思房錢01：我的心

每年大家都喊房子好貴喔！每個世代大家都喊房子好貴喔！
從來沒有人喊過房子好便宜喔！到底什麼時候才有便宜的房子呢？
每年媒體都在喊危機風暴來了！每個世代都有危機風暴！
到底什麼時候才會完完全全沒有危機風暴呢？

作者將買屋時機點、景氣分析、價格迷失、買屋的心態詳細分析；並強調聽聽自己內心的聲音，不受外面聲音的干擾、不隨波逐流，成為盲目的跟隨者。

郭鴻屯
郭鴻屯先生具有十數年房市實戰經驗，樂於經驗分享給時下的年輕人，著有：《房市黑皮書》、《房市黑皮書Story》與《思房錢(1)我的心》……等系列作品，為國內「好房網」房市財經專欄作家。
作者年輕時，曾經是上班低薪一族，曾換過無數工作：紙器印刷、保險業、銀行業、電子業、五金百貨業、機械加工業、裝修業、鋼材加工、製造業……也曾身兼數職兼差，凌晨三點起床，三點半出去送報紙送羊奶，送完後再回家洗澡換裝，再趕去上班，為了賺錢什麼都去做，但就是賺不到錢，而且負債累累，跟當下的年輕人沒什麼兩樣？一樣低薪低就低工資，看不到未來？
靠著一直衝一直撞！傷痕累累撞出一條路來~最後在房地產找到一條路來～樂於跟大家分享！
讀者很幸運不需要多花十幾年的時間去亂闖亂撞遍體麟傷就可以從中得到分享！十幾年的經驗濃縮成三本書的房市心法！裡面許多觀念不是只有在房市才有用，活用到上班族平常生活上，工作上，一樣有效，屬於勵志文章，只是用房地產舉實例解釋的手腕，分享觀念心法～

序文導讀簡介
每年每年大家都喊房子好貴喔！每個世代每個世代大家都喊房子好貴喔！從來沒有人喊過房子好便宜喔！到底什麼時候才有便宜的房子呢？
每年每年媒體都在喊危機風暴來了！每個世代每個世代都有危機風暴！到底什麼時候才會完完全全沒有危機風暴呢？
這本書是唯一不注重討論技巧、理論、趨勢而是著重在：「我們的心」。
很多新鮮的觀念，是你在其他房地產理財書籍上，從沒看過的新想法，或真實的例子，不但是房地產理財上面適用，在其他的投資理財方面也是相同原理的適用，是屬於心法高階的傳授，看得懂的人會終身受用，看不懂的人沒關係慢慢來，重複再多看幾遍，就能體悟到裡面的心法奧妙之處？（畢竟作者自己也花了十幾年的實戰經驗才慢慢摸索到）
若是這個世界保證完全不會發生任何危機風暴～
若是這個世界人人都在喊房子好便宜～
若是這個世界人人都很有錢，人人都買得起任何房子～
你想這個世界會變成什麼樣子呢？
其實外在的都不重要，即使很重要我們也不能改變些什麼？經濟不是我們能改變的！房價不是我們能預測的！危機不是我們能躲避的！政治不是我們能干涉的！未來不是我們能預知的！
其實最重要的是在於：「我們的心」
從古今中外歷史發生過的角度來看：任何危機風暴過後都只有一個特色：『大漲特漲』！史上任何泡沫化崩盤過後都只有一個特色：『財富重分配』！
當別人還在隨波逐流，人云亦云的盲從跟隨時，你現在正在做什麼呢？你是否也正在加入盲目跟隨的腳步呢？還是你已經胸有成竹另有一番見解，正在準備好等待機會下手呢？端看你的心如何？歷史上從來不會有人喊房子好便宜喔！的怪事發生～歷史上從來不會有人跟你保證不會發生危機風暴喔！的怪事發生～歷史上從來不會有人跟你保證一定賺大錢喔！的怪事發生～
真人故事：二十幾年前（民國80幾年）我的同學房價買在最高點，隨後即崩盤泡沫化，當時很嘔！覺得很不舒服！但是二十年後的今天，他卻吹著口哨心情快樂隨時準備可以退休了！為什麼呢？
因為他的房貸早在三年前就繳清了！完完全全擁有屬於自己的一棟房子，沒有任何貸款乾乾淨淨！現在的房價也早就超越上一波買進的價格了！至少不必再被房東趕來趕去了～倒是有點可惜的說：當初崩盤泡沫化時早知道為什麼不省吃儉用多買一間呢？
不過他也很幸運地說：我的同事很會精打細算，很聰明很會計算，但計算了二十年，到現在還是在租房子，一間都沒有，二十年來已經付出了300多萬的租金了，卻一無所有。
我的同事不是沒錢喔！他也準備很多錢要買，但卻一直在等待最便宜的時機出現？一直在計算房價最低點的出現？一直等到今天～我早就買了，房貸款又繳完了！
這是一個真人真事的故事，你聽了以後是否有所感觸呢？即使你買在房價最貴最高點，總有一天它一定會再回來～即使你買在崩盤泡沫化，總有一天它一定會再回來～即使你買在任何政治經濟危機風暴後，總有一天它一定會再回來～即使你笨笨傻傻的不會計算，總有一天你的房貸一定會繳完的～
買不買在於：你的心
賣不賣在於：你的心
不是景氣、不是經濟、不是房價、不是政治、不是危機、不是風險，而是：你的心！
《思房錢(1)我的心》是一本心法的傳授，是一本房市投資理財必讀的聖經。有別於其他房市書籍講求：術，或講求：法，所講求的是：心。
內心的聲音、心魔的聲音、天使的聲音、讓你聽見自己的聲音，而不是去聽外面的聲音，受外面聲音的干擾，卻不聽自己內心那一股微小的聲音～人云亦云，隨波逐流，成為盲目的跟隨者。
眼盲但心不盲！心才會帶領你到你想要的地方～
所以《思房錢(1)我的心》這一本書不只在房市上可以用，連在其他生活上，工作上都是相同適用的心法！

推薦序 不一樣的房市書／林正裕
創造屬於自己的財富及幸福／黃令雅
人生經驗；無限可能／洪麗惠
買房當存款比銀行定存容易／黃琨傑
總編／發行人推薦　心思、心房、心路／范世華
前言
導讀
Part 1 心思
1 機會出現前的10件事
2 景氣
3 景氣VS.價值
4 如何利用「價值膨脹」與「優良債務」
（幫自己加薪）
5 小資族的定義與特性
6 輸與贏
7 市場要泡沫化除非兩大要素突然出現
8 好房子和好交易總是出現在：
危機風暴過後和交易量大萎縮之後
歷年危機風暴與房市政策
歷年危機風暴與交易量價
9 房市泡沫化的要素
10 貴人
11 什麼是幸福呢？
12 撲克牌心理學
13 房市好不好根本問題在於：價格
利率升降與資金流向圖
14 最新房地合一稅
房地合一稅有利於誰呢？
15 運氣、金手指
16 習慣、例行性事務、已定型的僵固觀念
Part 2 心房
17 東西漲價的三個因素？
18 房價的三大主軸：供給量、需求量、貨幣量
19 好想要個富爸爸
20 好地段的房子都是外地人所買走
21 羨慕
22 草食化
23 飯碗裡的飯VS.公平正義
24是低薪讓年輕人買不起房？
還是買不起房讓年輕人低薪呢？
25 氛圍VS.從眾心理學
26 減量供應與減價
27 什麼是心魔方程式？
28 天使的聲音？
29 住宅趨勢與主流
30 低度用電使用住宅與新建餘屋待售住宅
31 房屋持有者結構圖
32 房市的矛盾定律
33 撿錢心理學
34 釣餌與價格的誘惑
35 一袋麵與兩袋麵的價格迷思
36 如果有一天？
Part 3 心路
37 故鄉就是台灣，你要逃到哪裡去呢？
38 老台北人也買不回台北的家，
有錢人也有有錢人的悲哀
39 即使買在最高點也不用怕，總有一天它會回來的
40 房地產的心
41 百貨公司的原理
42 未來年輕人的口袋中……有一棟房子被拿走了？
43 房價未來若跌？六都的房子一定要買
44 好運或壞運看你怎麼想？
買貴或買便宜看你怎麼想？

45 如何監控資金與觀測房市？
買進賣出方程式
46 「危機入市」或」泡沫出市」
47 人類「恐懼心理學
48 如何依房市指標進出？
房市過熱泡沫化前十大徵兆
房地產七大項「安全指標」↑
世界各國房市榮景興盛與危機轉折的訊號
房市的數學公式
49 綁鞋帶的心法
50 未來該如何做呢？
51 台幣貶值對誰最有利？資產持有者
台幣貶值對誰最不利？末端消費者
52 現在的你，趕快移轉角色身份～
社會利益者分配圖VS.財富移轉過程圖
53 到底是「恐懼」還是「風險」呢？
54 當幸運來敲門時？