保衛住房：危機的政治學（簡體書）

《保衛住房》從馬克思主義政治經濟學角度分析了資本主義制度之下住房危機的根源。作者認為，住房作為一種商品，具有使用價值和交換價值，但是在資本支配之下，住房被過度地商品化，其作為財富積累工具的功能逐漸增強，而作為居住設施的功能逐漸減弱。住房的過度商品化，帶來了一系列的社會問題，也催生了住房的異化和各類壓迫。

資本主義制度下的住房危機是系統性的危機，是住房體系自身運轉必然的結果，不是靠政策的修修補補就能解決的。而工人階級要在這種壓迫中獲得住房權利，不可能依靠政府的仁慈措施，而是要在斗爭行動中推進變革，從根本上轉變政治和經濟結構。

戴維·馬登（David Madden），倫敦政治經濟學院社會學系與城市項目助理教授。在城市研究類期刊上發表過多篇論文，擔任《城市》期刊（City）編輯，並有評論常見於《倫敦政治經濟學院書評》（LSE Review of Books）、《華盛頓郵報》（Washington Post）和《衛報》（Guardian）等媒體。

彼得·馬庫塞（Peter Marcuse），哥倫比亞大學建築規劃及保護研究生院城市規劃名譽教授。他在美國、英國和其他歐洲國家用英語和德語寫作了大量的作品，發表於《國家》（Nation）、《紐約日報》（New York Newsday）、《每月評論》（Monthly Review）、《庇護之力》（Shelterforce）等報刊。

人人都需要住房，但並不是人人都能得到安全、穩定和體面的住房。尤其是低收入人群，他們的住房權利往往難以得到保障。在資本主義國家，住房危機尤其深刻。《保衛住房》一書用清晰易懂的語言為我們分析了資本主義制度之下住房危機的成因。

不同於一般學者把住房問題當作一個純粹的經濟問題，戴維·馬登和彼得·馬庫塞承襲了恩格斯關於住房問題的論述，揭示了住房的社會和政治屬性，呼吁保衛作為家的住房，而不是作為不動產的住房。認清資本主義國家的住房問題，有助於我們相關研究和政策的完善。對於住房領域學者、住房政策研究者、城市規劃和研究者等專家來說，本書可以提供新的思路。對於保障性住房的擁護者和決策者來說，本書可以提供一部分理論支持。

引　言　住房就是政治

第一章　反對住房商品化

第二章　住房異化

第三章　住房中的壓迫與自由

第四章　住房政策方面的錯誤認識

第五章　紐約的住房運動

結論　為激進住房權而斗爭

注　釋

致　謝

索　引

如今，住房危機隨處可見。住戶飽受高昂居住成本的壓榨。無家可歸的人不斷增加。驅逐和房屋止贖的現象已是常態。種族隔離、貧困、被迫搬遷和無力承擔房費，已成為當今城市的特點。城鄉各居民社區均受投機性房產開發的影響，而做出重大決策的卻是隔著半個地球之外的董事們。小城鎮和老工業城市舉步維艱。

在美國，紐約的住房危機尤為嚴重。現如今，紐約市無家可歸的居民數量達到了大蕭條以來之最。超過一半的住戶無力支付房屋租金。逼遷、紳士化和驅逐的現象普遍存在。紐約獨特的住房體系的兩大支柱——公共住房和租金管制——也都面臨著威脅。

但是住房問題並不是只有紐約才有。住房困難是一個全美國的問題。根據衡量廉價性的標準指標，一個領最低工資的全職工作者，在美國任何一個州都租不起或者買不起一套一居室住房。就整個美國而言，有將近一半的租戶要將其收入的相當一部分用在支付租金上，這種做法是無法長期持續的，而這一人群的比重只會繼續增加。這不僅僅是一個存在於大城市的問題。在農村，大約30％的住戶同樣無力負擔其房費，其中近一半為租戶。

事實上，住房危機是一場全球範圍的危機。幾乎所有的大城市，包括倫敦、聖保羅、孟買和拉各斯，都面臨著住房之戰。土地侵占、強制驅逐和搬遷的現象比比皆是。根據聯合國的資料，全球無家可歸的人口數量在1億到10億之間，具體數目取決於如何定義“無家可歸”。據估計，目前在全球範圍內，有3.3億家庭（總計超過10億人口）沒有體面的住房或無力支付居住費用。部分研究表明，近幾十年來，因開發、開采和建設項目所造成的搬遷，與災害和武裝衝突所引發的搬遷在規模上不相上下。據估計，過去50年裡，僅在中國和印度，就有1億人因開發項目而搬遷。

不過，即使我們普遍認識到住房危機的存在，也不會深入了解危機為什麼會發生，更不知道應該如何應對。如今的主流觀點是，如果住房體系出現問題，這也只是一場暫時性的危機，只要采取局部的、針對性的措施，問題就可以解決。在主流的討論中，大部分人常常狹隘地理解住房問題。人們將提供適足的住房看作技術性問題，並試圖用技術手段來解決這些問題，如提高施工技術、優化城市規劃、更新管理技術、增加自有住房、制定不同的分區法以及減少用地管控。人們將住房問題看作開發商、建築師或者經濟學家等專業人士領域內的問題。毫無疑問，從技術上改進住房體系是可行的，並且部分改進是很有必要的，但住房危機是更深層次上的危機。

我們主張從一個更廣的角度來認識住房問題，即將其看作一個政治經濟問題。住房就是政治，也就是說，住房體系的形成是不同群體、不同階級之間斗爭的結果。住房問題必然會涉及國家行為，甚至波及整個經濟體制。但社會對抗對住房的影響常常被模糊化，本書要向讀者展示的正是這一點。

住房如今飽受爭議。它被卷入了一系列並存的社會矛盾中。其中最明顯的一個矛盾是，作為生活及社交空間的住房與作為牟利工具的住房之間的矛盾，即作為家的住房與作為不動產的住房之間的矛盾。進一步來說，住房之爭就是不同意識形態、經濟利益和政治目標之間的爭鬥。更進一步來講，住房危機產生的根源是階級社會的不公與對抗。

本書中所舉的很多例子都來自我們所熟知的紐約市住房斗爭。但是我們的目標更大，我們要討論的是住房在當代社會、政治和經濟中所扮演的角色。住房問題必然會引發資本主義社會中的權力、不平等、公正等相關問題。因此，本書的一個主要內容是幫助重拾一種話語，借此了解住房矛盾，並揭示住房不公。我們希望將討論的焦點重新放到政治經濟領域上，如商品化、異化、剝削、壓迫和解放等問題上。我們希望對過去及現在住房體系背後的影響因素和決定力量進行批判性的理解。