率哲學──清大包租公
STORY 12 投資獲利金店面──小學金店面
結語 你不需要很有錢才能夠投資，買屋裝潢現在就可以開始
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