旅宿品牌設計學:創新、轉型、跨域投資旅店的核心規劃法則與提案策略
商品資訊
系列名:IDEAL BUSINESS
ISBN13:9789864088751
出版社:麥浩斯出版
作者:袁世賢
出版日:2022/12/31
裝訂/頁數:平裝/208頁
規格:23.5cm*19cm*1.7cm (高/寬/厚)
版次:1
商品簡介
旅宿設計品牌顧問
教你從營運與獲利模式切入,
根據不同旅宿品牌,解析設計、策畫與創新三大面向,
搭配實際案例說明,打造無可取代的旅宿體驗,
為經營者創造長紅業績
一間旅店設計的成功與否,不僅在於表象所傳達的風格、設計形式,更重要的是為業主思考營運與獲利模式,作者呈境設計創辦人─袁世賢,操刀過無數知名飯店品牌,包含煙波飯店台南館、花蓮館、宜蘭花時間傳藝以及海霸王集團旗下的城市商旅、德立莊。這些旅店有的是既有品牌再提升,如煙波飯店,有些則是從異業跨界進入旅店,如台南Oinn Hotel & Hostel巷弄潮旅、暖時逸旅,藉由明確的品牌定位做出區域性差異,即便是新旅宿品牌也能在當地脫穎而出,其中暖時逸旅更獲得Agoda 旅客9.2 的高分。
本書即袁世賢集結多年來設計飯店的實戰經驗,從最根本的設計原則,規劃一間飯店必須注意的9大關鍵細節,到根據不同飯店品牌類型,其策畫到創新面的解析,提供業界設計師以及想投入飯店領域的經營者從中得到啟發與靈感。
目標讀者:
□室內設計師
□飯店經營者
本書特色
◎飯店設計的必知基礎知識
旅店設計與其他商業空間設計大不相同,除了核心的住宿空間外,還需有公共設施的營造與在地化連結令旅客更能享受愉快的旅途,第一章節將解析旅店設計的基礎知識,包括品牌定位、品牌行銷、平面佈局、公設佈局、房間設計、機電設計、材料選擇、軟裝規劃、燈光照明等9個設計環節。
─做平面規劃時,在公區部分的規劃設計主要以機能、人流強度等方面來決定平面位置,使用強度高的可及性高,距離飯店入口相對比較近。
─都會型V.S. 渡假型飯店的公區佈局差異
都會型飯店講究有效率、俐落的動線,但度渡假型飯店動線安排會較為鬆散,為的是營造休閒、放鬆的步調,也因此大門開口所延伸出去的不見得是機能導向,是否能與戶外景觀結合才是關鍵。
◎拆解既有品牌再提升、日租套房升級、跨領域進入飯店三種旅宿品牌再造
─既有品牌再提升改造關鍵重點
既有品牌再提升除了改裝原本的舊館以外,再搭配新的據點,對調整飯店的形象來說是較為快速的。
管理者的經營思維可能需要改變,例如許多業主認為經營商務旅館或是都會型飯店,純粹是賣房間,這樣想無可厚非,但如果希望能提升品牌價值時,飯店可不能只有房間而已,還要有完善的公共空間與機能
─日租套房升級
確認是否符合相關法規規範:旅館依照規模大小可分為民宿、觀光旅館與國際觀光旅館三種,且針對位置、公區、設備、餐廳、客房數及客房面積等有著相應的規定。
日租套房多會使用既有的格局,房間內也是以實牆隔間,常不具有旅館的通透性與區域感,因此在轉型改裝時,大多需要調整平面格局,重新確認房型與床鋪位置,以便放大空間坪效,解決不必要的畸零角落問題。
─跨領域進入飯店
跨領域業主在思考策劃面時,首先會思考本業上是否有優勢?可以比其他人有更豐富的資源與機會幫助旅館產業的發展。例如建設公司的業主手上有許多高端的客層,利用這些資源可以找出飯店的潛在客群,同時可以讓飯店的客人串聯至本業的建案,使不同的事業體達到資源共享。
想要在競爭激烈的飯店產業中得到關注,就必須做出屬於自己的特色與特殊性,例如跨領域進入飯店的台南暖時逸旅,雖然預算並不像大飯店般充裕,但透過CI 設計與軟裝去討論台南的在地特色,利用Logo、標語等設計與群眾溝通,藉此完整品牌形象,強化硬體不足的部分。
作者簡介
‧大葉大學建築研究所 兼任助理教授
‧2022台灣 室內設計專技協會(TnAID)第11屆理事長
‧2022 德國IF DESIGN AWARD評審委員
‧2022 TINTA金邸獎 評審委員
‧2021 台北市政府都發局 台北老屋新生大獎 評審委員
‧2020 台灣室內設計週 執行長
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