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33筆商品,1/2頁
地上權、不動產役權、抵押權之物權法律解析暨登記實務
滿額折
作者:黃志偉  出版社:五南圖書出版  出版日:2013/04/01 裝訂:平裝
物權與人民生活休戚相關,物權法之研習,自須將法律理論與實務之人間世事相結合並廣泛運用,理論以實務當驗證,實務以理論作基礎,理論與實務如鳥之兩翼、車之四輪相互為用不可偏廢;是以通曉物權法律之規定與其相關解釋判解,實為重要根基,然實務運作之方法亦不可偏廢。法條主義必須與事實結合,讓讀者利用學到的理論知識,從多元角度之實務方向思考及解決各種社會現象及法律問題。
庫存:1
定價:600 元, 優惠價:95 570
不動產物權實務:擔保、用益物權編
滿額折
作者:李永然律師等  出版社:永然文化  出版日:2012/05/08 裝訂:平裝
物權編,乃《民法中有關財產規範的重鎮,其中「不動產物權」尤為私人財產歸屬安全的核心領域。《民法》物權編中之「擔保、用益物權」,在現時社會之運用已愈發普遍,無論是政府與民間合作開發,在公有地上設定地上權,抑或個人為了確保債權,運用抵押權等皆是。此外,典權、農育權在實務上之運用,亦所在多有。近年《民法》物權編之三階段大幅更修,對此「擔保、用益物權」有何新說「法」?本書由專家帶您掌握精髓,不落人後!˙本
庫存:1
定價:310 元, 優惠價:9 279
民事法問題與研究:物權法論
滿額折
作者:朱柏松  出版社:朱柏松  出版日:2010/03/01 裝訂:精裝
本書共蒐集物權法學術專論計十六篇。我國民法修正完成後,物權編計有277條計分十章加以規範,本書僅就其中之通則、所有權、地上權、抵押權、典權等五章之論文予以集結、揭載。另外本書揭載水權相關論文兩篇,之所以如此,一則由於水為自然之一部分,亦為包括人類、萬物生命之生存所必需,法律体系上亦置水權為準物權而加以規範,故一併予納入揭載。民法為規範人與人或人與物間之權利義務關係之基本法典,基於使其能具体發揮規範
庫存:1
定價:600 元, 優惠價:95 570
農會民法概要重點整理+精選考題
滿額折
作者:蕭培  出版社:宏典文化  出版日:2023/07/01 裝訂:平裝
★ 各章精選民法相關題型,完整收錄歷年農會招考第1~ 7次&新進及升等第19、20次試題,讓您一碰試卷、直覺作答、過關無懸念!!!★ ★完全對應農會考情,讓您掌握真正會考的重點,奪分過關上榜;收錄相關歷屆試題,多刷題、多練習,應考功力更上層樓。★ 民法為國家考試中極為重要之科目之一,也與吾人日常生活中遇到之各種法律行為息息相關,而其範圍廣泛、內容繁瑣,要在短期間內完整掌握,恐非易事。也因此,研讀上應先瞭解民法之基本概念、理論基礎及命題大綱,進而針對各章節之出題比例,適正排定讀書計畫,切忌鉅細靡遺地針對每一章節、條文作地毯式背誦,或徒耗過多的時間針對特定主題進行研讀。畢竟,國家考試並非學術研究,聚焦針對命題焦點作有意義的投入,才是上榜的不二法門。 一、 命題大綱及閱讀重點我國民法共分為五編,分別為總則編、債編、物權編、親屬編及繼承編,債編與物權編統稱「財產法」,親屬編與繼承編統稱「身份法」,茲將各編之綱要重點摘述如下:(一) 總則編:總則編係針對民法各編作一般性之規範,共可分為法例、人、物、法律行為、期日及期間、消滅時效、權利之行使等七章,「法例」章係規範法律適用與解釋等共通原則、「人」、「物」二章分別規範權利義務主體及客體、「法律行為」、「期日及期間」、「消滅時效」等章係規範權利義務之發生、變更及消滅,「權利行使」章則係規範權利行使之內容及方法。本章重點包括:自然人與法人、死亡宣告、權利能力、行為能力、主物與從物、無權處分、時效中斷事由、消滅時效與除斥期間之差別等。(二) 債編:債編於國家考試中具有舉足輕重之地位,共可分為通則、各種之債二章,「通則」主要係規範債法之基本原理,按其內容又可分為債之發生、債之標的、債之效力、多數債務人及債權人、債之移轉、債之消滅等六小節,其中較為重要者包括:要約與承諾、代理權之授與、無權代理之效力、無因管理、不當得利、侵權行為等;而「各種之債」則係規範各種典型之債權契約,其中較為重要者包括:買賣、贈與、租賃、借貸、僱傭、承攬、委任、合會、和解、保證等10種契約類型。 (三) 物權編:物權編係規範人對物之支配關係,共可分為通則、所有權、地上權、農育權、不動產役權、抵押權、質權、典權、留置權及占有等十章,其中以「通則」、「所有權」、「抵押權」等三章最為重要。尤應注意不動產之登記效力、動產物權讓與生效
優惠:宏典文化系列書展
庫存:2
定價:480 元, 優惠價:79 379
土地登記:法規圖解與實務運用
滿額折
作者:鍾麗娜  出版社:文笙  出版日:2019/01/01 裝訂:平裝
全書以內政部民國107年11月16日最新修正發布之土地登記規則的章節為主要架構,計分為十二章,介紹土地登記之基本概念及涵義,並增列民國99年2月3日修正公佈之民法物權編(地上權、農育權、不動產役權及典權等用益物權)之條文內容;另於附錄中介紹登記書表簿冊圖狀,尤以產權憑證一土地(建物)登記謄本及所有權狀之介紹,期使讀者能進一步了解並關心自己的不動產產權,理論與實務合而為一,一以貫之,便於掌握土地登
庫存:7
定價:330 元, 優惠價:9 297
現代不動產估價:理論與實務
滿額折
作者:賴碧瑩  出版社:智勝文化  出版日:2022/06/01 裝訂:平裝
不動產市場瞬息萬變,實價登錄從無到2.0版本,使得國內不動產實價資訊更為透明,電腦輔助大量估價如何檢驗、協議價購、土地徵收地價查估、新冠肺炎(COVID-19)等議題均在此次修改重點。本書共計二十一章,從國際評價準則(International Valuation Standards)、美、日、澳等國不動產估價發展、市地價重劃估價、土地徵收估價與實價登錄2.0。不動產估價基礎理論(比較法、收益法及成本法)為學習估價基礎,並分別提出實際案例說明,幫助讀者瞭解不動產估價運用;同時為協助讀者建物估價、農作物估價、抵押貸款估價、協議價購估價、地上權估價、市地重劃估價等議題本書也分門別列予以說明,至於特徵價格、電腦輔助估價(CAMA)、人工智慧估價、自動化估價(AVM)議題也逐一書描述分析,企求在實務與概念之間搭架起橋樑,為台灣不動產估價提供最新技術說明。本書在學術方面適合大專院校不動產估價教學、不動產投資估價評估、政府部門地價查估使用;另外不動產經紀人、土地開發、建設業、資產管理公司、金融機構等從業人員也可以運用本書作為工作職場能力精進的書籍。
庫存:1
定價:600 元, 優惠價:95 570
民法物權
滿額折
作者:鄭冠宇  出版社:新學林  出版日:2024/06/30 裝訂:平裝
民法物權編是財產法的重要成分,更是自由經濟制度下的核心內容。物權編的規定,延續了民法總則的法理基礎,並與民法債編共同架構財產的歸屬與分配。本書係作者在完成民法總則、民法債編總論、民法概要等重要財產法著作中的系列之一。 為使讀者能有效率地適應法律專業的邏輯體系架構,本書由簡易的語言入門,其後再以漸進之方式,帶領讀者深入探討物權之法學理論,並輔以中外通說、實務觀點,以及作者個人之意見,使讀者精確地掌握民法物權的解釋與適用。本書共分十章,第一章至第三章乃物權的基本原理原則,第四章以下為各種物權,包括第四、五章的所有權、第六章用益物權(普通地上權、農育權、不動產役權、典權)、第七章至第九章的擔保物權(抵押權、質權、留置權)、第十章為占有。
庫存:5
定價:840 元, 優惠價:95 798
不動產訴訟實戰
滿額折
作者:江松鶴; 傅寶瑩  出版社:五南圖書出版  出版日:2023/03/25 裝訂:平裝
有土斯有財,係國人一般之通念。君不見國人買地購屋置產不絕於市,房地產市場交易熱絡。再者,不動產係國人重要投資標的,故不動產及其相關權利之糾紛及爭執,油然而生。筆者謹就不動產訴訟之實務,深入淺出為介紹。首先,必須先認識我國不動產係採物權法定主義,不動產物權之種類及內容不得任意創設。再者,我國不動產物權之變動,係採登記要件主義,非經登記不生效力或不得處分其物權。本書就不動產登記為簡要之介紹,並就司法訴訟程序及訴狀之撰寫方式作一概略之說明。進而,就不動產之各種訴訟型態加以分章論述,計有買賣、租賃、承攬、合建、信託、所有物返還、拆屋還地、塗銷抵押權登記、塗銷地上權登記、時效取得地上權、袋地通行權、共有物分割與耕地三七五租約等。筆者將以上各種不動產之訴訟型態,分別整理其法令依據,並提出訴狀範例,及彙整大法官會議解釋、最高法院判例及民事庭會議決議等資料,俾利讀者就不動產之訴訟有廣泛與深入之認識。本書之附錄有裁判費徵收核算對照表,俾起訴時繳納裁判費之參考。另附有信託法、地籍清理條例等相關法規,讓讀者便於查閱。
庫存:2
定價:560 元, 優惠價:95 532
互住時代:打造社區共融生活的合作住宅
滿額折
作者:方孟珂(Michael LaFond); 拉瑞莎.茨維特科娃(Larisa Tsvetkova)-主編  出版社:專業者都市改革組織  出版日:2021/10/01 裝訂:平裝
公民該有的居住選擇,國家應有的社會想像!一群人行動,從建商和投機客手中奪回居住權!!╱╱╱ 居住運動再起!行動與論述並行 ╲╲╲✓理念、實踐、機制、未來,四大主題一次擺開✓數十種不同合作住宅嶄新模式,且囊括多個城市治理創新及民間互助網絡機制✓New全彩圖文,豐富的小檔案、手繪插畫、名詞解釋box滿滿吸收!✓中文版獨家收錄前言、後記接台灣地氣! 1989年,數萬民眾夜宿街頭抗議高房價!2021年,無殼蝸牛依舊無殼? 居住正義、房市改革、租屋市場透明化……遲遲不來,不如挽袖自主起造! 臺灣購屋市場的「高房價」已是人盡皆知卻又無能為力的結構性問題;租屋市場不僅嚴重供不應求,長期的管制不力及資訊不對等則形成缺乏保障的「租屋黑市」。現實逼迫人們只能在買不起或租不好間抉擇,特定群體的安居權益往往無法被滿足。難道買/租之外,沒有第三種選擇了嗎?我們是否有機會參與打造住宅的過程?如何才能創造更具共融性、經濟可負擔的居住環境? 當今社會快速變遷,家庭結構改變,高齡化、家戶小型化、孤獨化產生新居住需求;高房價下青年世代亦重新思考產權和居住的意義,浮現群體價值、共享經濟、社區營造等新居住價值。呼應越來越嚴峻的住居課題,多樣化的合作住宅正有其發展潛力。 你想知道……… 跨世代混齡共居的樣態及其永續性嗎? 租客也可以團結起來對抗縉紳化嗎? 無家者、難民、障礙者等居住弱勢如何翻轉能動性? 同志如何挑戰主流家庭結構、融入鄰里建立新社區? 新市鎮、區域開發、都市設計如何應用合作住宅發動社會創新? 長期地上權、理念徵選、優先承購權、社區土地信託怎麼操作? 公民社會究竟可以自主長出什麼樣的變革力量? 臺灣有沒有可能成就合作住宅?發展現況為何? 本書逆向產權置上的價值觀,奪回住宅生產的自主權,跟誰住、如何居?重構社群連結同時滾動社區永續。《互住時代》呈現了共融家園的多元輪廓,也揭示擘劃藍圖與克服困難的可行方法,借鏡他山之石重點更在導回臺灣現場落實。總括一句,「決心」要做最關鍵,接下來行動就是我們的事了,合作住起來!
庫存:1
定價:450 元, 優惠價:9 405
地上權法制之研究
滿額折
作者:謝哲勝; 蔡明誠; 李福隆; 陳榮傳; 林俊廷; 陳立夫; 邱玟惠; 陳洸岳; 吳光陸; 許政賢; 溫豐文; 張瑋心; 黃健彰; 謝在全  出版社:元照  出版日:2018/06/01 裝訂:平裝
隨著社會發展所需,地上權的使用方式亦不再侷限於傳統定義而有更多形貌,如區分地上權即為一例。為發揮土地最大之經濟效用,法定地上權制度保障地上權人不輕易被土地所有權人要求拆屋還地。此外地上權人與承租人、其他物權人之關係為何,是另一值得探究之問題。本次選錄文章囊括過去二十多年之相關重要文獻,鑑往知來,得以一覽地上權法制之全貌。
無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)
定價:580 元, 優惠價:95 551
作者:陳祥健  出版社:中國法律圖書公司(法律出版社)  出版日:2009/11/01 裝訂:平裝
本書的研究以理清空間權的基本問題為邏輯起點,通過對空間權的概念、體系、客體以及其與傳統物權理論關係等諸問題的梳理,從中透視出空間地上權在空間權體系中的地位與特點。同時,通過對空間地上權本質要素的抽象概括,界定了空間地上權的特有內涵,從而為其法律屬性的定位奠定基礎。在此基礎上,展開有關該項權利取得與公示、效力與消滅等本體問題的研究,揭示出該項權利從取得到消滅的內在規律,探尋空間權利沖突的形態及其法律
絕版無法訂購
作者:李永然  出版社:永然文化  出版日:2014/04/22 裝訂:平裝
地價飆漲,國民所得與不動產價格的差距日益懸殊;不動產所有權的取得亦復困難重重,使「地上權」的開發案逐漸受到重視。近年來,政府積極促進民間參與公共建設,以設定地上權方式釋出土地,一方面減輕政府財政負擔,另方面也為民間業者帶來商機;但由於社會大眾對地上權制度仍感陌生,在判斷是否投入地上權商品的交易或投資時,常顯得猶豫不決。本書集結不動產全方位的法律、地政、稅務、估價專家,逐章解析「地上權」開發與實務運
絕版無法訂購
作者:公程會  出版社:工程會  出版日:2008/02/11 裝訂:平裝
促進民間參與公共建設法及其相關子法與作業規定,以供各界參考運用。法規包括:促進民間參與公共建設法、促進民間參與公共建設法施行細則、重大公共建設範圍、促進民間參與公共建設公有土地出租及地上權租金優惠辦法、民間參與重大公共建設毗鄰地區禁建限建辦法、民間參與重大公共建設進口貨物免徵及分期繳納關稅辦法、民間參與公共建設甄審委員會組織及評審辦法、民間參與公共建設申請及審核程序爭議處理規則、民間參與公共建設案
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作者:行政院公共工程委員會編著  出版社:工程會  出版日:2009/07/01 裝訂:平裝
彙編促進民間參與公共建設法及其相關子法與作業規定,以供各界參考運用。彙編之法規包括:促進民間參與公共建設法、促進民間參與公共建設法施行細則、重大公共建設範圍、促進民間參與公共建設公有土地出租及地上權租金優惠辦法、民間參與重大公共建設毗鄰地區禁建限建辦法、民間參與重大公共建設進口貨物免徵及分期繳納關稅辦法、民間參與公共建設甄審委員會組織及評審辦法、民間參與公共建設申請及審核程序爭議處理規則、民間機構
絕版無法訂購
作者:我妻榮  出版社:五南圖書出版  出版日:1999/03/01 裝訂:平裝
第一章、物權法總論 第二章、所有權 第三章、地上權 第四章、永佃權 第五章、地役權 第六章、入會全 第七章、佔有權
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物權法提要(上、下卷)(簡體書)
滿額折
作者:(日)三瀦信三  出版社:中國政法大學出版社  出版日:2005/01/01 裝訂:精裝
本書參考日本橫田秀雄的《物權法》、高洼喜八郎的《總覽民法物權編》等書編譯而成。分為上、下兩卷,概述物權之觀念、效力、種類,分述所有權、地上權、永佃權、地役權等。
海外經銷商無庫存,到貨日平均30天至45天
定價:210 元, 優惠價:87 183
作者:潘秀菊  出版社:元照  出版日:2001/05/01 裝訂:精裝
自序 自從政府制訂通過信託法與信託業法之後,由於信託業法第十六條規定,信託業得經營下列之業務:金錢信託、金錢債權及其擔保物權之信託、有價證券信託、動產信託、不動產信託、租賃權信託、地上權信託、專利權信託、著作權信託以及其他財產權之信託。故信託業及銀行業之信託部門除傳統經營之指定用途信託資金投資國內或國外共同基金外,莫不積極開發新的信託業務。其中有關人壽保險信託業務,依其性質係屬金錢債權信託之一種
缺貨無法訂購
作者:張元旭  出版社:內政部地政司  出版日:2003/09/01 裝訂:平裝
區段徵收相關法規彙編。本書內容包含:土地徵收條例、土地徵收條例施行細則、區段徵收實施辦法、中央機關辦理區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法…等。
絕版無法訂購
作者:曾吉雄  出版社:世茂出版社  出版日:1993/01/15 裝訂:平裝
作者以其從事房地產糾紛處理的專業知識 ,就55篇特殊的房地產訴頌案 ,配合理論及實務的見解 ,提供房地產交易者如何確保其權益。本書概分為:買賣權益、粗賃保障、強制執行、共有物、典權與地上權及抵押權等六大篇。以案例、解析的方式 ,將抽象難懂的發律條文在具体的案件中予以體現 ,能充實國人房地產交易的法律知識。
絕版無法訂購
土地問題研究季刊第二十一卷第二期
滿額折
出版社:中國地政研究所  出版日:2022/06/01 裝訂:平裝
從不動產占有事實探討時效取得地上權之爭議土地法第34條之1修正方向之研析談日據時期「家產」與「私產」之區別—「繼承登記法令補充規定」宜作補充農村發展途徑源起—從外生發展到新內生發展模式演變的初探農業用地興建農舍套繪管制法律問題分析—兼論農業用地興建農舍辦法第12條國土計畫土地使用管制實施後所受損失補償之探討土地徵收是土地政策必要之惡但要合於公平正義臺北市市地重劃工作的推動與挑戰土地徵收補償市價行政訴訟課題之評析市地重劃開發面臨的困境與解決方式—以臺中市重劃經驗為例再論「捷運開發區」徵收地價補償—以捷運萬大-中和-樹林線機廠用地為中心日本公園的多目標使用
無庫存,下單後進貨(採購期約4~10個工作天)
定價:200 元, 優惠價:95 190
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