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住房租与买：理论决定与现实选择(電子書)
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實現家庭與住房的匹配，是住房市場有效運行的核心。住房租買選擇，是滿足家庭住房需求的必要途徑。在一個完整的住房市場中，除了少數人通過繼承方式獲得住房外，絕大多數家庭通過購買或租賃的方式解決居所問題。住房租買選擇是房地產經濟學領域的一個研究熱點，相關研究是分析住房市場需求結構及變動的基礎，可以為住房政策的設計提供重要參考。
本書在系統梳理國內外有關居民住房租買選擇的理論與實證研究的基礎上，結合我國經濟社會以及住房市場領域特殊的體制機制性特徵，利用國家統計局人口普查和抽樣調查統計數據以及五城市城鎮住戶調查微觀數據，對我國城鎮居民住房租買選擇進行了定量研究。研究發現，隨著住房市場的建立和發展，我國城鎮居民住房租買選擇在變化趨勢上表現出與發達國家類似的規律性特徵，但我國特殊的制度環境及體制機制因素致使住房租買結構和居民家庭需求特點要遠比發達國家複雜，需要在住房問題分別中給予關注。最後，本書基於上述實證研究的主要結論，同時結合住房租賃市場發展的國際經驗，從以下幾個方面提出有序推進我國租購並舉住房制度建設的政策建議：多元化租賃住房供給方式，多措並舉發展住房租賃市場；完善稅收政策和公共服務供給，推動住房三級市場協同發展；提高城市新就業群體和外來務工人員住房支持政策的針對性；改革現行住房公積金制度。
本書在系統梳理國內外有關居民住房租買選擇的理論與實證研究的基礎上，結合我國經濟社會以及住房市場領域特殊的體制機制性特徵，利用國家統計局人口普查和抽樣調查統計數據以及五城市城鎮住戶調查微觀數據，對我國城鎮居民住房租買選擇進行了定量研究。研究發現，隨著住房市場的建立和發展，我國城鎮居民住房租買選擇在變化趨勢上表現出與發達國家類似的規律性特徵，但我國特殊的制度環境及體制機制因素致使住房租買結構和居民家庭需求特點要遠比發達國家複雜，需要在住房問題分別中給予關注。最後，本書基於上述實證研究的主要結論，同時結合住房租賃市場發展的國際經驗，從以下幾個方面提出有序推進我國租購並舉住房制度建設的政策建議：多元化租賃住房供給方式，多措並舉發展住房租賃市場；完善稅收政策和公共服務供給，推動住房三級市場協同發展；提高城市新就業群體和外來務工人員住房支持政策的針對性；改革現行住房公積金制度。
作者簡介
任榮榮，清華大學管理科學與工程專業博士，現就職於國家發展和改革委員會宏觀經濟研究院(中國宏觀經濟研究院)投資研究所，任房地產室副主任、副研究員。
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