土地登記導論與實務

ISBN13：9786263880108
出版社：志光教育文化
作者：亨大; 田文
出版日：2023/12/22
裝訂／頁數：平裝／448頁
規格：23cm*17cm*2.2cm (高/寬/厚)
關鍵字：土地登記導論與實務、土地、登記、導論、實務、土地制度、田制、志光教育文化、亨大、田文、中文書、財經企管、商業財經、經濟、土地問題、教科考用、公職．就業、專技人員考試、地政士/不動產經紀人/估價師、土地制度；田制、

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土地制度；田制

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商品簡介

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土地登記之研讀，就國家考試而言，依考選部公布之命題大綱及歷年考題趨勢可歸納為三個部分，其一，土地登記原理及相關法則（即本書第一編各章內容），其二，登記各論（本書第二編各章內容），其三，地籍清理及宗教團體以自然人名義登記不動產處之處理（本書第三編各章內容）；至於參加地政士考試之考生，亦可進一步閱讀本書第四編《地籍測量》各章內容。換言之，各類考生可依本書編章結構快速理解土地登記之體系，並視實際需求閱讀本書，定能收事半功倍之效。
此外，本書欲與讀者分享的是，戰勝國考及閱讀知識的累積並無捷徑，唯有掌握學習重點，才能在有限的準備時間內突破重圍。另與讀者分享三大學習關鍵：
一、熟記「重點法條」及「各類物權基本定義」
土地登記係將物權予以登記公示，故各類「物權」之「定義」是考生該具備的基本功；又如何辦理登記，即登記程序、應附文件及有關該登記之特殊規定，亦是出題之熱區，不容忽視。
二、深化「考古題」之追蹤演練
許多考題類型或考點，是一而再，再而三的出題，其背後之意涵，可能是出題者認為過往考生答題掌握度尚未純熟，故持續測試出題，或換個方式出題深入探究問題核心。因此，考生不應受「考過題目3年內不會重複出題」的說法影響，抱持僥倖心態去揣摩出題者想法。
三、加強「物權法學說與不動產實務議題」之關注
不動產爭議時事、討論焦點或學者最新研究議題，都是出題方向。就證照考試以觀，較偏重條文記憶；而地政公職考試，則著重法理論述及學者探討議題；至於登記法理與物權法之連結或近年修法重點，皆是出題老師命題之靈感所在，亦須加以注意。

第一章　總登記
第二章　建物所有權第一次登記
第三章　標示變更登記
第四章　所有權變更登記
第五章　他項權利登記
第六章　繼承及遺贈登記
第七章　土地權利信託登記
第八章　更正登記及損害賠償制度
第九章　限制登記
第十章　塗銷登記
第十一章　消滅登記
第十二章　其他登記

第三編　地籍清理

第一章　總　論
第二章　各　論
第三章　宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例

第四編　地籍測量

第一章　地籍圖重測
第二章　土地複丈
第三章　建築改良物測量

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