住宅問題

本書特色：※分析世界十七個主要國家所面對住宅問題及執行政策。※何謂住宅政策，具有哪四項重要性質？※政策政策規劃，應有哪十大目標及特點？※什麼是不動產證券化？有哪些特徵與風險？※解說各國房地產稅體系。強力推薦(依姓氏筆畫排序)義守大學校長古源光國立屏東大學校長 陳永森巴巴事業集團董事長黃烱輝居住是人民的基本需求，聯合國更將居住權視為基本人權，因此滿足人民的居住需求就成為政府天經地義地重責大任。筆者任教住宅政策這一門課，發現國內並沒有住宅政策合用書籍，因此廣方收集國內外有關住宅政策的專書、論文與研究報告，透過大量閱讀與整理，書寫本書。本書分為二篇，第一篇為住宅政策規劃，說明各種住宅相關知識及政策工具。第二篇為各國住宅政策，列述了包含二岸四地、亞洲及歐美等十七國之住宅政策。本書可供住宅政策、住宅問題課程教學參考使用；適合都市計畫、不動產、地政、市政、公共行政、社會、公共管理等相關系所同學研讀；對有心住宅問題的社會人士，本書內容多元，提供有用資料參考。讓讀者能有更多資訊能清楚各國政府如何解決其民眾的住宅問題，並能有多元資料去對比台灣的住宅政策，能讓讀者更關心我們的住宅問題 ，並提出建言給政府。

在香港的公共房屋發展史上，擁有逾 60 年歷史的大坑西新?，有著獨一無二的地位。由私人公司建造及管理，但提供予低收入階層居住，在媒體的形容中，它是「私人屋?」、「私人廉租屋」、「私人公屋」，而各個字詞，其實都未能完全準確地，形容大坑西新?的定位。但昔年的惠民政策，經過這麼多年後，其一直沒有辨清的部分，便成為這十多年來重建安置爭議的核心。本書兩位作者訪問多名?民，以及與大坑西?有深厚淵源人士，並整理各項史料，重整出大坑西?當年的風貌，時代變遷下的改變，以及近年的重建爭議。以訪談形式，記錄香港最後「私營廉租屋」的故事，同時為香港公共房屋政策，留下一個註腳。

1.有趣簡史了解香港房屋發展的歷史起源2.屋邨軼聞介紹30個香港具代表性的屋邨3.生活點滴展現屋邨居民的團結及互助精神安居樂業，由宜家開始。從徙置屋邨到居者有其屋 × 30個具標誌性的屋邨本書深入淺出地探討香港公共房屋發展歷史，涵蓋了從第二次世界大戰以來香港各種公共房屋項目，包括早期的徙置屋邨以至現代的居者有其屋計劃，其中精選約30個具標誌性的屋邨，縷述箇中的興建過程及其社區影響，並通過豐富的歷史資料和圖片，生動再現了香港公共房屋的發展之路。人情味也是香港屋邨的核心價值，書中尤其關注居民在屋邨的生活點滴，展現了香港社區生活非一般的團結精神及互助文化。

薪資永遠追不上飆升的房價、政策修法未竟無法遏止炒房，房市演化翻轉地貌，房屋從棲身的避風港變成資本競逐的戰場，對許多年輕人來說，想擁有自己的家已成為天方夜譚。非營利網路媒體《報導者》深入炒房產業鏈、走訪10坪千萬小宅，記錄台灣當代年輕人面對無法負擔的房價、只漲不降的租金，沒有選擇的進入「小宅時代」。當經濟面可負擔的居住空間逐漸降至底線，更無從談起生活品質，台灣人對「成家」的想像是否已逐漸受困於鳥籠般的狹小天地？★ 獨立媒體《報導者》×漫畫家Ning Lu★ 房市演化影響居住水平，困居鳥籠成為社會現實

只是想有個正常地方住，怎麼這麼難？發霉、合租、貨櫃屋，囚租三寶，一個沒少！沒有安居之處的我們，連「家」都是一種遙不可及的奢望…… 🧱強烈推薦洪敬舒　台灣勞工陣線研究部主任張烽益　台灣勞動與社會政策研究協會執行長廖庭輝（洛書）　OURs都市改革組織研究員當不斷搬遷超過二十多處居所，「家」，如何在流離中形成？糟糕房東、發霉牆壁、尷尬的家庭式公寓，這些都不算稀奇，吉蘭．葉慈的經歷比你想得更離奇！二十五歲時，她已經在英國住過二十多處居所，遇過各式各樣的房東與租客。◆ 住過不小心就會摔下樓的汽車展覽廳◆ 房東冷處理整片都是黴菌的牆壁，導致呼吸道感染◆ 租客面試堪比百大企業面試◆ 幻想捕捉屋裡的黴菌製作成乳酪獻給房東◆ 與室友瘋狂洗刷整間房子只為少少的押金……即便大多租屋經驗都不是太好，甚至可說是荒謬，但葉慈仍在漫長的租屋時光裡，生動描繪面對居住品質低落的無可奈何，以及這些灰暗日子裡閃爍的人性微光。雖然處處非家，卻能處處為家。住進一間又一間並不宜居的房子中，葉慈也揭露了住房危機背後的問題：國家對社會住宅、弱勢與少數族裔居住權的漠視。讓我們知道面對租屋被強制收回、鄰里不友善，甚至是整個社會的排擠，可以透過參與居住權社團、結交鄰居朋友、試圖營造一個「家」等方式因應。這本書寫給正在尋找下一個住所的你、曾對租屋有過複雜感受的你，也寫給渴望有個家的你。🏡溫馨推薦居住脆弱是歷史攸久的全球化運動，畢竟惡劣租屋條件總伴隨就業機會與醫療資源的不平等，是讓人愈活愈糟的那一種。台灣也有數以百萬人困在「買不起、租不到、住不好」的宿命迴圈，難道只能望著無家者慶幸尚有一瓦遮日？還是只得無言嘆息「說好的居住正義呢？」莫急，本書已經給了我們如何爭取更好未來的一線希望。──洪敬舒　台灣勞工陣線研究部主任作者以租賃各種公營、私有住宅的豐富經驗，寫出了她個人的居住生命史，同時也回顧了英國住宅政策與民間居住運動，有個人家庭情感的微觀審視，也有對英國住宅政策的巨觀批判。台灣長期住宅高度商品化，不強調居住人權，本書提供深刻對照反思。──張烽益　台灣勞動與社會政策研究協會執行長本書作者以「房子與遷徙」作為生命經驗的軸線，向讀者展開了一段面對居住不安穩的故事。透過作者細膩的筆調，「房子」不再只是紙面上的住所，而是揉合了空間、社群與獨特生命經驗的「家」。在這本書中，讀者可以看到政策、文化與行動之間的關係，以及在冰

只是想有個正常地方住，怎麼這麼難？ 發霉、合租、貨櫃屋，囚租三寶，一個沒少！ 沒有安居之處的我們，連「家」都是一種遙不可及的奢望…… 當不斷搬遷超過二十多處居所， 「家」，如何在流離中形成？ 糟糕房東、發霉牆壁、尷尬的家庭式公寓，這些都不算稀奇，吉蘭．葉慈的經歷比你想得更離奇！二十五歲時，她已經在英國住過二十多處居所，遇過各式各樣的房東與租客。 住過不小心就會摔下樓的汽車展覽廳 房東冷處理整片都是黴菌的牆壁，導致呼吸道感染 租客面試堪比百大企業面試 幻想捕捉屋裡的黴菌製作成乳酪獻給房東 與室友瘋狂洗刷整間房子只為少少的押金…… 即便大多租屋經驗都不是太好，甚至可說是荒謬，但葉慈仍在漫長的租屋時光裡，生動地描繪面對居住品質低落的無可奈何，以及這些灰暗日子裡閃爍的人性微光。雖然處處非家，卻能處處為家。 住進一間又一間並不宜居的房子中，葉慈也揭露了住房危機背後的問題：國家對社會住宅、弱勢與少數族裔居住權的漠視。在漫長的租屋生涯裡，讓我們知道面對租屋被強制收回、鄰里不友善，甚至是整個社會的排擠，我們可以透過參與居住權社團、結交鄰居朋友、試圖營造一個「家」等方式因應。 這本書寫給正在尋找下一個住所的你、曾對租屋有過複雜感受的你， 也寫給渴望有個家的你。

本研究探索臺灣社會住宅政策的政治經濟脈絡，結合建築計畫的深度分析，揭示社會住宅的獨特特色。分為三個關鍵階段：倡議與反對（2010-2011）、執行停滯與變動（2012-2015）、轉變與更新（2016-2020），深入剖析政策演變的因果關係。深度解析政策演變：透過政治經濟分析，揭示臺灣社會住宅政策在過去十年間的動態發展。建築計畫結合：研究結合建築計畫，深入剖析社會住宅的實質特色，為政策提供更具體的說明。三個階段討論：分別討論政策倡議與反對、執行停滯與變動、轉變與更新等三個重要階段，呈現政策發展的脈絡。偏差動員內容整理：深入挖掘政策的偏差與偏差動員，提供全面的政策評估。透過這份研究，我們深入瞭解臺灣社會住宅政策在過去10年間的演變，為未來提出更具體的政策建議。這不僅是一本研究，更是一份深入社會住宅政策的探討，為政策制定者、建築規劃者提供了寶貴的參考，也邀請社會政策研究者與關心社會住宅發展的大眾，一同立即探索這個政策演變的旅程，了解社會住宅的真正脈絡！

解決常見的公寓大廈實務問題，釐清公寓大廈內各種角色間的權利義務，這本書通通告訴你！◆ 謬論一：管委會依委員會議決議，每次委員會出席委員發放500元出席費，是否合法？Ａ：不合法。應依規約規定或區分所有權人會議之決議為之。◆ 謬論二：管委會可以公布未繳交管理費之住戶姓名？Ａ：不可以。但可以公布住戶棟別。◆ 謬論三：規約內可以有「禁止成立宗教團體的集會場所」之規定嗎？Ａ：不適當。規約內不宜有「禁止成立宗教團體的集會場所」之規定，以免限制他人之財產權。◆ 謬論四：承租人積欠管理費，管委會可限制其搬遷嗎？Ａ：不可以。不得限制其住居，以免觸犯妨害自由之罪，但管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息。◆ 謬論五：夏日蚊蟲孳生，住戶是否可以在樓梯間點蚊香驅蟲？Ａ：不可以。在樓梯間點燃蚊香，係非依其設置目的及通常使用方法使用共用部分。公寓大廈已成為都會地區住居生活型態的主流，面對這種住宅建構的社會變遷，原以民法物權編為主的法律架構已不足以規範解決公寓大廈層出不窮的複雜問題，因而制定了「公寓大廈管理條例」。本書將常見的公寓大廈實務問題，透過淺顯的文字敘述，以Ｑ＆Ａ方式解說，並附上相關的法院判決及主管機關見解，期能有助於民眾對於公寓大廈問題的了解。

公屋你住哪一座？＃《香港第一課》作者用雙腳寫給家鄉的情書＃走過二百五十四條屋邨，看見另一面真實的香港「這本書以公屋為題，但寫著寫著，我逐漸發現我要談的不只是公屋：印象被定形、生活被規範、需求被馴服、聲音被代言……這些事情，當然不只在屋邨發生。在屋邨中，政府在生活的位置相對明顯，規限和挑戰因而相對直接；但同樣的困難，可不限於屋邨，甚至不限於香港……走遍全港大小屋邨之後，我得到的最大感應，大概就是黃偉文筆下那位少年的躁動：說話很難，但還是要想辦法說話。畢竟無論是在或不在屋邨，在或不在香港，如何讓自己繼續說下去，如何讓更多人能夠說下去，應是我們既生為人的功課。」——梁啟智土地是香港最稀缺的資源，以此而生的住房問題一直是收入不高的人們與政府的沉重壓力。只要凝視著任一張香港公屋的照片，很難不感受到衝擊：這麼多家戶、這麼多種人生、這麼多的人，被框在一個又一個小小的方格子裡；數量龐大的方格子在窄仄的土地上堆疊成高聳的大樓，多棟大樓再組成屋邨……截至二〇二三年八月，香港有二百五十九條公共屋邨，是近三分之一香港人的生活空間；而等候住進公屋的申請案超過二十三萬件，平均要等五‧三年才有機會「上樓」——住進公屋。許多人認為公屋的起源是由於一九五三年的石硤尾大火，其實在此前，港英政府已有公屋政策，背後的考量是維持殖民地社會穩定及對資本家做出變相的勞工宿舍補貼。由方格子組成的公共屋邨是由政府建造、框限出來的空間，代表的是一種管治術——這在港英或回歸後的港府皆然——在屋邨中政府無所不在。當人住進公屋，他不只是單純的居民，而是從「人」變成可被管治的對象。然而，人畢竟是擁有自由意志的存在，既使發言的空間再緊縮，仍想要訴說自己的故事； 看似一模一樣的方格子，在生活其中的人的努力及歲月的浸潤下，也會長出不同的模樣；夜晚時亮起燈來的千門萬戶，也絕不止是下了工看劇、睡覺的地方，而是儲藏記憶與認同感的所在。作者梁啟智具有地理學背景，他以公屋為觀察尺度，實地走遍整個香港。從不同時期建造、不同地區的公屋與人們的生活痕跡，描繪出香港政治與社會的演化，是最具生活感與帶入感的香港現代社會史，也是他寫給家鄉的情書。

本書特色如果你是辛苦在外打拼的租屋族，只有想一席棲身之地卻問題連連，「租房不成，房東怎麼不還定金？」「房東電費定價太離譜，難道都沒人管管？」 如果你是細心維護屋況的房東，希望與房客兩方歡喜卻不如所想，「房租一直拖著不繳，我可以斷他水電嗎？」「我的房子變的弄得又髒又亂，該如何跟房客算帳？」 有以上情形，你絕對需要這本書來幫助你解決麻煩！房客只想安居樂業，房東也想輕鬆收租租賃關係中可能遇到的大小事件與情境透過26篇房東房客間的實際案例還有清晰易懂的圖表、實用的訴狀範例讓你輕鬆了解《租賃專法》更完整說明近幾年新興的包租代管、社會住宅，還有租屋補助的法律眉角

New research on the history of public housing and squatting in Hong Kong. In Hong Kong Public and Squatter Housing, Alan Smart and Fung Chi Keung Charles trace the development of squatting in Hong Kong from 1963 to 1985. The authors reconstruct government policy on squatting through both ethnographic and archival research. This book sheds new light on the consequences of various attempts to control encroachment on scarce urban space. The authors argue that intersecting policy agendas resulted in decisions that were often not desired, but which emerged as practical solutions from prior failures. They address the challenges of explaining confidential policy decisions and offer new approaches applicable in other contexts. Overall, this book makes an important contribution to the understanding of how public housing and squatting interacted in influential ways that have been poorly understood and offer new perspectives on the challenges of urban governance and housing problems.

身為房東、舍監、包租業、代管業、房仲業、房客，是不是感覺市場上說到關於租屋糾紛相關的書都合適的？市場上一類主流是給專業人士看的。這類的書，雖然講得很有道理，參考來處理事情可能很可靠，但咬文嚼字好難懂。而且一則案例講解字數太多，能不能很簡單給答案就好？另一類主流是給想靠收租賺錢的投資客看的。重點在賺錢，對於租屋糾紛頂多提供速戰速決的街頭智慧，欠缺引證法源依據，真實比照辦理，不知道會不會錢還沒賺到卻反而惹禍上身？如果你曾經這麼想過，那麼這本書會是你最好的選擇。滿滿100道常見租屋糾紛案例，1題2頁內解決，簡單明瞭給你答案附帶法源依據。不夠滿足學習慾望，還提供延伸閱讀讀物。如果你生活中和租屋習習相關，不要懷疑，拿起這本書吧！

經濟發展了，政治民主了我們卻還沒有安穩的家？無論月薪多少，每個人都有要求安穩居住的權利！當房價已成天價，我們還只有拚命存錢買房一條路嗎？買不起房子，是因為自己不夠努力？買房=拚經濟？推動保障居住權益的政策=犧牲經濟？打破居住權益的迷思，我們其實有不同的選擇！臺灣是一座「無住之島」。根據統計，臺灣平均房價與人均所得比將近十倍，房價更被國際評比為「極度不可負擔」。然而，房價明明那麼高，為何社會仍舊鼓勵買房？除了背負千萬房貸，還有其他方法可以讓我們住的安穩嗎？買不起房，不是一個人的事，而是所有人的事長久以來，高舉經濟發展大旗的建商、缺乏完善住宅政策的政府，以及夢想炒房致富的大眾價值觀，三者共同造就了臺灣的高房價景觀。原本賴以居住與生活的家，就此成為難以負擔的商品。原本應當人人享有的居住權益，則成了少數人才有權享有的圖利工具。本書指出，這種少數人獲益的高房價制度，不僅已讓臺灣成為無住之島，更會賠掉整個臺灣社會的未來。當買不起房的青年世代淪為崩世代，在租屋黑市中孤立無援，卻還要被貼上不努力與不爭氣的標籤，最終只會加劇社會與世代對立，更將全面衝擊國家的人口結構、年金制度與勞動體制。長遠來看，每個人都將為此受害。「家」不該只是商品：重新思考「居住」的意義身處無住之島的無助青年，真的有可能打破炒房致富的惡性循環，重新定義「家」的價值，找到居住正義的新方向嗎？這正是長年研究都市改革的廖庭輝，希望透過本書解答的問題。本書藉由回顧臺灣三十年的住宅運動，帶領讀者展開一段「何謂住宅、何謂家」的思索歷程，一步步回顧臺灣高房價的歷史成因，分析各種買房迷思背後的人為與制度因素，同時試圖解開住房商品化的困境。

「居住正義」的真諦，不在保障大家都買得起房子，而是要保障大家都有房可住，能夠「住者適其屋」。囤房、炒房的居住不正義，讓成家夢想變得遙不可及。高房價所得比、高房貸負擔率，讓「住不起」成為台灣民怨之首。要解決「都會居大不易」問題，保障人民「居住權」，台灣組屋絕對是最適解方。不同於新加坡組屋「先儲蓄、後入住」，台灣組屋是「先入住、後儲蓄」，透過「住宅基金儲蓄制度」，讓入住者能夠邊住、邊存錢；藉由「房屋儲備制」，增加低成本房屋供給，讓政府、企業和人民共創三贏。打造全齡新型態社區，讓老中青三代共居，真正達到「老有所養、幼有所托、壯有所成」。

本書從解構全球三大房屋模式出發，揭示香港獨特的房屋發展模式及其內在缺陷是令香港成為全球最窩居城市的主要原因。重建美好家園，首先必須確立「捍衛居權」的社會政策，引入三個新思維，採取三大策略行動︰「新居屋計劃」、「藏地於民」計劃，以及「十年市區重建」計劃。為補足本港土地缺口，本書還提出六個土地開發新設想，助香港突破發展困局。

公民該有的居住選擇，國家應有的社會想像！一群人行動，從建商和投機客手中奪回居住權！！╱╱╱ 居住運動再起！行動與論述並行 ╲╲╲✓理念、實踐、機制、未來，四大主題一次擺開✓數十種不同合作住宅嶄新模式，且囊括多個城市治理創新及民間互助網絡機制✓New全彩圖文，豐富的小檔案、手繪插畫、名詞解釋box滿滿吸收！✓中文版獨家收錄前言、後記接台灣地氣！ 1989年，數萬民眾夜宿街頭抗議高房價！2021年，無殼蝸牛依舊無殼？ 居住正義、房市改革、租屋市場透明化……遲遲不來，不如挽袖自主起造！ 臺灣購屋市場的「高房價」已是人盡皆知卻又無能為力的結構性問題；租屋市場不僅嚴重供不應求，長期的管制不力及資訊不對等則形成缺乏保障的「租屋黑市」。現實逼迫人們只能在買不起或租不好間抉擇，特定群體的安居權益往往無法被滿足。難道買／租之外，沒有第三種選擇了嗎？我們是否有機會參與打造住宅的過程？如何才能創造更具共融性、經濟可負擔的居住環境？ 當今社會快速變遷，家庭結構改變，高齡化、家戶小型化、孤獨化產生新居住需求；高房價下青年世代亦重新思考產權和居住的意義，浮現群體價值、共享經濟、社區營造等新居住價值。呼應越來越嚴峻的住居課題，多樣化的合作住宅正有其發展潛力。 你想知道……… 跨世代混齡共居的樣態及其永續性嗎？ 租客也可以團結起來對抗縉紳化嗎？ 無家者、難民、障礙者等居住弱勢如何翻轉能動性？ 同志如何挑戰主流家庭結構、融入鄰里建立新社區？ 新市鎮、區域開發、都市設計如何應用合作住宅發動社會創新？ 長期地上權、理念徵選、優先承購權、社區土地信託怎麼操作？ 公民社會究竟可以自主長出什麼樣的變革力量？ 臺灣有沒有可能成就合作住宅？發展現況為何？ 本書逆向產權置上的價值觀，奪回住宅生產的自主權，跟誰住、如何居？重構社群連結同時滾動社區永續。《互住時代》呈現了共融家園的多元輪廓，也揭示擘劃藍圖與克服困難的可行方法，借鏡他山之石重點更在導回臺灣現場落實。總括一句，「決心」要做最關鍵，接下來行動就是我們的事了，合作住起來！

聯合國《經濟社會文化權利國際公約》第11條及其對應之 第4號、第7號「一般性意見」中明確地指出’居住權不僅是對 義財產權的保障'更應確保每人基本的居住需求獲得「適當」 滿足，並且不斷提升其居住條件。然我國都會區居住成本過高， 愈來愈多年輕人或經濟、社會弱勢者面臨「買不起」、「租不起」 或「住不好」之困境，甚至衍生出不敢結婚、不願生子等間題。 居十大民怨之首的高房償，似已成為影響社會發展與國家安全的

✽突破困境！居住的另一種選擇，住宅供給第三條路──合作住宅✽一種居民自主、社區群體共同生活、永續經營的居住型態新提案✽九個歐洲城市、九種各異的典範計畫，描繪了合作住宅百花齊放的樣貌無殼蝸牛運動30週年，我們的居住條件有更好了嗎？1989年8月26日的台北，數萬人聚集在忠孝東路上過夜，抗議受到財團炒作而狂飆的房地產價格。這是台灣自政治解嚴以來，由人民自發而起、最龐大的一次都市社會運動—無殼蝸牛運動。

在中国现行制度环境下，流动人口在进行住房决策时所面临的约束条件与户籍人口有所不同。本书首先从户籍制度安排和金融市场不完善出发，针对流动人口的两个角度即外来人口（流入地角度）和外出人口（流出地角度），对流动人口的住房需求行为进行考察；在此基础上，进一步分析了流动人口对中国住房市场的影响，并提出相关建议。

「我住凶宅6年了，一開始只是因為沒錢沒工作。 雖然家裡總有些奇怪光點和不自然聲響，但我現在還活著。 因為死亡很近，讓我變得更想活下去。」──松原田螺 ★日本銷量賣破60,000冊，小學館Big Comics人氣漫畫連載中 ★日本第一也是最強凶宅藝人唯一著作！ 49個故事，49種恐懼，進門那一刻起開始毛骨悚然，卻欲罷不能── 最深層的驚悚就在生活中、空間裡，無所不在。 ★58張凶宅、靈異現場平面圖＋

实现家庭与住房的匹配，是住房市场有效运行的核心。住房租买选择，是满足家庭住房需求的必要途径。建立租购并举的住房制度，是现阶段深化城镇住房制度改革的关键内容。本书在系统梳理国内外有关居民住房租买选择的理论与实证研究的基础上，结合我国经济社会以及住房市场领域特殊的体制机制性特征，利用国家统计局全国人口普查和抽样调查统计数据以及五城市城镇住户调查微观数据，对我国城镇居民家庭住房租买选择进行了定量研究。

原書名：《第一次租屋就上手》  無論是自食其力的學生族，還是剛畢業的社會新鮮人，過高的房租很容易造成龐大的負擔，究竟租金要付多少才合理？  各大租屋平台雖然資訊豐富，但一定要先行作確認，避免掉入鱷房東誘導式敘述的陷阱，但面對形形色色的租屋資訊，我們要如何過濾？  從第一次和房東通電話，就是談判的開始！在撥電話預約看屋前，最好透過3W1H做好萬全的準備，知己知彼，才能百戰百勝。 你有遇過下列幾

從找屋、看屋、入住到退租，所有問題一次解決！ 輕鬆易懂的Ｑ＆Ａ讓你不怕遇到惡房東 獨家附贈《看屋檢核表》與《106年新版租賃定型化契約逐條攻略》 「以為租到好房子，卻在住進去時出現各種問題？」 「以為能遇到好房東，卻在簽約後才知道自己被騙？」 「以為終於忍到退租，卻有數不盡的糾紛等待解決？」 你是否曾經或已經遇到上述這些問題呢？ 不管是不是第一次租屋，我們都有可能遭遇到難以處理的租屋糾紛，現在就教你從準備租屋的預算開始，分析看房該注意的細節、了解合約應該要有的內容、入住時可能出現的問題到退租後的完美點交，學會事先注意租屋狀況，事後能自己獨立解決各種租屋糾紛，不讓年邁的父母擔憂，並創造專屬於自己的家。 ★退租時，房東用各種理由東扣西扣，最後押金全都收不回來？ ☆如果當初看屋時，有做出設備清單，就能一一清查，釐清問題和責任歸屬！ ★房東常常隨意進租屋處，卻被嗆說自己的房子為什麼自己不能進出？ ☆分租套房、雅房與獨立套房的狀況大不相同，先確認承租範圍，才能決定後續行動！ ★已告知房東漏水問題，卻遲遲未處理，結果東西泡水損壞，該誰賠償？ ☆如果有留下簡訊、e-mail或存證信函等已通知房東的證明，就可要求房東負擔賠償責任！ 崔媽媽基金會將他們20多年的租屋經驗濃縮在這本書裡，不僅能幫助大家整理出多數人不常注意到的小細節，與簽約入住時需要注意的事項，還能提供租屋常見的法律問題解讀，避免許多不必要的糾紛與煩惱。 另外，我們還能從獨家附贈的《看屋檢核表》確認租屋的條件是否符合理想目標，或是從《106年新版租賃定型化契約逐條攻略》去解析我們應有的租屋權利，從簽約時就避免未來可能會發生的糾紛，不讓惡房東有機會找上門來！

從找屋、看屋、入住到退租，所有問題一次解決！輕鬆易懂的Ｑ＆Ａ讓你不怕遇到惡房東獨家附贈《租屋檢核表》與《106年新版租賃定型化契約逐條攻略》「以為租到好房子，卻在住進去時出現各種問題？」「以為能遇到好房東，卻在簽約後才知道自己被騙？」「以為終於忍到退租，卻有數不盡的糾紛等待解決？」你是否曾經或已經遇到上述這些問題呢？不管是不是第一次租屋，我們都有可能遭遇到難以處理的租屋糾紛，現在就教你從準備租屋的

買不起房、租不起屋不該是新世代的宿命囤房、炒房更非公平社會的正常現象居住正義不該只是選舉的口號，更不是打房的旗幟，在金錢至上，財富與所得分化劇烈的21資本世紀，找回居住正義，才能打造「住者適其屋」的理想境界。打擊不合理的房市制度，戳破房價下跌必然拖垮經濟的謬誤張金鶚教你20種改變自己居住環境的實踐方法人人都能檢舉黑心業者、督促房市資訊透明化為捍衛自己的居住權盡一份心力研究房市超過30年的權威房產教

當今社會住宅已經成為城市美好生活的發展新趨勢，也是台灣民眾強烈需求的居住選項。本書作者從個人經驗出發，緩緩道來法國當局突破當代居住困境的諸多成功案例，以及法國政府積極推動社會住宅發展的百年大計。以期能在台灣民眾共譜安居樂業的幸福夢想中，借鑑法國經驗、展望未來，落實台灣安居好宅。 ◎社會住宅百年大計，法國是怎麼做到的？歐洲國家重視住宅政策，半個世紀前已成立住宅部，專責人民的居住幸福和都市發展。法國從

住房是一件終身大事，購屋是人生一大夢想但現今卻成為年青人的一場夢靨，難道沒有任何一種政策可以解決它嗎？且看房產弱勢的徹底解決之道，不只讓年青人租得起房、更買得起房凝聚全民共識，實踐「居住正義」與「分配正義」讓人民安居樂業，是政府的天職，弱勢居住問題長期困擾著政府，既有的租金補貼、購屋或自建房屋貸款利息補貼、合宜住宅等，都只具象徵意義而不能根本解決問題。近年因民間薪資倒退致房價所得比偏高，在人民購屋

有夠窮─────就算沒有豪宅、每次都被房東追殺（抱著泡麵逃走）但我們年輕有夢想！！！！ 中產階級的世界好遙遠，上流社會的世界是外星球。我們只有四坪不到的小宇宙，每天堅持當搞笑藝人（現在是還不太好笑啦）、在電影裡跑龍套（雖然每天被導演K但我很PULO！）、走到哪就拍到哪（布列松第二就是我了啊你有疑問嗎）、狂跳佛朗明哥舞（哎呀……扭到腰……）── 收入很少、房租很貴、地方很小、戶頭很空，但就算只剩下最

想和人合租？正和人合租？再也不想和人合租！ 爆笑又感動　任何階段的合租女孩們都必看的同居日記！ 不用一個人面對蟑螂！傷心和高興都有人可以分享！擁有三人份的包包和飾品？ 房租每人1萬元三房兩廳獨棟透天厝打蟑螂、搶曬衣架……爆笑又溫馨的同居生活　熱鬧上演！ 歡樂滿屋！當三個女生同住一個屋簷下……讓單身圖文作家木下香菇，用可愛生動的圖畫與幽默親切的文字，告訴你 雖然有時候會起小爭執，卻不會寂寞又

要房子？還是要實現夢想的自由？房貸人生之外你還有更好的選擇！房貸一背，你將浪費人生多少黃金時間！在簽下「一輩子工作還錢」的房貸契約前，一定要知道房貸人生可能錯失的 人生風景，以及必須付出的代價，別讓這輩子只為一棟房子在工作！買房子的美好是誰告訴你的？是爸媽？是房仲業？是建商？是政府？還是有錢人都這麼做？你真的仔細想過要為一棟房子付出這麼高的代價嗎？這輩子你是否還有比買房子更想做的事？你很可能沒想過

本手冊除了透過租屋基本概念的提醒，讓學子們在進入校外生活前能夠先學習租屋相關注意事項，降低承租校外屋舍可能發生的問題，同時也提供學校賃居服務承辦人員參考，提昇各校學生校外賃居服務工作，讓學子有個快樂的生活教育學習環境，達到安住居、樂學業的目的。

你絕對無法想像，租房子的好處有多少。住在租來的房子，就是不必付巨額頭期款，卻又能讓你百分之百享受屬於房子的一切。然而租到好房子，並把它裝潢成你理想中的家，其間的過程並不是那麼簡單。藉由本書，你就能完全掌握關於租屋＆裝潢的關鍵知識及省錢訣竅！

此書敘述了有關社區大樓管理的事項。自管理委員會成立與組織，其管理總則、工作內容、行政事務、會計制度、消防安全、清潔管理、申請報備之基本資料，以及設備管理維護等，皆有清楚明白的敘述。

別找豬房東拒作豬房客　蝸牛族找殼找得很辛苦，換殼兼換一肚子氣。仲判公司賺一筆，心疼；搬家公司剝一層，肉痛；房子有問題，房東不愛理；室友偷吃你的餅，沒事還嘿咻吵死你。萬不得已，還得再撕紅條子、翻報紙、找仲介、上網瀏覽，從頭再來一次。 難道想要有個既合適又溫暖的窩，還得擲筊靠運氣？蝸牛族當自強，換殼當備無換風景。如果你知道好房子的十大條件、哪裡有好屋訊息、預防搬家公司半途加價、買到物美價廉家

本書將國民住宅條例、國宅貸款及出租、社區管理、社區規則及住宅設計規則、評鑑獎懲辦法、台灣省申請貸款及建國宅作業要點、獎勵投資興建國宅作業、建築經理公司管理辦法、國軍老舊眷村改建條例、公寓大廈管理條例、辦法規約範本及申請報備處理原則等相關法規、條文集成一冊，方便從事建築設計或大廈管理及營造業使用之工具書。

要求自己比要求別人多一點，奉獻付出比坐享其成多一點。拋除自掃門前雪的傳統習性，積極參與社區管理維護事務。始足以凝聚生活共同意識，塑造優質公寓大廈社區文化。構築現代都市桃花源的生活，皆賴區分所有權人自己努力。

居住問題自來與人類有著密切的關係,隨著時代及生活型態的變異,居 住環境也呈現著不同的面貌與相異的問題,本書之重點在於描述以法國為主, 其他幾個西方國家如加拿大,北歐諸國為輔目前的居住問題及因應措施,可提 供讀者對此一問題一個大略的了解.

蒐集臺灣地區人口在地域間之交流狀況、遷徙原因、未來遷徙意願，以及各地區實際居住人口與暫離戶籍所在地人口間之差異。