工程造價（簡體書）

近年來，我國房地產行業已經成為國民經濟的支柱產業之一，隨著21世紀我國城市化的大趨勢，土木建築行業對實用型人才的需求還將持續增加。為了滿足相關應用型本科院校培養應用型人才的教學需求，特編寫此書。
《工程造價》內容共分為12章，在理論聯繫實際的基礎上分別介紹了工程造價與造價控制概述、工程造價的構成、工程造價的計價依據、建設項目決策階段的造價管理、建設項目設計階段的造價管理、建設項目招標與投標報價、建設項目施工階段的造價管理、建設項目竣工與交付階段的造價管理、工程建設定額原理、工程造價的動態調整及管理、建設項目工程造價的審計以及工程造價信息管理。
《工程造價》根據工程造價本科教學大綱、培養目標和要求，以工程造價理論為基礎，結合現場施工實例、國內外工程造價管理方面的新成就和新動態，並結合編者多年的教學與科研工作實踐編寫而成。書中包含大量的實例和習題，教師可參考書中的教學目標及例題、習題，根據學生的具體情況編寫教案、講課例題以及課程設計的內容與要求，以滿足不同院校學生的需要。
《工程造價》理論性與實用性並存，可作為高等院校土木建築及相關專業本科生、專科生的教材，也可供從事相關專業的人員學習和參考。

目 錄

第1章 緒論 1
1.1 工程造價管理學科的產生和發展 1
1.1.1 工程造價管理的主導模式 1
1.1.2 工程造價管理幾種方法的
比較 2
1.2 工程造價與工程造價管理 2
1.2.1 工程造價的含義 3
1.2.2 工程造價管理 3
1.3 工程諮詢 5
1.3.1 工程諮詢的含義 5
1.3.2 工程諮詢業的原則和特點 5
1.3.3 工程諮詢的業務範圍 7
1.3.4 工程諮詢在我國經濟建設中的
作用 7
1.4 工程造價與造價控制概述 7
1.4.1 工程造價計價過程與方法 7
1.4.2 工程造價控制的方法與內容 8
1.4.3 工程造價人員執業制度 9
本章小結 10
思考與練習 11
第2章 工程造價的構成 12
2.1 工程造價概述 12
2.1.1 世界銀行及國外項目的建設總
成本構成 13
2.1.2 我國現行的建設工程投資及
造價構成 15
2.2 設備及工、器具購置費用的構成 16
2.2.1 設備購置費用的構成及計算 16
2.2.2 工具、器具及生產家具購置費
的構成及計算 19
2.3 建築安裝工程費用構成 20
2.3.1 概述 20
2.3.2 我國建築安裝工程費用構成 20
2.3.3 直接費的構成及計算 22
2.3.4 間接費的構成及計算 23
2.3.5 利潤的計算 25
2.3.6 稅金的構成及計算 25
2.3.7 建築安裝工程計價程序 26
2.4 工程建設其他費用 29
2.4.1 土地使用費 29
2.4.2 與項目建設有關的其他費用 31
2.4.3 與未來企業生產經營有關的
其他費用 34
2.5 預備費、建設期貸款利息、固定資產
投資方向調節稅 35
2.5.1 預備費的內容及計算 35
2.5.2 建設期利息的計算 36
2.5.3 固定資產投資方向調節稅的
構成及計算 37
本章小結 38
思考與練習 38
第3章 工程造價的計價依據 39
3.1 工程造價計價依據概述 39
3.1.1 工程造價計價依據的概念 39
3.1.2 工程造價計價依據的種類 41
3.1.3 工程造價計價依據的管理
原則 42
3.2 工程造價資料的積累與管理 44
3.2.1 工程造價資料的積累 44
3.2.2 工程造價資料的管理 45
本章小結 45
思考與練習 46
第4章 建設項目決策階段的造價管理 47
4.1 造價管理概述 47
4.1.1 建設項目決策對工程造價管理
的影響 47
4.1.2 建設項目決策階段造價管理的
主要內容 48
4.1.3 建設項目決策方案選擇的
方法 51
4.2 建設項目投資估算的編制 55
4.2.1 投資估算的內容及編制依據 55
4.2.2 投資估算的編制 55
本章小結 62
思考與練習 62
第5章 建設項目設計階段的造價
管理 63
5.1 設計階段影響造價的因素 63
5.1.1 工業建築設計影響造價的
因素 64
5.1.2 民用建築設計影響造價的
因素 66
5.2 提高設計方案經濟合理性的途徑 67
5.2.1 設計招投標和設計方案競選 68
5.2.2 設計方案的技術經濟評價 70
5.2.3 價值工程在設計階段的應用 74
5.2.4 限額設計 76
5.2.5 標準設計 81
5.3 設計概算的編制與審查 84
5.3.1 設計概算的內容 84
5.3.2 設計概算的編制方法 85
5.3.3 設計概算的審查 89
本章小結 92
思考與練習 92
第6章 建設項目招標與投標報價 93
6.1 建設項目招投標程序及其文件組成 93
6.1.1 工程招投標程序 93
6.1.2 招投標文件的組成 104
6.2 建設工程施工招標與標底的編制 107
6.2.1 標底編制的原則和依據 107
6.2.2 標底的編制方法 108
6.3 建設工程施工投標與報價 110
6.3.1 我國投標報價模式 110
6.3.2 工程投標報價的影響因素 111
6.3.3 投標報價策略與決策 112
6.4 設備、材料招標與投標報價 115
6.4.1 設備、材料採購方式 115
6.4.2 設備、材料採購的評標原則及
主要方法 116
6.4.3 設備、材料採購合同價的
確定 118
本章小結 118
思考與練習 119
第7章 建設項目施工階段的造價
管理 120
7.1 工程變更控制與合同價款調整 121
7.1.1 工程變更的概念及產生的
原因 121
7.1.2 工程變更的處理程序 121
7.1.3 工程變更價款的計算 123
7.1.4 FIDIC合同條件下的工程
變更 123
7.2 工程索賠管理與索賠費用的確定 125
7.2.1 工程索賠的概念及產生的
原因 125
7.2.2 工程索賠處理程序 128
7.2.3 工程索賠管理 131
7.3 建設工程價款的調整與結算 135
7.3.1 工程價款的結算 135
7.3.2 FIDIC合同條件下工程價款的
結算方法 144
7.3.3 工程價款價差調整的方法 144
7.3.4 設備、工器具和材料價款的
結算方法 147
7.4 投資偏差分析與投資控制 151
7.4.1 資金使用計劃的編制 153
7.4.2 投資偏差分析 157
7.4.3 投資偏差的控制與糾正 159
本章小結 162
思考與練習 162

第8章 建設項目竣工與交付階段的
造價管理 163
8.1 建設項目竣工決算 163
8.1.1 建設項目竣工決算的概念與
作用 163
8.1.2 竣工決算的內容 165
8.1.3 竣工決算的編制 172
8.2 保修費用的處理 178
8.2.1 保修的範圍及期限 178
8.2.2 保修費用的處理辦法 179
本章小結 180
思考與練習 181
第9章 工程建設定額原理 182
9.1 工程建設定額的分類 182
9.1.1 按生產要素分類 183
9.1.2 按編制程序和用途分類 183
9.1.3 按編制單位和執行範圍
分類 185
9.1.4 按專業性質分類 186
9.2 定額消耗量的確定方法 187
9.2.1 工時消耗的確定 188
9.2.2 人工定額消耗量的確定
方法 192
9.2.3 機械台班定額消耗量的確定
方法 194
9.2.4 材料定額消耗量的確定
方法 195
9.3 人工、材料、機械台班單價的
確定 196
9.3.1 人工單價的確定 197
9.3.2 材料單價的確定 198
9.3.3 機械台班單價的確定 201
9.4 施工定額與預算定額 204
9.4.1 施工定額 204
9.4.2 預算定額 209
9.5 概算定額、概算指標、投資估算
指標 213
9.5.1 概算定額 213
9.5.2 概算指標 215
9.5.3 投資估算指標 217
9.6 分部分項工程單價 219
9.6.1 工程單價的概念與性質 219
9.6.2 分部分項工程單價的編制
方法 220
本章小結 221
思考與練習 221
第10章 工程造價的動態調整及
?管理 223
10.1 工程造價的管理 224
10.1.1 工程造價管理的含義 224
10.1.2 工程造價管理的意義 224
10.1.3 工程造價管理的目的 224
10.1.4 注意事項 225
10.2 工程造價的調整方法 225
10.2.1 實際價格調整法 225
10.2.2 調價文件計算法 226
10.2.3 工程造價指數法 226
本章小結 228
思考與練習 228
第11章 建設項目工程造價的審計 229
11.1 工程造價審計概述 229
11.1.1 造價審計的主體 230
11.1.2 造價審計的客體 230
11.1.3 造價審計的目標、依據及
作用 231
11.2 工程造價審計的內涵 232
11.2.1 投資估算審計 232
11.2.2 設計概算審計 233
11.2.3 施工圖預算審計 234
11.2.4 竣工決算審計 236
11.3 工程造價審計方法及審計程序 237
11.3.1 工程造價的審計方法 237
11.3.2 工程造價審計的程序 238
本章小結 240
思考與練習 240
第12章 工程造價信息管理 241
12.1 工程造價資料 241
12.1.1 工程造價資料的概念與
作用 242
12.1.2 工程造價資料積累的內容 245
12.1.3 工程造價資料的管理 245
12.1.4 中國香港地區及國外工程
造價資料的積累與運用 246
12.2 工程造價指數 248
12.2.1 工程造價指數的概念及
作用 248
12.2.2 工程造價指數的編制 250


12.3 工程造價信息系統的建立與維護
應用 251
12.3.1 工程造價信息概述 251
12.3.2 工程造價信息系統的建立 253
12.4 工程實例――泰州市盛和花園四期
42#樓工程造價實例分析 255
12.4.1 工程造價分析 255
12.4.2 總結 256
本章小結 256
思考與練習 256
參考文獻 257