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本書是國內第一本由消費者保護官親自撰寫，以消費者保護理論為主幹，彙整大量司法判決，為讀者深入剖析不動產交易實務現況，協助解決購屋糾紛的法律專業書籍。無論是從事不動產實務的工作者或是初入市場的消費者，本書是您不可或缺的房地產法律指南，助您在繁瑣的不動產交易過程中學習為自己的權益把關，做個聰明又快樂的消費者。

本書收錄105－112年的普考及特考的試題，包括土地法規與稅法、不動產估價概要、不動產經紀法規、民法概要及國文科目，解析詳實，提高效率，以便快速進入考試焦，事半功倍，是準備不動產經紀人普考的最佳衝刺工具。

★人人都能讀懂的不動產經紀人考試書－2024最新版發行！跟著不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取不動產經紀人證照。★2024全新！不動產經紀人「強登金榜寶典系列(重點整理＋精選考題)」：最新第十二版特點如下：1. 全面對應「最新修法」，讓你讀到「真正會考的重點」：考不動產經紀人，念到舊法就完蛋了！一律做到「收錄最新法規」及「解析對應新法」，讓你少走很多冤枉路！考前準備多看多記，就可以把別人的弱點變成自己加分的一大利器！2. 法條「申論化」，激出你的最佳學習實力：從命題範圍法條條文切入，由點而線，由線而面，甚至交會為立體空間，讓您對於考試內容了然於胸，進而運籌帷幄，游刃有餘，在有限光陰中了解考試內容，並且抓到主軸。3. 將法條「完全變成題目」，記得清楚、記得牢：將每個法條可能的出題方式皆已寫出，不僅可讓考生增強靈活度與記憶深度，而且成為典試委員的最佳命題指南。4. 貼心整理高分「速記口訣」，提升記憶力－效果馬上看得到：白話釋義艱澀條文內容，幫助考升快速理解立法意旨。並輔以「高分速記口訣」，建立架構、關連性、節省時間、有趣，有效複習完美筆記。5. 口語化教學＋精美雙色編排，人人都可輕鬆讀懂：口語化教學有助身心紓壓、雙色編排讓集中注意力在真正的主題重點。學習環境佳，大腦接收訊息更加容易，讀書的效果，一定大有幫助。準備不動產估價概要→別落入買錯考試書→「讀不完」＋「看不懂」的窘境！看不動產天王名師「強登」為考生精心規納整理：1. 彙整→「形成不動產價格之12大原則」→破解所有不動產價格相關考題！2. 重點整理解說「徹底口語化」→人人都可輕鬆理解！3. 強登老師親自→做完「所有歷屆試題」→再為考生歸納分析，提供最佳解題之道！本系列為不動產天王名師「強登」專為經紀人考試量身訂做，並非與高普考、估價師、地政士合編之混用書。其特色在於：1. 將不動產考試最重要的兩大要素「法條」與「試題」完美結合！2. 最佳的編寫方式，讓您輕鬆讀，快樂中，坊間其他著作望塵莫及。3. 採理解式說明，而非填鴨式的死記，因此一點即通。4. 不惜時間成本，費心製作【各科各單元占分圖】，一目瞭然，讓您完全掌握命題趨勢。5. 增加成本，採【雙色印刷】，不僅重點明確，更可連貫掌握主軸，方便記憶。6. 業界首創，【法條特別解析】，讓您深入了解，甚至不用上課即可上榜。7. 特別標出【法條關鍵詞句與考點】，不

★人人都能讀懂的不動產經紀人考試書－全新歷屆題庫詳解2024年版正式發行！跟著不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取不動產經紀人證照。★不動產經紀相關法令修改！小心別念到舊法條...。強登老師112年全新大改版「不動產經紀人歷屆題庫完全攻略」除新增最新年度試題與詳解外！強登老師更以最強效率將全書解析修訂到「完全對應最新法令」～讓您於研讀解析內容時可高枕無憂、輕鬆上榜！★重要修法資訊《土地法》、《平均地權條例施行細則》、《非都市土地使用管制規則》、《都市計畫法》和《公寓大廈管理條例》★不動產經紀產、官、學十三大菁英聯合指名推薦！宏典文化力邀不動產經紀人與地政士補教天王級名師「強登」嘔心瀝血嘉惠考生之大作！現已正式出版，強登老師的鉅作保證讓您值回票價！本書乃特別針對考生「準備時間有限」、「速戰速決」之需求，力邀不動產經紀人與地政士之補教天王名師「強登（筆名）」傾力製作，書籍具備以下特色：1. 精彩詳解100%、疑難雜症一點就通！2. 引經據典答難題、法條尋根助理解！3. 解題關鍵說分明、輕鬆記憶不漏接！4. 天王名師私藏「超強口訣」大公開！全書已將不動產經紀人命題重點透過「法條尋根」、「超強口訣」、「解題關鍵」、「搶分大補帖」、「重點補給站」等單元提示於每題的解析中，因此可以有效節省考生抱著厚厚四大本課本閱讀的時間，直接下手答題，並從詳盡的試題解析中吸收考試重點，真正幫助您於短期間內作好準備上場應戰！

★100%考試導向→除由強登老師親自於各條文內容標記【關鍵字重點】→更貼心附上「例年出題記錄」→頻出條文、關鍵字一目了然！★【不動產強登金榜寶典】七本書，由於具備坊間其他書籍所望塵莫及的優勢，以精彩的解析，讓讀者輕鬆的了解，方便記憶，並以此模式運用於實際的考試作答上，獲取高分，進而金榜題名，因此榮登暢銷書排行榜。【上榜必須讀好書】【工欲善其事，必先利其器】；【考試要上榜，讀本選最強】，這是每位考生的共識。而且大家都知道：【讀了最好的書之後，輕鬆愉快邁向金榜之路】，相形之下，【其他混篇幅的著作，不僅看得索然無味，而且是落榜的主因】。因此，既然可以獲的事半功倍的效果，當然以睿智的抉擇，替未來鋪路。所謂的：【作戰靠武器，考試靠講義】，大家都知道擁有好書，不僅在研讀的時候可以獲得最大的效益，在考場的運籌帷幄，更勝過其他競爭者。換句話說：擁有好書，幾乎已是致勝的關鍵；若不幸研讀打混者編出來的劣書，那麼「事倍功半」的窘境，將造成莫大的負擔，更嚴重的是：若引導的方向錯誤，縱然實力堅強，一切努力終將化為烏有。 為了讓大家更輕鬆的學習，強登老師運用了【法條解碼】的方式，讓考生可以方便記憶，並穩健地面對考試，駕馭申論，因為將法條解碼之後，可獲得【理解化】、【綱領化】、【觀念化】、【系統化】、【簡單化】、【分項化】、【重點化】、【題目化】、【申論化】、【效率化】、【考點化】、【組織化】、【整合化】、【充實化】、【連貫化】的非凡效果，讓讀者更輕鬆地研讀，並掌握箇中精髓。

★人人都能讀懂的不動產經紀人考試書－2024最新版發行！跟著不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取不動產經紀人證照。★2024全新！不動產經紀人「強登金榜寶典系列(重點整理＋精選考題)」：最新第十二版特點如下：1. 對應不動產最新考科修訂及早掌握相關最新重要資訊對應不動產最新考科修訂及早掌握相關最新重要資訊，包括：《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》（112年6月19日公告修正應記載事項第20點、第24點之1、不得記載事項第5點）、《成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》（112年6月19日公告修正記載事項第8點、第12點之1、不得記載事項第5點）、《住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項》（112年6月14日公告修正不得記載事項第10點）。本書作者以最強效率將全書解析修訂到「完全對應最新法令」讓您於研讀解析內容時可高枕無憂、輕鬆上榜！！2. 貼心整理「關鍵字」、「速記口訣」助您從「死背法條」噩夢中解脫白話釋義艱澀條文內容，幫助考生快速理解立法意旨。並輔以「高分速記口訣」，建立堅實架構、關連性、節省時間、有趣，有效複習完美筆記，不僅可讓考生增強靈活度與記憶深度，進而讓您在有限光陰中了解考試內容，並且抓到主軸。3.口語化教學＋精美雙色編排，人人都可輕鬆讀懂！口語化教學有助身心紓壓、雙色編排讓大腦集中注意力在真正的主題重點。學習環境佳，大腦接收訊息更加容易，讀書的效果，一定大有幫助。4.收錄歷屆申論及最新年度試題，鑑往知來備考更有效率！本書收錄近年最新試題，各單元再精選大量測驗試題演練,並加彙整收錄歷年申論；透過「現學現做」方式奠定扎實根基。更加收錄最新年度試題,題題精解。而由於作者最擅長以白話方式解說艱深法條，對解題思維有獨到的教學法，能帶給考生意想不到的備考效果。準備不動產經紀法規→別再靠「死記法條」＋「看不懂的文言文解說」！跟者不動產天王名師「強登」三步驟學習法：1. 條文關鍵字→「雙色標記」，即刻聚焦重點！2. 條文解說→「徹底口語化」，人人都可輕鬆理解！3. 試題觀摩→「現學現做」，得分猶如探囊取物！→三步驟輕鬆理解，怎麼考都拿分！本系列為不動產天王名師「強登」專為經紀人考試量身訂做，並非與高普考、估價師、地政士合編之混用書。其特色在於：1. 將不動產考試最重要的兩大要素「法條」與「試題」完美結合！2. 最佳的編寫方式，讓您輕鬆讀，快樂中，坊

◎單元分類建立知識體系，掌握學習方向◎關鍵字標示必背重點，幫助理解記憶◎收錄100～112年歷屆試題演練，厚植應考實力不動產經紀人考科「不動產估價概要」為初學者踏入不動產估價之初階入門程度知識。常有考生以為這個科目不好準備也不易拿高分，尤其是非本科系且無相關不動產知識背景者常認為有學習阻礙存在。然而現今榜示通過不動產估價師之非本科系專業者大有人在，從錄取與執業之情形似可推知，不動產估價反而非常適合作為跨領域學習之標的，因此初學者學習本科最重要者應該秉持一顆樂趣的心來看待估價。比較法、收益法、成本法等三大估價方法構成了不動產估價之主要核心原素，向外連結可觸及各式各樣不動產與權利樣態；向內連結則進入專業知識領域中，觸及解決問題的元素與方法。基本的學習技巧在於掌握體系與邏輯，見樹又見林的學習方式才能帶領你走出估價迷宮。本科雖然避免不了計算，但僅止於加減乘除而已，不會有微積分、不會有對數、當然也就不是困難之事。不動產估價是社會科學的一環，在現今人類群居生活中，負有預防社會失衡、建立不動產價值秩序的社會功能，歡迎你勇敢熱忱地踏入學習不動產估價領域。＊＊＊＊有疑問想要諮詢嗎？歡迎在「LINE首頁」搜尋「千華」官方帳號，並按下加入好友，無論是考試日期、教材推薦、解題疑問等，都能得到滿意的服務。我們提供專人諮詢互動，更能時時掌握考訊及優惠活動！

本書提出不動產投資分析中各議題的觀點，並作深入淺出的剖析，希望能讓讀者更清楚了解這些投資概念應用與實務，也希望不動產市場投資者對於市場研究投資策略、財務計畫、不動產評估風險管理與專業支援，能更具合理之認知，進而得到公平、公正、公開之滿意度；對購屋投資者而言，能提供不動產的投資分析專業能力，期使作出快速而正確的不動產策略判斷。

本書提出不動產投資分析中各議題的觀點，並作深入淺出的剖析，希望能讓讀者更清楚了解這些投資概念應用與實務，也希望不動產市場投資者對於市場研究投資策略、財務計畫、不動產評估風險管理與專業支援，能更具合理之認知，進而得到公平、公正、公開之滿意度；對購屋投資者而言，能提供不動產的投資分析專業能力，期使作出快速而正確的不動產策略判斷。

本書特色本書由地政王牌許文昌博士親自執筆，內容收錄112～88年不動產經紀人歷屆申論試題，除逐題擬答並以Key Point提示考點、說明外，並預測其再出可能性，希望提供一本活用的考古題參考書。由於法規修正頻繁，本書均以現行最新法規為準，不採考試當時法規做答。書中的《土地法與土地相關稅法概要》、《不動產經紀相關法規概要(基礎篇)、(實戰篇)》、《不動產估價概要(基礎篇)、(實戰篇)》三科由許文昌老師解析，《民法概要》一科由曾文田老師解析。須特別強調的是，本書只針對申論試題加以解析，至於測驗試題請參閱：許文昌博士、許恒輔律師合著之《不動產經紀人重點暨測驗題庫》，或是許文昌老師、曾文田老師另著之《不動產經紀人專業科目測驗一本通》。不動產經紀人考試之專業科目主要以法規為命題對象，而且命題範圍非常明確，只要考生肯下功夫勤讀此書，相信通過考試取得證照並非難事。

●收錄10位估價師考上心得(如何準備估價師考試)●將各法規分門別類，不動產估價法規、土地利用法規、不動產法規、民法物權、不動產經濟學、不動產投資學 等●歷屆不動產估價師國家高考考題、高等考試不動產估價師考試規則。為不動產估價高考等國家考試專用書。大學相關科系專用書。

書籍介紹本書係針對不動產從業人員考試編撰，內容依最新法規整編，並以表解方式呈現，提綱挈領，架構完整。本書特點如下：一、表解方式編寫以表解方式編寫，提綱挈領、一目了然，有助於提高學習效果，達到事半功倍，節省研讀時間。二、結合實務舉例說明對於不易理解之法條，以不動產實例舉例說明，法律與實務相互配合，更易釐清觀念，幫助考生快速吸收，融會貫通。三、收錄最新試題除各章選錄重要試題外，書末另收錄112～99年專技普考歷屆試題暨解答，提供考生練習以熟能生巧，活學活用。作者另著有《不動產經紀相關法規概要（實戰篇）》，讀者搭配使用，可有效提升應考實力。

本書特色本書係針對不動產從業人員考試編撰，作者特地將「不動產經紀相關法規概要」的考試內容作有系統的編排，以亮點方式呈現，在每一亮點，以「★★★」代表很重要，以「★★☆」代表重要，以「★☆☆」代表普通；並在每一亮點後，精選出具代表性之歷屆試題及解答，相信對考生的應試準備，方便而有效率。除各章選錄重要試題外，書末另收錄112～105年專技普考歷屆試題暨解答，提供考生練習以熟能生巧，活學活用。作者另著有《不動產經紀相關法規概要（基礎篇）》，讀者搭配使用，可有效提升應考實力。

◎房地產的市場解析、地產知識、買賣觀念、廣告行銷，一次報給你知。◎也跟你聊聊房產相關的從業心情、時事聊論、業務態度、從業經驗。◎政府打房，房價下跌卻交易冷清？免驚，最壞的時代，也是最好的時代！不動產如浮生幽夢，認真，你就輸了。在利益上，我們努力，但不執著。不動產如人生縮影，認真，你就贏了。在能力上，我們努力，但不執拗。不動產的大起大落，認真，你就輸了。在人際上，我們努力，但不執迷。不動產的大是大非，認真，你就贏了。在事業上，我們努力，但不執性。生長於一個與不動產相關的環境，入行雖未達先進前輩之資，但耳濡目染這個生態圈近三十年，聽到的故事，看到的真人真事，遇到的實際歷史，淋淋在目，很難忘卻，也根深蒂固許久，正因如此，個人並不喜歡這個行業體系，總感人性現實與無奈，在這空虛與利益的交雜人生，似乎很難尋求到一個真實自我。但若想實踐理想，財務自由，不動產又是一個不能被忽視的平台，於是告誡未來的自己，請在年紀輕時，就定位一個人生目標來努力吧。 當沒有人教的時候，請偸學。當有人帶領的時候，請多問。當自己獨立的時候，請自勉。當自己小成的時候，請內斂。當路途順遂的時候，請感恩。當事不順己的時候，請潜沉。我把自己的所有，以一種壓縮自我的挑戰，用文字呈現給大衆，這是一種真實，也是另一段有趣的旅程。◎代理經銷：白象文化更多精彩內容請見http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263640696.pdf

本書特色不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！特別收錄：地政士、不動產經紀人國考雙及格的煉成心法 「還可以這樣節稅？要是早點知道就好了！」「不動產交易問題百百種，有沒有一本書可以全解答？」 好評推薦所有房地產從業人員都要看的書！房地產買賣中會遇到的問題都能在這裡找到答案。──《安娜馭房術》房地產YouTuber安娜 在臺灣，關於房地產投資的書很多，但對於在如何交易房屋方面的書籍卻少之又少，小代書是我看過在這領域數一數二的專家，本書走一個非常務實的路線，探討了房地產買賣背後許多的細節和稅務問題，含金量超高，非常推薦一讀！──財經Youtuber 清流君 買賣不動產時，常常魔鬼就藏在細節處，比起出事以後再找律師，這本書給讀者滿滿淺顯易懂的法律知識、交易技巧，等於一本書抵好幾倍的律師費！是現在正在為房子苦惱的你，必備的交易秘笈！──Sunny律師 《穩定致富》作者 理財館長、房地產《Jane房傳》IG房地產部落客 ●都過戶好了，什麼時候才能交屋？身為買方，當然會想趕快住進新房。可是過戶後，銀行還款至少要三天才能做好清償證明，塗銷完還要銀行撥尾款進履保，所以不是過戶完就可以馬上交屋，還是有許多手續要完成的！ ●為什麼有人繼承不動產可以零課稅？有錢人喜歡投資不動產不是沒有原因的。繼承不動產是以「現值」為準，當然要利用這點提前規劃遺產，讓自己的財富代代傳承。關於不動產，還有好多合法節稅的小技巧，讓本書告訴你！ ●情侶想要合購房屋？不放心登記在一人名下，又不想共同登記影響到首購優惠？「信託登記」讓雙方可以自由約定內容與條件，保障自己權益的同時，又不會因此影響到彼此財產的獨立性！

◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統）2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率）3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値）標的物該去哪裡找？如何評估？房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？當房東有什麼風險要留意與控管？圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》，最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！◎代理經銷：白象文化更多精彩內容請見http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263641198.pdf

◎房地產的市場解析、地產知識、買賣觀念、廣告行銷，一次報給你知。 ◎也跟你聊聊房產相關的從業心情、時事聊論、業務態度、從業經驗。 ◎政府打房，房價下跌卻交易冷清？免驚，最壞的時代，也是最好的時代！ 不動產如浮生幽夢，認真，你就輸了。在利益上，我們努力，但不執著。 不動產如人生縮影，認真，你就贏了。在能力上，我們努力，但不執拗。 不動產的大起大落，認真，你就輸了。在人際上，我們努力，但不執迷。 不動產的大是大非，認真，你就贏了。在事業上，我們努力，但不執性。 生長於一個與不動產相關的環境， 入行雖未達先進前輩之資， 但耳濡目染這個生態圈近三十年， 聽到的故事，看到的真人真事，遇到的實際歷史， 淋淋在目，很難忘卻，也根深蒂固許久， 正因如此，個人並不喜歡這個行業體系， 總感人性現實與無奈，在這空虛與利益的交雜人生， 似乎很難尋求到一個真實自我。 但若想實踐理想，財務自由， 不動產又是一個不能被忽視的平台， 於是告誡未來的自己，請在年紀輕時， 就定位一個人生目標來努力吧。 當沒有人教的時候，請偸學。 當有人帶領的時候，請多問。 當自己獨立的時候，請自勉。 當自己小成的時候，請內斂。 當路途順遂的時候，請感恩。 當事不順己的時候，請潜沉。 我把自己的所有，以一種壓縮自我的挑戰， 用文字呈現給大衆，這是一種真實， 也是另一段有趣的旅程。 ◎代理經銷：白象文化 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263640696.pdf

◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。 ◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。 ◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。 想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。 3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。 低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。 1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統） 2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率） 3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値） 標的物該去哪裡找？如何評估？ 房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？ 當房東有什麼風險要留意與控管？ 圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》， 最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！

◎代理經銷：白象文化房仲葵花寶典是阿明社群媒體八年代表作，希望透過有趣圖文，從善理念出發，導正房仲執業理念，提升行業文化知識水平。這是一本房仲生態圖解工具書，由房仲鹹酸甜，漫畫館，功夫館組合!房仲鹹酸甜：從房仲５４３面向衍生，透過有趣單元型態，刻畫不動產經紀從業人員從事行業百態．房仲漫畫館：將大家記憶中童趣故事，用房仲元素導入，透過有意義故事情節轉化，每一個篇章充滿房仲正能量．.房仲功夫館：講述房仲業務應有工作精神與自我規範，透過阿明大學長曾經從事房仲業務，親身經歷，協助你(妳)找到正向從業價值．阿明希望藉由房仲葵花寶典這本書，打通每位想從事不動產經紀業務任督二脈，一起來守護每個民眾成家夢想～

過去國內外學術與實務界一向將「住房」分成「住宅消費使用」(Housing Consumption)與「房地產投資」(Real Estate Investment)兩部分，個別講授學習。然而，住房明顯包括消費與投資雙重特性，人們不僅希望住得舒適，也希望能賺錢不虧損，兩者不宜偏廢。因此，個人累積長期教學經驗，將「住宅」(Housing)與「房地產」(Real Estate)兩領域整合成「住房」單一課程內容，提供大家一起學習思辨。本書強調深入淺出、多元教材方式與的學習，與傳統教科書傳遞知識方式明顯不同。每課主題內容包含六大部分的方式學習：一是「問題探討」，這是全課核心學習重點，透過一連串問題思考與對話回應，逐步掌握問題關鍵；二是「論文探討」，透過國內外學術期刊論文連結閱讀，豐富個人的理論學習深度；三是「相關學習」，屬於較為有趣且多元化課外讀物的學習，包含小說、影片、演講、書籍及財務試算等；四是「個案探討」，透過各類型住房產品個案提供較優良示範學習，豐富學習者的實務經驗；五是「相關時事」，透過課程主題的相關時事新聞，讓學習者能夠進一步理解現實社會住房新聞事件，貼近社會脈動；六是「課後作業」，透過前面五部分的學習，能夠簡要回應本課的幾個主要關鍵問題，並整理個人學習心得，完成學習成果。