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本書為江蘇省社科基金後期資助項目。農地“三權分置”是實施鄉村振興戰略的重要組成部分，是繼家庭聯產承包責任制後我國農地法制改革的重大創新，即將通過修法程序由政策推動上升為法律規範，亟需理論探討以實現制度供給。2014年至2021年連續八年的中央一號文件均對農地“三權分置”法制改革予以強調，尤其是黨的十九大報告將“深化農村土地制度改革，完善承包地‘三權’分置制度”作為“實施鄉村振興戰略”的重要組成部分。本著作緊緊圍繞鄉村振興戰略背景下農地“三權分置”法制改革開展研究，對農地“三權分置”法制改革的政策意蘊、農地集體所有權的落實、土地承包經營權定位、“土地經營權”定性、農地“三權分置”權利的體系結構和《民法典》“物權編”中的具體規範適用等問題進行系統研究。鄉村振興戰略背景下農地“三權分置”法制改革研究將為我國《民法典》《農村土地承包法》《土地管理法》的相關制度解釋和適用提供理論支撐，並為我國鄉村振興戰略、農業適度規模經營目標的實現起到積極促進作用。

自古至今，土地是人賴以生存的資源，圍繞土地利用，創造出多種制度。本書是司法部中青年課題“近代中國土地徵收的立法與實踐”（19SFB3008）成果。近代法律轉型，土地徵收與其他法律制度一樣面臨著移植與確立問題。研究發現，在制度移植初期的相當長時間裡，傳統購地模式及習慣仍在適用，政府和業主關注更多的是地價及評價。民國後期土地法頒行後，現代土地徵收制度大力推行，而法律社會化思潮影響下的“公共利益”彰顯，公益優於私益，對土地徵收的行政行為適法考量不足，政府和業主關心仍就是補償。通過考察近代中國土地徵收的立法與實踐，得出的思考是，公共利益與個人權利是一個硬幣的兩面。

本書按照房地產開發的基本流程順序安排：第一章為房地產開發企業設立合規管理及法律風險防範；第二章為土地一級開發合規管理及法律風險防範；第三章為房地產二級開發合規管理及法律險防範；第四章為房地產開發企業融資合規管理及法律風險防範；第五章為外商投資及對外投資房地產合規管理及法律風險防範；第六章為建設工程勘察設計監理合規管理及法律風險防範；第七章為房地產開發企業工程建設合規管理及法律風險防範；第八章為房地產開發企業交易合規管理及法律風險防範；第九章為房地產開發企業稅費合規管理及法律風險防範；第十章為房地產開發企業物業合規管理及法律風險防範；第十一章為房地產訴訟與仲裁。作者根據自己從業二十餘年的工作經驗，將房地產開發企業的合規管理及法律風險防範有機地結合起來，通過梳理開發過程中的法律風險點並結合相關案例，為房地產開發企業提供相應的防範措施或解決方案，在項目開發建設的全過程給房地產開發企業提供實踐參考。本書是在《民法典》實施後，在《土地管理法》《城鄉規劃法》及相關司法解釋修正和公佈後的新作品，時效性較強，對讀者的實踐工作定大有裨益。

本書希望以“三權分置”政策為立足點，以現代中國與公有制為基礎，在新《土地管理法》、《農村土地承包法》和《民法典》的制度框架下，以英美法上的土地信託制度(TrustsofLand)為理論參照，重構我國農地財產權的基本結構，實現從理論到制度的創新。本書的創新點包括：(1)總結目前關於三權分置的研究，並進行了反思、批判和揚棄；本書對物債二元的體系及其在中國農地中的適用進行了批判和反思，嘗試重構中國農地的財產權結構。(3)本書借助對信託的歷史研究，為農地信託在中國的適用路徑提出建議。

《法院審理房地產案件觀點集成》通過整理全國各級法院的已生效裁判，總結、歸納出具體的裁判經驗、思路和尺度，以及認定事實、適用法律的方法。同時結合最高人民法院司法解釋、司法政策精神、審判業務意見以及最高人民法院專家法官著述、目前審判實務中的主流觀點等對案例進行了透徹分析。閱讀本書，使讀者可以在快速瞭解房地產案件法律爭議問題的前提下，迅速瞭解法院的司法觀點和態度，以及裁判的思路和尺度。

本書涵蓋房地產領域常用法律、行政法規、國務院文件、部門規章、規範性文件、司法解釋及相關示範文本，書中收錄文件均為全國人大及其常委會、國務院及部委經過清理修改後的現行有效標準文本，方便讀者及時掌握最新法律文件。全書法律文件按照緊密程度排列，而不是文件公佈的時間順序排列，以方便讀者集中對某一類問題查找使用，避免疏漏重點法律文件的相關規定。全書重點法律文件附加條文主旨，指引讀者快速找到目標條文，瞭解條文規定的主要內容。本書重在全面收錄法律文件，同時為確保內容準確，所有文件無注釋加工內容。

本書為《最新征地拆遷法規彙編》，是法律法規小紅書系列圖書之一。本書彙編了有關征地拆遷的法律、法規、規章以及其他規範性法律文件，如《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等，並將其按照綜合、土地徵收與補償、拆遷與補償、權屬與登記、糾紛處理的體例進行歸納匯總，具有科學性和邏輯性。本書對重點法律條文增加了條旨，能夠幫助讀者快速定位與查找需要的條文內容，具有實用性和便捷性。

專業性叢書所編選案例的原始資料基本來源於各級人民法院已經審結並發生法律效力的裁判文書；對於重點法條，從全國人大常委會法工委等立法部門對條文的專業解讀中提煉條文注釋。全面性全書對主法條輔以條文主旨、條文注釋、實用問答、典型案例、相關規定等，幫助讀者全面理解法律知識體系。示範性所選案例緊扣法律條文規定，本身具有指導性、示範性的特點，對於讀者有很強的參考借鑒價值。實用性以問答的方式解答實務中的疑難問題，幫助讀者更好地解決實際問題。叢書設置“相關案例索引”欄目，列舉更多的相關案例，幫助讀者舉一反三。便捷性採用大字排版、雙色印刷，清晰疏朗，提升讀者的閱讀體驗。部分分冊在主體法律文件之後收錄重要配套法律文件，以及相應的法律流程圖表、文書等內容，方便讀者查找和使用。

“法律的生命不在於邏輯，而在於經驗。”我國各級人民法院作出的生效裁判是審判經驗的結晶，是法律適用在社會生活中真實、具體而生動的表現，是連接抽象法律與現實糾紛的橋樑。因此，瞭解和適用法律較好的辦法，就是閱讀、參考已發生並裁判生效的真實案例。從廣大讀者學法用法以及法官、律師等司法實務人員工作的實際需要出發，組織編寫了這本土地管理法案例注釋版，側重“以案釋法”，期冀通過案例注釋法條的方法，將法律條文與真實判例相結合，幫助讀者準確理解與適用土地管理法，並領會法律制度的內在精神。

本書結合法律實際應用的需要，全面準確收錄了土地領域的法律、行政法規、司法解釋、政策性文件以及重要的典型案例、相關文書，並進行合理分類，是廣大公眾及相關實務人士查閱、解決有關法律問題必不可少的參考書。

本書內容全面、編排科學，全面收錄了與土地相關的法律法規、司法解釋、部門規章及政策規定。全書對土地相關核心主體法附加條旨，可指引讀者迅速找到自己需要的條文，實用性強。本書中收錄了最高人民法院公佈的土地相關典型案例，具有很高的可讀性和參照性。本書是各級國家機關、企事業單位和社會團體依法處理金融領域糾紛的標準工具書，是廣大律師、法官、檢察官等法律職業者執業時的專業工具書，是廣大學生學法用法的必備工具書，是人民群眾依法維護合法權益的便捷工具書。

本書涵蓋土地領域常用法律、行政法規、國務院文件、部門規章、規範性文件、司法解釋及相關示範文本，書中收錄文件均為全國人大及其常委會、國務院及部委經過清理修改後的現行有效標準文本，方便讀者及時掌握近期新法律文件。全書法律文件按照緊密程度排列，而不是文件公佈的時間順序排列，以方便讀者集中對某一類問題查找使用，避免疏漏重點法律文件的相關規定。全書重點法律文件附加條文主旨，指引讀者快速找到目標條文，瞭解條文規定的主要內容。本書重在全面收錄法律文件，同時為確保內容準確，所有文件無注釋加工內容。

本書彙集20 個專題，20 個講座，細針密線，工於縫合，將徵收拆遷法的原理與實務盡在囊中！ 本書的20個專題聚焦於征地拆遷法律的20個主要方面或者主要問題。本書分為四個部分，第一部分為基礎與綜合，對於徵收拆遷的主要法律基礎問題進行總結分析。第二部分為集體土地徵收與補償。第三部分為國有土地上房屋徵收與補償。第四部分爭議解決與權利維護。本書寫作細緻，帶有問題意識，將現有法律、案例穿插進具體問題當中，可讀性強，具有實務指導意義。

作為我國國民經濟發展支柱產業的房地產業，與其相關的法律法規在公眾及社會各界的關注程度一直很高。本書收錄改革開放以來至2023年11月期間公佈的現行有效的全部房地產法律、重要的行政法規、司法解釋、部門規章及重要的規範性文件。全書以房地產建設項目立項、開發、銷售、售後為主線，分為綜合、房地產權屬、房地產開發、房地產交易、物業管理、房地產行政管理、相關規定等部分，全書收錄全面、編排合理、查詢方便。本書同時收錄了最高人民法院公佈的房地產領域的部分典型案例，這些案例在實踐中起到指導法官“同案同判”的作用。

本書結合法律實際應用的需要，全面準確收錄了房屋征收領域的法律、行政法規、司法解釋、部門規章、政策性文件以及重要的典型案例、相關文書，並進行合理分類，是廣大公眾及相關實務人士查閱、解決有關法律問題必不可少的參考書。

十九大明確提出建立以國土空間規劃制度為基礎的國土空間開發保護制度。國土空間規劃作為國土空間開發、資源環境保護、國土綜合整治和保障的戰略性、綜合性、基礎性規劃，對生態文明建設目標實現具有重大意義。但在實踐中國土空間規劃權力配置、運行、監督等諸環節都存在問題，而法學界對該制度相關問題研究相當薄弱。本書擬從法學視角對國土空間規劃制度做系統探討，主要內容包括六部分：國土空間規劃制度研究的緣起；國土空間規劃制定的基本問題：國土空間規劃制度的價值追求、目標和原則；國土空間規劃權力配置制度；國土空間權力運行制度；國土空間規劃權力監督制度及國土空間規劃私權救濟制度。

本書主要包括六章內容。第一章，首先對與農村集體土地增值收益分配的有關概念進行了梳理和界定，然後對新中國成立以來農村集體土地增值收益發展變遷史進行了較為詳細的考察與分析。第二章，主要對我國農村集體土地增值收益分配機制的法理、農村集體土地外生性增值收益分配機制、內生性增值收益分配機制進行了考察研究。 第三章，主要研究土地管理法、國家有關政策文件中有關農村集體土地增值收益分配的制度內容。第四章，主要考察研究了美國與土地增值收益分配密切相關的土地發展制度、應用情況及其理論問題。第五章，主要研究有關農村集體土地增值收益分配的司法判例。第六章，主要研究如何完善我國農村集體土地增值收益分配機制。提出提出了如何進一步完善我國農村集體土地增值收益分配機制的框架下性立法建議。

為了幫助讀者準確理解與適用法律，我社於2008年9月開始推出“法律注解與配套叢書”，深受廣大讀者的認同與喜愛，成為法律工作者辦案運用和公民法律學習的有力助手。本套叢書主要包括注解、應用及配套三部分。注解部分對主體法中的重點法條及專業術語進行注解；應用根據司法實踐提煉疑難問題，並運用法律規定及原理進行解答；在主體法律文件之後擇要收錄與其實施相關的配套規定，便於讀者查找和應用。本分冊為農村土地承包法分冊，根據近期新修訂的法律法規全新出版，幫助讀者學習近期新內容。