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全國唯一同時跨足房地產、保險兩個領域的銷售冠軍， 親自分享業務成功的18個祕笈。 不用含著金湯匙出身，無懼不景氣，沒靠山、沒學歷， 只要你願意，自己的「身價」，自己「創造」！ 站在同樣起跑點上， 為何有人能夠賺取高收入，有人卻仍站在原地抱怨？ 為何有人能夠馬上搞定客戶，有人卻老是嫌遇到奧客？ 是運氣不好嗎？ 或是找不到方法？ 其實，問題往往不是出在有沒有能力？ 而是出在有沒有正確的觀念以及心態！ 本書是由遠雄集團業務楷模，不論在房地產銷售或資產保險領域，都榮獲全國銷售冠軍的邢益旺，推出的第一本著作。他不僅業務成績頂尖，也是集團中的組織發展高手以及管理整合的天才型主管，並且他以幫助人們成功拓展自己業績改善生活為志向，成就本書。 本書以最淺顯易懂的文字，分享作者精心整理的業務成功祕笈，更藉由激勵人心的真實案例和專業分享，讓讀者們了解身為一個業務行銷人員該有的心態和格局。 ★ 循序漸進且精心歸納出業務必學的18個成功祕笈 ★ TOP1超級業務傾囊相授的業績致富必勝心法 ★ 切入高端市場，剖析如何成交有錢人市場的關鍵竅門 ★ 業務行銷人員必備的追求業績成長金玉良言隨身寶典 ★ 適用社會新鮮人、領薪族、窮忙族、創業家、投資者，翻轉窮忙世代，特別是業務行銷人員必讀的致富經典，讓你不只贏得金錢、時間、也贏得生活中美好的一切。 聯合強力推薦→→→→ 城邦媒體集團首席執行長／何飛鵬 台北市建築經營管理協會理事長／林宏澔 遠雄人壽興盛營業處營業協理／高振興 遠雄人壽壽險行銷體系副總經理／張習正 台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長／黃文雄 ───｜自序｜─── 身為遠雄人的感恩 這是我的第一本書，將我這十幾年從事業務工作累積的實用智慧，萃取其中的精華，要來與讀者分享，希望可以幫助更多有志追求更富裕更幸福人生的朋友，提供他們做為學習精進之用。 我本身的資歷，不敢說是多采多姿，但我從很年輕，還在學生時代的時候，就很認真地去思考「業務」這件事，並且從18歲開始，就陸續參與了各式各樣的工作，去實際體悟如何把一件事做得更好，也精進自己業務推廣的技藝。 我從事過的業務工作，包含旅行社、傳直銷、賣吸塵器、銀行理專、賣房貸等，直到後來決定投入不動產銷

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◆地政眉角：總括式複習，提點開門見山，以收事半功倍之效。◆申論指引：主題式學習，問點直搗核心，一方面掌握學習深度，另一方面強化學習力度。◆測驗聚焦：互動式練習，焦點即時剖析，一方面見習出題角度，另一方面習稔法條熟度。◆延伸閱讀：全盤式研習，重點歸納區辨，一方面建立研習廣度，另一方面提昇研習強度。

不動產估價隨著不動產估價師的高考證照而成為顯學，新的人才及技術紛紛投入此領域之研究及發展，也帶動社會上一片投資不動產之流行。本書是對不動產估價事務有興趣人士的入門指引，也是有志報考不動產估價師準備應試的必讀參考書。 第五版主要是加入解題提示、範例及加強圖形的說明，以讓讀者對於不動產估價技術規則的理解及應用更加容易。讀者學習不動產估價時，若能多多利用圖形及舉例來理解與記憶相關技術規則的應用，學習起

本書的研究所涉及的主要內容如下： 本書第二章是全書的基礎。該章首先以回顧相關文獻闡述了住房市場發展對宏觀經濟是否有影響、只有當這一問題得到明確回復時、分析住房價格、住房財富對家庭經濟行為的影響才具有現實意義。同時、該章詳細梳理了關於住房影響本書所選取的幾類家庭行為的理論解釋、本書的重點和難點是對住房如何影響每一類家庭行為背後的理論機制進行檢驗。 其次、本書第三章、第四章將考察住房對消費的影響。

歷年來，為引導房地產行業的健康穩定發展，中國實施了一系列相關政策對房地產行業進行調控。但是對於房地產調控政策的效果，業界並沒有一個準確統一的評估標準。從控制資金的角度，我們將2000-2013年的房地產調控政策分為資金供給類、房價調控類和稅收調控類三類。這三類房地產政策分別從銀行和房地產行業方面直接作用於供給和消費環節，產生較為直觀的政策效果。資金供給類政策的調控對象主要是銀行，作用於銀行信貸。2

★收錄最新98～108年不動產經紀人歷屆試題，100%題題解析！★題庫全詳解，選擇題+申論題，每題皆有詳細解題！★2020年最新修正法條收錄！★贈雲端課程：不動產經紀相關法規概要準備要領及導讀課程，三民輔考名師林強授課！《不動產經紀相關法規概要》怎麼準備？讓三民輔考名師林強告訴您，本書免費贈送準備要領及導讀影音課程。【名師介紹】林強以理論與實務併具的方式教學，輔以重大政策、時事趨勢與近年新增修條文

【本書適用】這本《不動產估價概要》適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【考試簡介】不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，

投資法拍屋，除了法令知識以外最珍貴的就是經驗實戰 投資房地產，不是等便宜？等低點？然後才來等增值！想賺錢，時間是不能浪費的，只有掌握先機的人，才有條件賺得比別人多，投資永遠比市價低的「法拍屋」才能真正買在最低點！本書透過作者親身實戰的經驗分享，將各種示範、參與「法拍屋」投標、點交的過程經驗，剖析整理出致勝的「法拍屋」投資賺錢眉角，並將法拍入門客有可能會碰上的各種狀況，一一羅列出來，每一個案例

以最口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。 正所謂最壞的年代，就是最好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。 法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法+4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！ 心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。 心法2：絕對貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！ 心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。 心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明…… 心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！ …………………………………………………………………………………. 口訣1：○地段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地 段？作者通通告訴你！ 口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道…… 口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋 況，雞蛋裡挑骨頭！ 口訣4：○價格-如何訂出最有「利」的房價？議價、談判的必殺技……

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近幾年來，在全球經濟持續回溫、資金充沛帶動下，不動產因具高股利率、須符合法規要求收益分配規定、抗通膨性質、收益具成長潛力等四大投資優勢，許多投資者不再只是投資所在地區的不動產，而是透過全球化布局策略，選擇經濟發展良好有前景的城市，配置長期投資，收取全球不動產多元投資契機。而此時更需借重專業不動產經營管理，才能確保所有人或投資者獲得穩定收益。本書為國內第一本針對各類型不動產，結合理論與實務，就經營管

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◎作者用一個少見於同類書籍的角度來論述房產產業，同時以十數年第一線代銷的工作資歷，不藏私地分享客觀又真切的經驗，頗具專業知識。◎用文字記載房地產人生征戰實錄，真誠、清晰、理性，不嘩眾取寵；中肯、客觀、深入淺出，能讓業界及消費者快速了解房地產各個面相。◎作者對事業的細膩投入與觀察，值得各行各業的年輕人參考與學習。作者誕生及成長於一個與不動產相關的環境，耳濡目染房市生態圈近三十年，總感人性現實與無奈，

高房價、爛經濟，她如何靠房地產讓資產大翻身？ 短短5年，從OL晉身小富婆，資產3千萬以上！ 地產書籍常勝軍！戰勝高房價，最超值實用的購屋聖經！ 8個買房賺房公式一次公開！ 首購族、換屋族、投資族、觀望族，必買必看！ 你知道買一間會增值的房子也有SOP嗎？ 你知道如何正確幫房子估價？如何談高貸款成數嗎？ 買房圓夢不再遙不可及，專家幫你找出被低估的好房！ 她從一個完全不懂的房子交易的門外漢，到創立House123網站專業買屋平台，房地產人氣講師邱愛莉，年紀輕輕卻早已坐擁好幾間房子當包租婆，並且開辦購屋課程，分析各種房市走向及現況，從一位上班族到踏入房地產叢林，屢屢交出漂亮的成績單，她是如何辦到的？ 目前30多歲的上班族、首購族、小家庭，誰不想擁有一間屬於自己的房子，但面對高房價、不景氣以及節節高升的生活開銷，買一間好屋變成是難以負擔的夢想嗎？邱愛莉表示，房子是人生一筆重要的開銷，別傻傻交出大筆冤枉的學費，只要買對房子，它不是你一輩子的負擔，而是幫資產增值最穩當的選擇。 House達人邱愛莉的投資心法 1.若要投資，一定要讓房子自己養房子！ 2.買屋時，預計持有的時間比進場的時間更重要。 3.買屋前，先調出謄本資料，只花20元看透屋主的成本。 4.便宜的定義，分為「現在看起來便宜」和「以後看起來便宜」。 5.議價時先口頭出價，往合理價下殺1成以上。 6.別只依賴實價登錄，一定要對區域行情做好功課。 7.銀行核定的貸款成數，往往表示這房子的真正價值。 更多購屋心法資訊……盡在House達人邱愛莉的新書《買一間會增值的房子(修訂版)》

1.賺租金又賺價差，雙贏投資法，通通告訴你。整層收租、隔套收租，以房賺錢，讓你獲利出場！2.統整買賣房屋時8大關鍵問題，完全解答。關鍵8個問題，挑地點、看屋、買屋、裝潢、貸款流程，一本就搞懂！3第一次就買到增值好房祕訣大公開。避開新手外行容易忽略的要點，剖析投資客的看房祕訣！高房價、爛經濟，她如何靠房地產讓資產大翻身？短短5年，從OL晉身小富婆，資產3千萬以上！地產書籍常勝軍！戰勝高房價，最超值實

本書為國內第一本較為完整之不動產估價法規，屬法規書籍但亦兼及理論與實務。全書共分兩編，第一編為「不動產估價法規」，第二編為「不動產估價實務」，並附錄歷屆不動產估價師高考之「不動產估價理論」及「不動產估價實務」等二科試題、不動產經紀人普考之「不動產估價概要」。 本書深入淺出，不僅可為初學者、考生、專業人士之最佳參考工具書；就一般民眾而言，更易讀、易懂，實可作為一本「業餘讀品」。

史上第一本從「房地產投資」切入的頂尖談判術，不僅犀利，而且實際――本書作者參與過的商業談判，超過1000場；輔導過的房地產投資案，超過93億新台幣；單一個案談判顧問費，更高達每年380萬！而他說：成功獲利之鑰，就在於「被動談判」！●你知道什麼是「被動談判」嗎？很多人以為「擅長談判」就是「很會講話」，但事實上，一場成功的談判，關鍵常常在於你懂不懂得「不講話」！所以，「被動談判」的基本概念就在於：讓對

買對房子, 富貴一輩子買賣房屋可是人生大事，下一個這樣重要的決定，事前應該充分準備，做好買房常識，對市場、行情認真研究，可以使自己在買房的過程中更加順利，也不容易受騙上當。有土斯有財,買房注意攻略勤做功課房地產的資金控管、房客管理、產業知識等方面，都需要不斷地去深入研究，並不是表面上看起來這麼簡單，在購買人生第一間房子時，一定不能嫌麻煩，多花時間去收集資料，與詢問有經驗的人，才能替自己選購到一間好

唯有學習，才能致富。唯有學會投資，才能快速致富。不論你是月收入三萬的小資族，還是不知如何用錢賺錢的高收入族，我，呂原富藉由本書，再次公開承諾，我要用250人的團隊幫助你，完成投資房地產致富的夢想！找到對的團隊，讓自己成為「早知道」的人！投資房屋賺錢的四個通則：一、找對地點二、找對平臺三、找對貸款四、找對時機投資房屋四大關鍵點：一、趨勢二、價格三、地段四、格局前言：信守承諾，我再次和您分享一個想追求