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本刊為教育部人文社科重點研究基地、華東師範大學中國現代城市研究中心主辦，主要刊登城市經濟、城市社會、城市地理、城市管理等相關城市研究領域的學術論文。本書為第三輯，刊登了城市化問題、全球化的問題、土地問題等學術20餘篇，對於加深認識城市發展規律、促進城市化的健康發展、推動中國特色的可持續城市化道路具有重要學術意義。

本書主要介紹房地產市場、地段分析以及戶型、外立面、裝修、景觀、車庫等樓盤產品亮點的判斷和缺陷的規避方法。通過對大量典型案例的詳細剖析，讓買房人學會如何挑選到滿意的好房子，讓房子更保值、增值。本書也可以讓置業顧問、地產策劃、房產經紀等行業人士學習更多的專業知識，提升房產銷售的能力。對於建築、景觀、精裝設計師，本書也具有一定的專業參考價值。

《強城時代》是上海交通大學中國發展研究院城市發展報告的第1輯。本書用數據說話，以一系列的數據和指數評價中國城市高質量發展的格局和活力。 在中國，人口正在向城市群和中心城市周圍集中。想要瞭解中國未來發展趨勢，就要以系統性的觀點來看待中國城市化進程和城市發展格局。 多年來，陸銘教授等多位學者致力於中國城市發展研究，關注新形勢下的城市發展和區域經濟等。他們提出中國大城強城指數、製造業景氣先行指數、資本市場活力指數等重要概念，全面、立體地解讀發展與平衡的關係、城市和農村的關係、城市群和都市圈的關係、都市圈內部的中心和外圍的關係，為社會各界預測宏觀經濟及城市發展趨勢提供重要支撐。 無論是地方政策的制定、企業的投資決策、個人的置業和就業的關鍵抉擇，都需要建立在對城市本身的瞭解之上，這本書提供的分析方法和觀點對每個人的選擇都將有所助益。

本案例教材是廣州市全面學習、全面把握、全面落實黨的二十大精神的最新成果。為充分展現習近平新時代中國特色社會主義思想在廣州的生動實踐，中共廣州市委黨校（廣州行政學院）聚焦高質量實現老城市新活力、“四個出新出彩”主題，與市直相關部門、各區級黨校（行政學院）、優秀企業代表攜手組織編寫組，精心篩選選題、廣泛徵集案例、聯合進行開發。編寫組從綜合城市功能、城市文化綜合實力、現代服務業、現代化國際化營商環境、党的建設五個方面優中選優，彙集了廣州市11個區的多個典型性案例，既具有鮮活實踐性，又具有學術理論性。本書是引導黨員幹部提高政治站位、掌握真理力量、強化責任擔當、提升自身本領的有益教材。

黨的二十大報告提出“堅持城鄉融合發展，暢通城鄉流動要素”。這是新時代全面建設社會主義現代化國家的客觀要求，也是徹底破除城鄉“二元結構”、實現城鄉融合發展的根本之策。本書在借鑒前人研究的基礎上，將梳理中國城鄉融合發展的歷程，找尋城鄉融合發展的理論依據和現實基礎，比較世界各國城鄉融合發展的經驗，提出新時代城鄉融合的目標和動力機制，探索中國城鄉發展一體化模式探索及路徑，並且提出城鄉融合發展需要的財政金融保障機制。本書將對深入研究中國城鄉融合發展的理論與實踐，對全面建設社會主義現代化國家，實現中國式現代化，具有重要的理論和現實意義。

本書使用《內蒙古統計年鑒》、各盟市統計年鑒與全國人口普查數據研究呼包鄂烏城市群入口就近城鎮化。研究發現：第一，呼包鄂烏城市群內部常住人口變化程度微弱，然而各市城鎮化發展程度卻出現極不均衡現象。第二，呼包鄂烏城市群中心城區人口增長率逐年放緩，城市群人口遷出率的波動程度基本一致。第三，人均收入水平、經濟發展水平等因素均對人口就近城鎮化產生影響，公共服務、醫療水平的發展均有利於就近城鎮化水平的提升。第四，相同因素對不同地區的影響存在異質性，呼和浩特市就近城鎮化水平主要受經濟因素、教育因素及就業因素的影響；而包頭市經濟因素、貿易因素及就業因素是影響其城鎮化率的主要因素。第五，呼包鄂烏中心城區的城鎮化發展抑制就近城鎮化發展。第六，呼包鄂烏就近城鎮化地區人口空心化程度較輕，個別旗縣存在人口空心化問題。

青藏高原是我國重要的安全屏障和生態安全屏障，在高原上發育著19座城市和474座城鎮，這些城市和城鎮肩負著守護國家安全和護衛“亞洲水塔”的歷史使命。高原城市建設和城鎮化過程是青藏高原最強烈的人類活動過程，不可避免地對高原脆弱生態環境造成影響。開展青藏高原城鎮化過程及生態環境效應的研究，就是為選擇具有青藏高原特點的綠色城鎮化發展之路、探索美麗青藏建設之道提供科學支撐。《青藏高原城鎮化及生態環境效應》通過大量的實地調研，系統分析青藏高原城鎮化發展的特殊性與不可替代的戰略地位，解析高原城鎮化發展的演變過程、時空演變格局與未來演變趨勢，科學評估青藏高原城鎮化對生態環境、水資源利用、土地利用、區域植被覆蓋變化和區域環境質量的影響，分析青藏高原工業化、旅遊業發展對城鎮化及生態環境的影響，從總體上揭示青藏高原城鎮化與生態環境耦合協調度，提出青藏高原城鎮化高質量發展的對策建議。

《2023中國房地產市場回顧與展望》根據國家統計局、Wind數據庫、中國經濟信息網等多個權威數據庫公佈的最新統計數據，從房地產開發投資、房地產供需和房地產價格等多個方面回顧2022年我國房地產市場的運行情況，解析2022年各級政府頒佈的房地產調控政策，著重對北京、上海等一線城市以及部分新一線、二線城市房地產市場運行情況進行分析總結，綜述2022年房地產金融形勢變化，並從房地產市場的供給、需求、價格、政策等方面對2023年我國房地產價格的發展趨勢做出預測。最後針對當前我國房地產業發展的一些重要問題提出了相應的政策建議。

中國的改革開放肇始於珠三角，相應地，珠三角地區的城市化發展也在全國先行一步。本書作者周大鳴教授1978年至今先後受教、執教於中山大學，對珠三角的研究與這裡的經濟社會發展同頻共振。改革開放以來，珠三角地區經歷了從農業化到工業化再到多元產業融合發展，周大鳴教授對珠三角移民與城市化的研究重點也經歷了從代耕農到廠工再到城市新移民的迭代。可以說，珠三角地區的發展成就了其學術研究，不斷帶給他新的學術啟發。本書是作者關於珠三角移民與城市化研究的成果合集。全書以城市、移民、社區幾個關鍵詞為線索，向讀者展示了珠三角地區城市化發展的全方位圖景，以及周大鳴教授對這種發展的學術反思。本書的出版既是周大鳴教授都市人類學研究的心路總結，也是一個新的起點，相信作者對中國城市發展和轉型的觀察與思考能夠引發廣泛的討論與反響。

雲南省特殊的人文地理環境使其城鎮化建設路徑不同於沿海和內陸地區。雲南省新型城鎮化既要成為轉移農村剩餘勞動力、提高城鎮建設質量、實現產業集聚發展的重要路徑，也要成為保護脆弱生態環境、保護傳承民族文化、促進民族團結的有效手段。本書以雲南省16個州市為研究場域，對雲南省新型城鎮化政策和建設現狀進行剖析，分析了雲南省新型城鎮化發展存在的問題和誤區，並在借鑒國內外城鎮化發展的有效經驗的基礎上，提出了雲南省新型城鎮化建設的總體構想。同時，依據總體構想，對雲南省16個州市新型城鎮化發展水平進行了實證檢驗，提出了新型城鎮化建設的路徑。科學系統地探索雲南省新型城鎮化建設路徑，合理地規劃城鎮化發展的方略，一方面有利於充實城鎮化發展理論的研究內容，另一方面可以為推動雲南省新型城鎮化建設提供理論支撐。

現代化都市圈是中國式現代化的重要組成部分。以成德眉資同城化發展為路徑，建設面向未來、面向世界、具有國際競爭力和區域帶動力的現代化都市圈，做優成渝地區雙城經濟圈的重要極核，是成都都市圈的重要使命和歷史責任。 本書運用區域經濟、產業經濟、公共管理、經濟體制改革等多學科的相關理論，深入分析現代化都市圈的理論特徵，準確把握成都都市圈建設的內在規律，系統梳理總結成都都市圈重點領域的重要進展與先進經驗，為面向現代化的成都都市圈建設提供理論支撐與智力支持，為全國現代化都市圈建設提供參考借鑒。

本書以增長極理論、生態學理論、協同共生理論、創新管理理論及三螺旋與四螺旋理論等為指導，緊緊圍繞區域中心城市創新生態圈這一主線，立足於生態圈生產者、消費者、分解者、創新環境的基本判斷，分析了區域中心城市創新生態圈的內涵、構成要素、特徵與功能；探究了區域中心城市創新生態圈的發展機制、動力機制、集聚機制、輻射機制、共享機制、激勵約束機制、協調保障機制；剖析了區域中心城市創新生態圈的驅動因素；構建了區域中心城市創新生態圈驅動因素的灰色關聯度識別模型；實證闡釋了創新生態圈諸要素對創新績效的影響；設計了區域中心城市創新生態圈集聚能力和輻射能力評價指標體系。基於生態位理論構建了區域中心城市創新生態圈的集聚能力評價模型，以2004―2019年38個典型區域中心城市為例進行了實證研究；基於斷裂點模型和威爾遜模型構建了區域中心城市創新生態圈的輻射能力評價模型，以第一梯隊中的上海市、第二梯隊中的武漢市、第三梯隊中的重慶市和第四梯隊中的徐州市為例進行了實證研究；設計了區域中心城市創新生態圈的戰略框架和優化路徑。

本書緊緊圍繞鄭州都市圈高質量發展這一主題，以一篇主報告加八篇專題報告的形式，從推動鄭州都市圈同城化、產業一體化佈局發展、優化創新創業生態、構建區域性現代金融中心、提升樞紐經濟優勢、建設國際消費中心城市、人口變動趨勢特徵、更高水平改革開放等多個領域，全維度、全視角、全方位研究了鄭州都市圈高質量發展的現實基礎、問題挑戰、面臨形勢以及發展路徑和對策建議，可為相關領域研究人員、政府工作人員及其他讀者提供參閱和借鑒。

中國經濟發展的大勢在數字化轉型，而重點在於中小企業。本書聚集了一批高科技的、行業卓越領先的中小機構和企業，如聞蕙科技、天朗智能、華商光電、華域智能、寧波銀行、天津智能化製造基地、上海方酋等，以案例搜集、實地採訪、真實訪談的形式，整理、分類、提煉這些優秀企業的真實案例，分為“概覽”、“緣起”、“掠影”、“成效”與“探路”這五個部分， 分別展現對案例的整體性總括，行業背景和轉型思路，建設的具體舉措，建設價值與成效和可複製性建議，展現如何借“數智”全面賦能。本書的出版展現了近年來？農業經濟發展的長？進展，企業家的開拓進取，海派精神的勃勃？機；呈現了數字化轉型的遠？前景；通過本書在學校教學和企業實踐中的應？，也可啟發後來者前進道路的選擇，具有極強的實踐性。

買房承載人們太多的經濟投入和感情投入，已然成為人生中一件非常重要的事。為了幫助廣大讀者更全面、更深入地瞭解房地產知識，識破房地產陷阱，維護自身權益，本書擬對我國現行的房地產基本制度與政策進行解讀，對並其在實際運用中所遇到的常見問題給予解答。本書將從房地產基本制度極簡解讀、房地產政策調控與演變、房地產基本制度與政策實用問答三個方面介紹買房前、住房期間，以及房產交易等環節中需要掌握的各種常識，研究落腳點具有一定的實際意義。

本書旨在構建新型城鎮化研究的理論體系，深入研究“四個機制”，探索“兩種路徑”。“一個體系”：基於發展型社會政策、社會融入、生態系統等理論的整合，結合政策和試點實踐的研究總結，構建“農業轉移人口發展融合型社會政策體系”。核心內容：“四個機制”，如何回應人的需求、尊重人的意願、發揮人的能動性和創造力、實現人的社會權益，最終將新型城鎮化的發展成果轉化為惠及整體農業轉移人口的社會福祉。首先，以“內在驅動機制”為切入點，要回答如何促進城鄉均衡、區域均衡、經濟-社會-生態的平衡發展，以及農業轉移人口群體性發展均衡的基本問題，結合地方試點實踐分析國家應對新型城鎮化內在矛盾的政策推進路徑；其次，通過“評估瞄準機制”系統研究新型城鎮化帶來的社會分化，精准識別急劇社會變遷過程中不同群體的社會需求和迫切問題；再次，通過經濟促進機制分析新型城鎮化的動力源泉，從宏觀層面探討新型城鎮對經濟發展的複雜影響，加大人力資本投資，促進人口紅利向人才紅利轉變，完善社會保障，激發並釋放農業轉移人口及其家庭內需潛力，帶動經濟從投資驅動向消費驅動轉變，並從微觀分析層面提出差異化就業促進路徑，逐步建立農業轉移人口的科學評估、有序引導、重點扶持、分流安置現代管理體系；最後，系統研究政策行動機制如何實現發展目標，主要涉及四個層面：落戶政策改革“去身份化”“去價值化”；社會福利保險城鄉一體化；基本公共服務均等化；轉型社區的社會治理現代化，通過制度安排構建“農業轉移人口發展融合型社會政策體系”。 “兩種路徑”：結合區域優勢和發展特徵探索異地城鎮化和就近就地城鎮化的實現路徑，及其相互之間形成政策合力、協調聯動，加快推進中西部地區欠發達地區就近就地城鎮化，降低異地城鎮化和跨省遷移的經濟成本和社會代價，探索縣域就近城鎮化和特色小鎮模式，形成從省市城鎮化-縣區城鎮化差序推進的發展格局，打造生產、生活、生態融合的城鎮化新樣態，帶動農民就近就業；參照總結試點經驗，結合區域特徵促進鄉村振興、異地扶貧搬遷與城鎮化戰略融合。

本書首先討論了粵港澳大灣區世界級城市群建設的理論內涵，圍繞發展規模和集聚度、城鎮化水平、全球化發展、產業體系、交通基礎設施、區域一體化的協調措施六個維度，通過與長三角城市群的對比分析，總結了粵港澳大灣區世界級城市群建設的稟賦條件、發展現狀與個性特徵。其次以聯動協同作為主要理論視角，從城市群空間結構、中心城市輻射帶動、產業協同、創新協同、海洋經濟、文化建設、與廣東“一核一帶一區”發展格局協同、以及粵港澳合作8大領域，進行了分門別類的專題研究，總結提煉出一批特徵事實，分門別類提出了政策建議。最後，在上述研究的基礎上，進一步總結了世界其他三大灣區的城市群發展經驗，提出應在香港、澳門、廣州、深圳建設國際化大都市的基礎上，通過優化灣區內各城市之間的競合機制，加快各城市間深度協同融合，加快推動粵港澳大灣區世界級城市群建設。 本書創新點和學術價值主要體現在3個方面。第一，採用了多維度綜合性的研究視角，突出了世界級城市群的綜合性內涵，研究領域涵蓋了制度建設（一國兩制）、科技創新、產業發展、區域協調、文化建設等多個維度，內容豐富、材料詳實。第二，在機制分析上，突出了城市群內部不同城市間的協同聯動問題，作為統領全書多個維度研究的理論主線。本書將產業協同、創新協同、區域協調等一系列重大理論與實踐問題置於城市群背景下，緊扣中國城市化進入以城市群為主體形態的當前發展階段，有利於進一步豐富發展中國特色的城市群理論。第三，在研究設計上，注重普遍性和特殊性相結合。在圍繞現代產業構建、創新集聚、中心城市輻射帶動等普遍性問題研究的基礎上，緊扣粵港澳大灣區的“一國兩制”和“灣區”特徵以及廣東區域協調發展問題，設計了一系列專題研究，不僅對於進一步推進粵港澳大灣區建設，而且對於加快廣東“雙區聯動”發展，加快“一核一帶一區”區域協調發展格局的構建，均具有較強的現實應用價值。

城鎮化是以人為核心的城鎮化，深化戶籍制度改革是其中應有之義。從城鄉二元體制的建立到戶籍制度的演變，從“不完整”城鎮化模式到城市發展困境，從流動人口規模的擴大到留守兒童問題的凸顯，城鎮化高質量發展，不能不重視戶籍制度改革的有序推進。基於此，本書倡導建立中國特色的城鎮化道路模式，繼而提出外來人口落戶城鎮的十五年戶籍制度改革方案，最終推動建立一個保障社會公平正義的現代化國家。