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★2024全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 2024全新版重點法規修訂諸如：(1).土地登記規則（110.7.13修正公布、110.8.1施行）。(2).稅捐稽徵法（110.12.17修正）、遺產及贈與稅法施行細則（110.4.26修正）。。(3).土地法（111.6.22修正、110.12.8修正）。(4).民法大幅翻修。以及其他更多相關法規......。 ★考生問：「上班工作太忙...真的沒時間準備考試...」怎麼辦？強登老師說：那就讀這本「速成總整理」吧！★ 準備地政士考生「心有餘而力不足」的困難，強登老師都知道！本書乃應廣大「準備時間有限」的地政士考生量身訂作。全書內容經由強登老師去蕪存菁後，只留下「一定會考的重點」以及「最頻出試題集錦」；並採「專業科目四合一」的設計，節省您做總整理的時間，讓您有機會透過短時間的密集衝刺，順利考取地政士證照。 本書專為「地政士」考試量身訂做，並非與高普考、估價師、不動產經紀人合編的混用書。 ＊不惜成本，採雙色印刷，不僅重點明確，更可連貫掌握主軸，方便記憶。＊考前一過目，勝讀三年書，這是其他書本所無法達到的效果。＊針對時間不夠的考生，本書節錄重點，讓您用最少的時間準備，獲取證照。＊是坊間最佳的上榜專書，給您與眾不同的超強感受。＊筆者所投入的時間與用心，保證業界最多，目的要讓您榮登金榜。＊最佳的編寫方式，讓您輕鬆讀，快樂中，坊間其他著作望塵莫及。＊不怕比較，不怕對照，保證最合您需要，是業界最佳的讀本。＊業界首創，法條申論化，讓您深入核心，甚至不用上課就能奪魁。＊不惜時間成本，費心製作各科【歷屆試題運用法條統計占分圖】，讓重點一目瞭然，您可以完全掌握命題趨勢。＊不管您目前的程度高或低，都適用本書。＊結合地政士的實務，不僅容易理解，更為將來的執業，打下深厚的基礎。＊將全部法條抽絲剝繭，切入考試題目，成為命題委員最佳的出題參考書。＊將法條簡單化，讓您一目瞭然，容易理解，深入法律核心。＊將法條題目化，讓您掌握法條的主體架構。＊將法條系統化，讓您獲得易讀、易懂，臨場時易於發揮的超強效益。＊將法條予以

《買房，也買自由》 你以為買不起，其實你可以！書中附財務測算QR Code，立即升級買房財富腦 有買房、換房的念頭，卻因為口袋不夠深、房價太高、 怕變成一輩子的房奴而一再勸退自己嗎？ 讀者試閱真心回饋：「買房碰到所有的問題，我在書裡都找到了答案，如果能早點看到就好了，這本書能讓很多人受惠。」 房市小白、小資族的理財購屋計畫 優化財務體質，搞懂擇屋眉角，跳脫老後無房風險 ?學賺錢：拋棄無效理財，三張表畫出購屋地圖，穩健邁向財富自由 ?學挑屋：看屋38項規格check！建案好壞一目瞭然 ?學買房：搞懂金融規矩，避開隱形的交易陷阱 【用錢賺錢】怎麼存到頭期款？先賺錢、後理財、再投資，是陶迪財富翻身的獨家心法 【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！ 【地理套利】買房千萬不要侷限於自住，找到房價基期低的區域先上車再說！ 【移動工作】選擇不被工作地點拘束的職業，就有機會不被高房價綁架！ 【預售屋眉角】看不見的房子，該怎麼挑選？38項規格check！ 【交易陷阱】真實案例分享，教你避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！ 《月入23K無痛買房投資術》 繼《月入23K也能投資理財》《月入23K也能環遊世界》Dr.Selena「理財特訓班」更升級教你投資好宅，買房自富！ 繼脫貧特訓、夢想特訓後，這次Dr.Selena要給你更進階的買房自富超強理財特訓！ 她鼓勵小資們：「不一定可以找到好歸宿，但一定可以找到好住宿」；只要學會正確投資理財，小資也能輕鬆買房！更進階的買房自富超強理財術，為你裝上買房圓夢加速器，教你從兩張財務報表開始輕鬆做好財務健診，學好斷捨離理財法則，讓「沒錢買不起房子」不再是藉口，從負擔得起的房子開始擁有，到買一間會保值增值的「好老公旺旺宅」，用小資也能無痛買房的三宅一生策略，助你完成買房夢想，邁向人生財富自由。 不管是小資族、北漂族、新婚族或輕熟族，跟著書中「三宅一生買房計畫」、「史上最強小資必學買房鍊金術」、「小資買房四好投資鍊金術（好股、好宅、好ETF、好運）」、「好老公旺旺宅三高一低法則（高便利、高抗跌、高增值、低總價）」，Step by step，小錢滾出大錢，輕鬆一圓買房夢！ ※獨家收錄： 聰明買房省錢兩大葵花

★闡述了選擇房屋必備的知識，使消費大眾能掌握充分的資訊，做出明智的選擇。★採提問作答的方式，條理分明，清晰易懂。★對購買成屋或預售屋逐一提問，並指出常見的買賣陷阱，及如何粗估房屋價位。台北一○一大樓之設計結構技師，現任永峻工程顧問公司總工程師甘錫瀅國立台灣大學土木系教授曾惠斌國立台灣大學土木系教授黃世建昇陽建設企業股份有限公司總經理簡伯殷安全推薦二○一六年二月六日凌晨發生在台南六•四級的強震，成為台灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件。二○二四年四月三日花蓮發生規模七‧二有感地震，是九二一以來最大強震，也傳出嚴重災情。從九二一大地震至今將近二十年的時間，在這片土地的人們，對地震從來就不陌生，但是這次災害除了暴露出建築界有哪些問題？哪些法規需要改革？還有，當地震來時，到底什麼樣的房屋結構才安全？選購一個安全的窩，建立一個舒適的家是許多人奮鬥一生的夢想，尤其房子一住就是幾十年到上百年，不像一般消耗性產品，用了一段時間之後就丟棄或淘汰。然而如此重要又需長久保有、使用的資產，卻常因為購屋者的權益在資訊不足或業者惡意欺瞞下橫遭侵害。身為專業結構技師的作者以其高度的分享性，結合了豐富的學養及累積三十餘年的實務經驗，用一般消費者懂得的語彙，從預售屋、成屋、中古屋及房屋結構等構面做了許多課題的深入淺出解說，相信對準備購屋者是一本現學現用的選屋、購屋的好指南；對一般消費者來說，也是跨越專業門檻，了解建築、房地產或評估建築物好壞的一本好入門書。買房子畢竟是人生大事，金額龐大絕對需要深思熟慮。消費者自身的參與和爭取更是不可或缺。本書闡述了選擇房屋必備的知識，使消費者能掌握充分的資訊，做出明智的選擇！希望每個人都可以擁有安全又溫暖的家。

不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！ 全新內容──囤房稅2.0上路，新制內容輕鬆搞定不迷茫 「還可以這樣節稅？要是早點知道就好了！」 「不動產交易問題百百種，有沒有一本書可以全解答？」

房地產買賣的相關問題，與繼承房地產應該注意的細節，這本書通通告訴你！購買預售屋提早過戶，難道真的對買方比較有保障？父子之間不能買賣房屋？繼承得到的房子反而還要多繳稅，所以最好都不要繼承？◆ 謬論一：單憑房屋權狀就可證明賣方為屋主，並與之簽訂買賣契約？A：錯。因房屋權狀有可能偽造，簽約前應先向地政事務所申請登記謄本，確認所有權人及產權狀況，以確保權益。◆ 謬論二：房東售屋時，承租人可以向其主張優先購買權？A：不可以。依法承租人無優先購買權，僅能依民法第425條規定，向新屋主主張租賃契約繼續存在，此即為買賣不破租賃原則。◆ 謬論三：承買人可以將買進後尚未完成移轉登記的房子，再出售予他人？A：不可以。買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售者，會被科處罰鍰。◆ 謬論四：房子已設定有抵押權，承買人能主張產權不清而解除契約？A：不行。因所有權與抵押權是各為獨立的物權，抵押權的存在，不影響所有權的移轉。◆ 謬論五：已登記之不動產，登記機關可以自行塗銷？A：不可以。已登記之土地權利，非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。是否覺得房屋買賣離您很遙遠？但事實上房地產除了買賣還會因為很多原因跟我們的生活息息相關。這本書囊括了關於不動產的登記、買賣、移轉、繼承、稅賦等問題，試圖將這些複雜的問題轉化成淺顯易懂的文字，讓讀者能快速瞭解並獲得解決方法。

驚悚推薦 新世代鬼王YouTuber╱老王說 ▍《哈囉，我是凶宅房仲》作者 水鏡，全新兇猛未發表真實凶宅故事！ ▍ 凶宅沒什麼好怕的 無殼窮鬼才叫人恐懼 事故屋裡徘迴的靈都有一段刻骨銘心的故事 貼出交易訊息後，那些往生者的故事才一一浮出…… 看過屋主家人自縊住宅變凶宅，投資客看屋時跟我都感應到往生者的靈還在，但因為房價砍到見骨賣，最後屋主不想雙重心痛而選擇不賣。 投資客投入畢生積蓄收購套房大樓，卻因一名租客在裡面自殺，屋主心理層面過不去，最後是認賠出售。看屋況時隔壁房租客抱怨經常聽到走廊有敲打聲，但該層的租客早 都搬光了……. 也有投資客基於做好事的心態，買下凶宅使得往生者弟弟有錢醫病，冥冥之中這名投資客事業順風順水蒸蒸日上。 *紅遍PTT媽佛版的系列文章《賣房子總有刺激事》原創出品！想與您分享台灣凶宅買賣的第一手內幕，以黑色幽默的筆觸，既輕鬆又寓意深刻，絕對是炎炎夏日必讀的驚悚好文！ *讓凶宅房仲譙到不行的交易過程，卻是讀者又驚又怕的驚悚之作！鄉民口耳相傳未看先推，敲碗跪求出書分享凶宅內幕的房仲「水鏡」二度登場！

贈題庫網進階版帳號1組(市值250元)歷屆考古題庫自行組卷產生模擬試題，考後馬上批閱試卷，以測驗自己的學習成果，透過精闢試題詳解，達到學習事半功倍的效果。考前衝刺最佳利器! 大量試題演練就是您上榜的關鍵!買套書送線上題庫，鼎文面面俱到，無論筆試或口試的準備，都讓您全無後顧之憂！贈雲端課程(超值好禮)線上免費體驗名師授課內容(5點觀看點數)，買書就送課程的好康，一定要把握!!※照片僅供參考，詳細內容參「套書內容（產品規格）」說明！※親愛的讀者：本套書出版日期為最初上架日，與單書出版日期不同，單書出版日期請依單本為主，煩請您特別注意。●考試介紹：為管理不動產經紀業、保障交易者權益，而制定的「不動產經紀業管理條例」在民國88年2月通過後，在91月2月正式實施。是從事房屋仲介代銷者，必考的一張證照。依不動產經紀業管理條例第14條規定：經不動產經紀人考試及格並具有一年以上經紀營業員經驗者，得向直轄市或、縣(市)政府請領不動產經紀人執業證書。所謂的經紀營業員經驗，依下列情形之一認定：1.取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料。2.本條例施行前已實際從事仲介或代銷業務者有所得證明者。●考試資訊：報名日期：113/8/6～8/15報名日期：113/11/16～11/18●報考資格：中華民國國民年滿二十歲，並具下列資格之一者。(1)公立或立案之私立高級中等或高級職業以上學校畢業，領有畢業證書者。(2)高等或普通檢定考試及格者。●應試科目(1)普通科目：國文（作文與測驗）(2)專業科目：民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要。●及格標準與成績計算(1)依不動產經紀人考試規則第9條規定，本考試及格方式，以應試科目總成績滿60分及格。(2)前項應試科目總成績之計算，以普通科目成績加專業科目成績合併計算之。其中普通科目成績以國文成績乘以10%計算之；專業科目成績以各科目成績總和除以科目數再乘以所占剩餘百分比計算之。(3)本考試應試科目有1科成績為零分或專業科目平均成績未滿50分者，均不予及格。缺考之科目，以零分計算。●業務項目及執業說明：不動產經紀業管理條例規範的對象為仲介或代銷業者，在不動產交易的過程中，必須確保各項契約、廣告、銷售說明均與實際產品相符合，在第22條規定，不動產交易過程中，以下六項文件需經不動產經紀人簽章後始具法律效益：1.不

《小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺》內容簡介 以最口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。 正所謂最壞的年代，就是最好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。 法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法+4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！ 心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。心法2：絕對貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明……心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！ 口訣1：○地段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地段？作者通通告訴你！口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道……口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋況，雞蛋裡挑骨頭！口訣4：○價格-如何訂出最有「利」的房價？議價、談判的必殺技…… 《錢難賺，房地產別亂買：一位單親辣媽的真心告白》內容簡介 佛系青年一定要弄懂的30個房地產問題，不論自住、投資，想賺錢就要學…… 30個脫貧翻身的買房故事，全盤托出！ 透過3大購買時機點：找屋→買屋→賣屋，幫助您徹底了解購屋5大關鍵：時機、區位、產品、管理、價格 本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享，以一個單親媽媽的角色，告訴讀者們，買賣房地產不只是砸錢就好，這當中還有許多眉角需要兼顧，才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢…… 透過這本書，告訴您：1.房子就像聚寶盆，冏途人生也能逆轉勝2.負二代如何運用有限資金，打造美好人生3.拒當下流老人，就從投資買房開始

1.無論是從業人員或是首次購屋族，面對詭譎的交易市場，除了簽訂買賣合約外還有許多的注意事項。2.房地產經紀人員自己的房屋委託任職的公司銷售，然後該公司又指派他負責銷售，有違反利益衝突嗎？3. 什麼是房地合一稅新制？跟105年以前的舊制差別在哪？4.市場最新的脈動與發展趨勢。5.2024年最新的法令政策解讀及其影響。

★最濃縮、最務實、最有溫度、小資族必看！建立房產交易知識的必讀之作看過1000間房子，也梳理人生百態，──濃縮15年買屋經驗 ──【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉的獨家心法大公開！「房地產是我的熱情，也是讓我改變人生的財富課。」本書不僅是從零開始買房的必備書，也是作者愛莉從理債400萬，正資產成長20倍以上財富的財商課！從選擇地點、篩選好屋、財務規畫、房貸試算、議價、裝潢、換屋，從零開始實現買房夢想，讓你當屋主不當屋奴，不管你是否有房或想買房，這是每個人必看必修的房產人生課！【上萬粉絲敲碗，買屋實戰女神】邱愛莉教你買增值房的重點摘要●買第一間房一定要能增值，才會愈換愈輕鬆●進場的時候想出場●破解3大選屋迷思：選出有「增值」潛力的好屋●沒有100分的房子，重點在於「瑕不掩瑜」●買屋的類型，決定你的預算和區域●這些年不再買預售屋的原因【買房第一課→我的開悟人生：買房是堂必修課】不要怕買房子，可怕的是很多人沒買房子，錢也不知道花到哪裡去？從月光族到目前成為買房專家，愛莉翻轉人生的契機就來自於房東阿姨的啟發，買了第一間房、第二間房、第三間房……，只有房價追得上房價！重要的是錢也存下來。【買房的第二課→從夢幻走向務實：我買自住屋的經驗】打破買房最大的迷思──想要一次到位。當「屋主」不當「屋奴」有解方，你的薪水適合買多少錢的房子，算給你看！【買房的第三課→有計畫的存錢，才是長大的開始】「人生沒有最晚，只有不做！」愛莉強調想要財務自由，要懂得錢滾錢。即使現在是小資族或月光族也別擔心，因為七年級的她，也是靠薪水一步步投資而來，最主要是有沒有正確方法讓你好好理財！──開源節流一起來，存錢才會快！──升遷、轉職、斜槓、學習，持續升級成為更好的自己──分配預算，讓自己成為自己的公積金──即使從「理債」開始，也沒關係──過好生活，豐儉由人──三種選項比一比，讓你買房繳房貸，還可以聰明理財！【買房第四課→優化自己的貸款條件，繳房貸不再壓力山大】「銀行不是當鋪，人的條件和房子一樣重要！」決定買房時，第一件要做的事：優化自己的貸款條件，五大迷思破解你對貸款的錯誤認知，貸款謹記521原則，準不會錯，收入不高、貸款額度不夠時也有解方！【買房第五課→看屋，看見的人生百態】「細心與想像力，就是看屋的超能力！」看過千間房子，做過超過百本的買房筆記，那些年踩過的地雷大公開，買預售屋、新成屋、中古屋必知的

☆不動產經紀人用‧一本精讀首選書☆☆估價規則全解說‧圖表體系輕鬆學☆☆收錄最新考古題‧試題詳解與精析☆【本書架構】Part1，利用圖表、文字、選擇考古題完整解析《不動產估價技術規則》！Part2，收納大量申論考古題，供考生加強練習之用！Part3，收錄近年考古題，並提供解析，讓考生知道可以強化自我實力！【本書特色】本書以《不動產估價技術規則》與估價理論為底，並利用深入淺出的文字，幫考生架構出完整的不動產估價概念。本書利用大量圖表協助考生記憶《不動產估價技術規則》之內容，同時針對近年來愛考的計算公式做深入解說，讓考生能因此懂得活用公式與計算。本書收錄近期不動產估價概要試題並提供詳盡解析，可讓考生強化應考實力！【應試要領】不動產估價概要一科，在出題上除了會考估價相關理論之外，《不動產估價技術規則》之條文更是年年必考，因此考生一定要對《不動產估價技術規則》有所瞭解與熟悉！此外，近年來考題往往出現『申論計算化』或是『選擇計算化』的考題，所以考生務必在知道《不動產估價技術規則》中陳列的公式之外，還要懂得活用計算！【購買本書重要須知】凡購買本書者，請於購買當下或購買後，將本書快速瀏覽一遍，若發現本書有錯頁、空白、污損等情事發生，請於最短時日內向本社退換書，以免影響您學習之權益與上榜可能之機會！試閱內容為電子書版本，紙本書籍為單色印刷。

選擇題每個選項都解答題目答案直接對照閱讀超迅速重要法規判決函釋通通有直接閱讀不用自己花時間查省下時間可以多讀幾遍印象最深刻

本書特色：1.本書是讀本、也是題庫，是最新、最完整、最易讀的考試用書。2.各章建立申論題及選擇題題庫，內容完整覆蓋命題範圍，提升實戰功力。3.蒐集至112年最新試題及解答。

2024最新版《不動產經紀相關法規概要》，由名師齊仲與不動產新星蔡馥羽獨家合作，透過分析不動產經紀人考試命題趨勢，並結合業界實務資訊，將章節做系統化整合，搭配歷屆試題完整解析，有助於掌握考試脈絡，是幫助考生透過自學，循序漸進吸收的優質好書。準備考試總是時間不夠嗎？要看就看會考的，我們只收錄會考的內容，是三民輔考編撰考試用書時最重要的核心目標！想要攻克不動產經紀人考試，CP值最高的《不動產經紀相關法規概要》絕對是你的最佳選擇！本書三大亮點：★34個重點整理，深入剖析考點！★6篇精華附錄，重要概念延伸！★13年歷屆試題，強化答題直覺！【本書適用】這本《不動產經紀相關法規概要》（書號：9786267456019）適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【考試簡介】不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產業多數職缺不受學歷背景限制，房仲業也樂於聘用各學經歷背景的人才，因此不動產從業人員取得證照來證明自己的專業性，在博得客戶信賴方面尤為必要。【本書優勢】．不動產經紀相關法規條文太多，腦內概念含糊不清？．不動產說明書及相關契約書那麼多種，哪些最常考？．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？選擇題要如何在最短時間內判斷出正確選項？以上關於考生對《不動產經紀相關法規概要》這科所面臨的問題，三民輔考的老師都知道，本書將幫助考生解決困惑，取得高分！本書特色如下：一、重點整理深入剖析考點本書依命題大綱整理不動產經紀相關法規（不動產經紀業管理條例、公平交易法、消費者保護法、公寓大廈管理條例、不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項），將法規內容化繁為簡，讓考生以簡馭繁，概念融會貫通後，證照唾手可得。二、試題演練強化答題直覺本書藉由歷年試題判斷常考重點，加以整理使用QA建立基本概念，易混淆的觀念使用表格做統整，透過互相對照，毫不費力就釐清概念。本書用最精簡的內容讓讀者掌握不動產經紀相關法規精要部分，一本在手，奧義盡取。三、歷屆試題100%題題詳解本書收錄100～112年普通考試不動產經紀人考試試題，100%題題擬答與詳解。申論題具備考點層次解析，教讀者如何鋪陳解題內容吸引閱卷老師青睞。作者欲憑此書，讓讀者面對選擇題，箭箭中鵠；

書籍介紹準備考試及授課的過程中，深刻體會的是：「記憶力這回事，就像地心引力一樣，不管老年人、中年人或年輕人都無法對抗。」於是作者開始思考要如何減少需要記憶的數量，以及如何增加反覆記憶的次數。想到的是兩個方向：一是法條拆解、另一是法規的瘦身，而3D圖解正是最好的方法。本書特色如下：3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔．邏輯編排、容易理解，簡單易記系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明．完整、簡潔、清楚、易懂．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢．增加考試實戰經驗，提升得分機會．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅經典計算題，反覆演練、應考實力倍增．依單元彙編精選題型，增加命中機率．詳列計算過程，訓練解題技巧．歷屆難題入列，提升答題能力

累積數百位不動產經紀人上榜，都出自三民輔考，他們都在用的書，您也得有一本。『不動產估價概要』是四科專業科目中最沒有範圍的一科，主要測驗理論與方法，較不易準備，尤其對初學者而言更難以入門。本書由三民輔考授課金牌名師朱智豪審定，朱老師擅長以實務帶入解題，由淺入深逐一講述觀念、方法與法規，最後進入到計算。是一本專門針對初次參加不動產經紀人考試的考生所編撰，迅速進入專業領域的優質書籍。本書三大亮點：★收錄重點題型，掌握命題新趨勢！★題題直擊核心，練題就是總複習！★隨書附贈不動產經紀人模擬試題，厚植上榜實力！【本書適用】這本《不動產估價概要》（書號：9786267456002）適用於專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【考試簡介】不動產經紀人考試不限科系，只要高中（職）畢業即可報考，採及格制度、沒有錄取人數限制，只要總成績達60分就合格，加上考試內容不算困難，證照入手後每月約可多4～8千元薪資，算是高CP值的證照。且不動產經紀業所重視者，乃樂觀、進取、具有服務熱忱的人才，學經歷背景則為其次。因此，從業人員取得不動產經紀人證照，更能證明自己的專業性，誠為獲取客戶信賴之重要條件。【本書優勢】》估價基礎概念背了很多，但看到題目卻總是套用錯誤？》考場作答腦內一片空白無法思考？擬答順序顛倒錯亂？》遇到計算題直接想放棄？使用何種估價方法搞不清楚？以上對於《不動產估價概要》內容理解不夠通透的問題，三民輔考的老師都知道，本書將帶您解決困惑，取得高分！本書試圖透過重點整理引導，輔以歷屆試題演練的方式，幫讀者排除這些應試障礙。本書特色如下：一、重點整理爬梳考點脈絡本書各單元直接以《不動產估價技術規則》之規範體系為架構，緊扣命題大綱進行內文編排，讓讀者心中先建立體系概念，再精簡梳理法規涵義，輔以圖表及實務案例，將高效學習方法融入本書。二、經典範例檢驗學習成效不動產估價概要一科，法規背誦不可或缺，但三大估價方法（比較法、收益法及成本法）亦為命題之核心，計算題在申論題或選擇題，皆可能出現。為有助於讀者高效學習，本書內文特別採取名詞定義、估價流程、舉例試算，每題皆有詳細解題步驟，利於理解。只要能明確區辨各公式之使用時機，取得高分絕非難事。再搭配本社出版的《地政士不動產實用小法典》將考點標註於頻繁命題的重點條文上，對於平時攻讀本科目，以及考前的重點總複習，均有甚大助益！三、歷屆試題強化答題直覺本書

★本書特色商品含2023年《不動產估價概要[條文解析+歷屆試題]》與2024年試題專冊試題專冊收錄最新歷屆試題與解析，方便攜帶隨時複習主題式題庫‧深入淺出好讀易懂各估價主題分類‧結合相關法條法條口訣輕鬆記‧重點內容圖表化試題獨家分析推導‧反覆演練所向披靡不動產估價概要是國家不動產經紀人考試科目中唯一非純法規的科目，本科內容除了不動產估價技術規則外，更涵蓋了不動產估價學理。因此，本書主要章節內容分十二章，主題式分析該科重點，並且逐一擊破。本書專門為了自我研習特別設計，以各估價主題作為學習框架，帶入不動產估價技術規則之相關條文，針對各條文詳細解說並融入估價學理概念，使您一次即能同時掌握法規的規定及估價理念。此外，本書更針對各重點條文繪製架構圖及說明圖，使您透過圖相式解說，更加容易理解及記憶。本科考題不單是考不動產估價技術規則法條的背頌，內容亦包含運用三大估價方法進行簡單不動產估價計算，計算題不一定出現於申論題中，有時候亦出現於選擇題當中。針對計算問題，本書特別針對各類型計算題，於解題時按步驟進行拆解，易於理解計算過程及各公式方法的運用。單純法規題型的出題方式與條文內容極為相似，透過本書安排，在理解各項重點主題後，馬上進行牛刀小試測驗練習，定能增強記憶大幅提升分數。收錄100年～112年不動產估價概要試題，所有題型完整收錄，並附有名師詳解。

商品含2023年《不動產經紀相關法規概要[條文解析+歷屆試題]》與2024年試題專冊試題專冊收錄最新歷屆試題與解析，方便攜帶隨時複習◎單元分類建立知識體系，掌握學習方向「不動產經紀相關法規概要」是由「不動產經紀業管理條例」、「公平交易法」、「消費者保護法」、「公寓大廈管理條例」四大法規所組成，為不動產經紀人考試四大科目中最易理解的考科。四大法規自成體系，故本書依據四大法規編寫，各為獨立單元，互不相影響，並收錄「不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項」，相關細項完整收錄。此外，本書穿插「記憶口訣」、「老師叮嚀」、「觀念延伸」，即時補充，加強閱讀重點，提升考點記憶。◎粗體關鍵字標示必背重點，幫助理解記憶四大法規皆有解析，千華名師逐條釋義，佐以圖表說明、關鍵字呈現，將條文化繁為簡，生硬的法規經過名師「料理」後，變得淺顯易懂。這樣深入淺出的法條釋義，絕對是讀懂不動產經紀相關法規必備的最佳翻譯機。◎歷屆試題演練，厚植應考實力書末破天荒收錄104年～112年試題及解析，保證時效最新、解析最精、收錄最全，歷年試題的統整，利於掌握考試最新脈動與命題方向。本書將近年試題一網打盡，毫不保留，經過名師詳解，類似的題目再出個一百次，也不害怕！輕鬆學習、快速理解，掌握命題趨勢，必定能在考場所向披靡！準備之道「不動產經紀相關法規概要」是由「不動產經紀業管理條例」、「公平交易法」、「消費者保護法」、「公寓大廈管理條例」四大法規所組成，為不動產經紀人考試四大科目中最易理解的考科。四大法規自成體系，各為獨立單元，互不相影響。本科考題分為測驗題及申論題二種，各佔50分。測驗題共40題，每題1.25分，皆為單選題，本科各法規各自獨立不相影響，且選擇題題型出題方式與法律條文極為相似，只要能反覆熟讀條文，透過本書特地安排，在考生讀熟條文後馬上進行測驗練習進而加強記憶，定能大幅提升選擇題的分數。另外，申論題共二題，每題25分，近幾年考題多以實例情境題為主，不再單純只考法條的背誦，而是以實際情境為題目，希望考生將所讀的法規帶入情境中解決題目中所遇到的問題，本書針對各主題特別繪製架構圖，將相關法條串連貫通加以整理，以主題圖相式的方式協助考生理解並加強記憶，考生只要能把握各主題之重點，定能從容回答申論題的問題，掌握申論題的分數。在進行申論題答題時，許多考生會問是否須將法條的條號及內容一字不漏的背出，其實考生

適用對象對移民日本、投資日本不動產有興趣知讀者改版差異全新書書籍特色最強日本不動產全攻略！《移民日本：不動產篇》此書網羅了資深業內人士谷町君社長劉洋及其專業的日本宅建士團隊為您整理的所有日本不動產疑難雜症。全書採取Q&A問答形式，從投資策略分析、購買流程、物業管理到避雷方法，本書提供了全面而詳細的解答。無論您是不動產投資的新手還是經驗者，這本書都將為您提供寶貴的資訊和策略。

買屋如何選合適的房仲？賣屋要簽專任約還是一般約？要怎麼賣其他仲介的專約物件？房仲店東如何持續創造業績？買方、賣方、房仲的買賣技巧，千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你！專文推薦陳明富（臺灣高雄地方法院前法官／群正國際法律事務所資深律師）鍾文淵（屏東縣不動產代銷公會理事長／鍾文淵地政士事務所負責人）【本書特色】店東成功經營10大心法➤心態要穩➤觀察入微➤遊戲規則公開透明➤懂工作更要懂玩➤給釣竿，不要畫大餅➤做出店的差異化➤將總部的資源運用到極致➤同行，寧樹友不樹敵➤頭要比人家低，禮多人不怪➤家和萬事興素人買房8大注意✔選擇有品牌的仲介公司✔選擇市場能見度較高的品牌✔選擇有考過證號的業務人員✔要簽訂專約✔看房時要注意房子的缺點✔模擬在新房的生活場景✔解自己想要什麼樣的房子✔從委託開始，就離不開法律仲介買賣6大重點▶要先確認有沒有買賣經驗▶買賣房子的動機▶了解客戶心目中的理想價格▶讓客戶清楚完整的買賣流程▶讓客戶清楚買賣過程產生的費用▶結案交屋時的品質房仲新手10大建議☛建立正確的心態☛準備四個月生活預備金☛抗壓性要夠高，要用心不要走心☛堅持到底的意志力☛精進專業知識☛選定並培養個人專長與特色☛不要以貌取人☛不要預設立場☛珍惜遇到的每一位客戶☛加入社團跟成功人士學習