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本書主要包括物權與物權法概論、物權的保護、國家所有權和集體所有權、私人所有權、建築物區分所有權、相鄰關係、共有、所有權取得的特別規定、用益物權概論、土地承包經營權、建設用地使用權、居住權和地役權等內容，緊扣《民法典》等我國現行法律、司法解釋、黨和國家的法律政策的規定，突出應用，符合培養應用型高素質法治人才的目標要求。在全面而簡要地介紹物權法基本理論和基本知識的基礎上，突出主要知識點和重點難點。對爭議觀點，一般只介紹通說或說服力強的觀點。

《中華人民共和國民法典物權編適用指南與案例釋義》一書包括《中華人民共和國民法典物權編》全部二百六十條餘個條文；於每一條法律條文之後，標明【條旨】；詳述【適用指南】的有關規定；理清【典型案例】中的各種法律關係；介紹法官【審理判析】的法律依據；展現學界【法理解析】的理論探索。 全書分為上、下冊，上冊主要圍繞《中華人民共和國民法典》中的物權通則分編與所有權分編，下冊主要圍繞《中華人民共和國民法典》中的用益物權分編與擔保物權分編。

物權，通俗地講，就是某人或單位所享有的對物的權利，其包括對物的佔有、使用、收益、處分、支配以及所有權。我們每一個人都與物權息息相關，因為我們所佔有的每一樣東西都涉及物權，大到房屋、汽車，小到首飾、手機。瞭解和掌握相關的物權法知識，不僅是在當代社會經濟交往中所需要的，也是我們維護自身合法權益的必備武器。本書以《民法典》物權編的條文為主線，結合相關司法解釋，配以社會生活中的典型案例，介紹了法條適用中的常見情形。通過閱讀本書，讀者可以瞭解我國物權法律的主要規定和注意事項，在符合法律的情況下保障自己的合法權益。

本書從實踐入手，以《民法典》物權編為主線，結合現行法律、行政法規、司法解釋，立足民法典實踐，博采民法典理論，用具體的案例，以章節的形式，採用判解研究的方法（從案例入手――提出問題――理論闡述――案例評析），全面、系統地闡述了抽象的民法理論。全書共有精心挑選或編纂的百餘則典型案例，凝聚了作者多年的司法審判實踐經驗，將理論闡述與案例分析相結合，既能使讀者學習到民法物權知識，又能得到法律適用指導，還能獲得審判實踐經驗參考。

《中華人民共和國民法典物權編釋義》一書在對條文逐條解讀的基礎上，著重強調對於相關民法核心知識點進行梳理，首先分析條文中涉及的核心概念，在此基礎上分析理論與實務問題，最後以已生效案例形式說明法律適用要點。即在寫作模式上採用【條文主旨】【核心概念】【理解與適用】【案例分析】由理論至實務逐漸遞進。該書可有效幫助法官、律師等實務工作者瞭解新法，對於高校師生學習研究也有所裨益。

全書共分5章22節，具體論述內容如下：章主要探討航空器物權幾個基本問題，航空器物權的客體，航空器物權的內容，以及航空器物權的法律適用。第二章為航空器交易研究（一般來說，航空器交易包括買賣、租賃、擔保，以及集合這三種交易的融資租賃）。第三章為比較研究，主要介紹英國法、美國法、法國法以及德國法，以及各國物權制度的差異對航空器物權的影響。第四章為航空器物權條約的介紹，主要介紹兩大條約《日內瓦公約》與《開普敦公約》。第五章為中國航空器物權研究，重點分析我國航空器立法現狀、問題、完善以及未來發展方向。

《*人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉有關擔保制度的解釋》發布後，為幫助廣大法官、律師等法律人士準確理解與適用該司法解釋，該司法解釋起草小組成員撰寫了《*人民法院民法典擔保制度司法解釋理解與適用》一書。本書以“條文主旨”“條文概覽”“爭議觀點”“理解與適用”“實務問題”“案例”等欄目，逐條對司法解釋內容進行深入解讀。在理解上，力求真實呈現起草過程中的爭議以及*終定稿理由；在適用上，指出司法實踐中需要注意的問題，為法官等讀者正確適用該司法解釋提供指導和參考。

非基於法律行為的不動產物權變動，是指因法律行為以外的原因事實而引起的不動產物權之發生、變更、轉移與消滅。在非基於法律行為的物權變動中通常並不存在當事人的意思表示，即使存在當事人的意思表示其也並不被法律所考慮和評價，更非影響物權變動的決定性因素。于非基於法律行為的物權變動，法律事實本身如同不動產物權交易中的登記一樣，同樣具有確證權利正當性和保持社會記憶之功能。法律出於尊重社會實情，彌補登記生效要件主義之嚴苛，規定無須登記即可取得物權。但是這種未經公示的不動產物權變動，造成了法律物權與事實物權的脫離，因此物權取得人如欲進一步從事物權交易，仍須經由登記始得為之，否則難免對交易安全和秩序造成妨害。

《中華人民共和國民法典》於2021年1月1日開始施行，同日，最高人民法院有關適用《民法典》的一批司法解釋也開始生效，作為在審判實踐中適用《民法典》的指導，保障《民法典》的正確實施。 對最高人民法院適用法律的司法解釋儘管存在不同看法，但是，司法解釋在我國司法實踐中的重要作用卻是不可否認的事實。依照我的看法，最高人民法院適用法律的司法解釋就是我國的法官法，對於制定法的正確適用，以及補充制定法的立法不足，都具有不可替代的重要價值。在《民法典》通過之後、施行之前的時間裡，最高人民法院對以往的民法適用的司法解釋進行了全面清理，通過頒佈新的司法解釋，修訂原有的司法解釋，廢除過時的司法解釋，為《民法典》的正確實施提供了及時的、必要的指導，具有重要的法律適用價值，也具有重要的理論研究價值。 對判解進行理論研究，是筆者在1990年代開始進行的研究工作，既有理論研究的意義，也有司法實踐的價值，對於推動立法發展、司法進步和理論研究的深入，都具有重要的作用。尤其是在《民法典》開始施行，最高人民法院頒佈、修訂大量的相關司法解釋的情況下，研究這些司法解釋就具有更重要、更深刻的意義。 我們選擇最高人民法院最新頒佈的適用《民法典》司法解釋進行案例解讀，出版《民法典司法解釋案例解讀叢書》，意圖在於揭示司法解釋的條文要義，準確理解《民法典》條文的適用規則，保障正確實施《民法典》的規定，更好地保護民事主體的合法權益，同時也助力於民法理論研究的不斷深入。 《民法典》剛剛開始實施，最高人民法院適用《民法典》的司法解釋剛剛頒佈，大家都處於學習、理解和研究的過程中。我們借助于參與立法，參加制定司法解釋討論的優勢和研究民法理論的基礎，對最新頒佈的適用《民法典》司法解釋進行研究，並且結合真實的案例進行解讀，是一個嘗試，希望我們的努力能夠對法官的法律適用和廣大讀者對《民法典》以及適用《民法典》司法解釋內容的理解和掌握有所助益。由於時間倉促，我們在對司法解釋的解讀中存在不當，懇請讀者批評指正。

本書以最高人民法院民法典擔保部分司法解釋條文為藍本，結合民法典擔保部分的規定，逐條解釋民法典擔保部分條文的含義、實務中適用的疑點和難點問題。全書體例如下： 【條文要旨一句話概括條文主旨。 【理解與適用】圍繞著民法典和司法解釋的規定，闡釋法條規定的內容、解決的問題、規定的原因，需要注意的問題。。 【疑點與難點】分析司法實踐中的疑點難點問題。 【相關規定】主要摘錄民法典及在闡述中與民法典擔保部分司法解釋相關的規定 。

民法典中的擔保制度分散于物權編與合同編。本書將民法典中分散於各編各處的擔保制度法律規定整合在一起，從新舊法條對比、條文釋義和適用本條應注意的問題等三個視角對各個條文逐條進行深入分析，便於讀者學習掌握民法典中擔保制度的新規定新內容，以利於民法典的貫徹實施。本書還對既有裁判作了相應整理，將裁判中的分歧及本書作者的觀點穿插於各條文之中，以利於裁判中的準確把握。全書涉及民法典的94個法律條文，總字數約50萬字。

《實現擔保物權非訟程式研究》作者李林啟曾在我的指導下攻讀民事訴訟法學博士學位，在博士階段的學習中，我建議其關注2012年《民事訴訟法》新增加和修改的重要制度，充分發揮碩士階段從事民商法學習和研究的優勢，結合具體制度將民事實體法與民事程式法結合起來進行研究。隨後，其開始關注與積累實現擔保物權程式的相關案例與材料，及時跟蹤學界對實現擔保物權程式的研究動態，發現並分析實現擔保物權程式在適用中的問題，展開對實現擔保物權非訟程式的學術研究，先後發表多篇高質量的學術論文，並於2015年以《實現擔保物權非訟程式研究》為題在湘潭大學順利通過博士學位論文答辯。畢業後，其一直關注實現擔保物權非訟程式的相關研究，並於2019年以博士論文申報並成功獲批中國法學會後期資助項目，在其博士論文以專著形式出版之際，作為導師，我由衷地感到欣慰和高興。

本書共分為上中下三篇，上篇圍繞物權數位化大潮滾滾而來、中篇圍繞大時代賦能物權數位化、下篇圍繞物權數位化破解剩餘經濟進行論述。

高效、快捷、低成本的實現制度是實現擔保物權的關鍵，是成熟擔保物權制度的基本支柱之一，是世界各個國家和地區擔保法律制度立法共同追求的重要目標。 實現擔保物權非訟程序是 2012 年《民事訴訟法》新增加的一項特別程序，只有第 196、197 條兩個條文，過於原則、模糊，不足以為司法實踐中實現擔保物權案件的審理提供具體的操作指引，實現擔保物權非訟程序在具體適用過程中暴露出了諸多問題，一定程度上造成司法實踐的混亂。 《民訴法司法解釋》雖然對實現擔保物權程序在司法適用中遇到的一些問題作了明確或者進一步的細化，但仍存在一些不足。 因此，加強對我國實現擔保物權非訟程序的實證研究，是學界和實務部門必須面對的一個重要課題。 本書結合新《民事訴訟法》實施以來實現擔保物權非訟程序在司法實踐中的適用狀況，針對基層人民法院在審理實現擔保物權案件過程中遇到的問題，對實現擔保物權非訟程序的立法缺陷進行實證研究，並提出完善的建議，以期有助於擔保物權法律體系的完善，有助於司法實務工作者全面、準確的理解立法意旨，更好地指導司法實踐。

本書依據《中華人民共和國民法典》及相關法律的規定，闡釋了物權及物權法的概念，介紹了物權法及物權法學的體系，分析了物權法的基本原則，描述了物權法的發展和中國物權法的制定，依次介紹和討論了物權的類型、物權的客體、物權的效力、物權的變動、物權的保護、佔有、所有權總論、建築物區分所有權、相鄰關係、共有、土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、居住權、海域使用權、地役權及探礦權、採礦權、取水權、養殖權、捕撈權諸用益物權，以及抵押權、質權和留置權諸擔保物權。

為了幫助讀者準確理解與適用法律，我社於2008年9月開始推出“法律注解與配套叢書”，深受廣大讀者的認同與喜愛。隨後，應廣大讀者的要求，我社陸續擴充本叢書品種，目前第五版為46種，成為法律工作者辦案運用和公民法律學習的有力助手。本套叢書主要包括注解、應用及配套三部分。注解部分對主體法中的重點法條及專業術語進行注解；應用根據司法實踐提煉疑難問題，並運用法律規定及原理進行解答；在主體法律文件之後擇要收錄與其實施相關的配套規定，便於讀者查找和應用。本分冊為不動產登記暫行條例分冊。