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本書乃作者依最新修訂法規、相關大法官會議解釋，以及最新上課教材全新整編而成，並收錄113～109年歷屆試題，俾能契合時事，掌握考題趨勢，為準備地政人員考試不可或缺的最佳參考用書。．參照土地相關法規多達二十餘種，一一切入考點，內容詳實、豐富。．將法規以表解方式編撰，除可通透瞭解完整之法規架構，亦方便記憶、背誦。．每章末精選申論題型，供讀者模擬演練，熟悉考題趨勢所在。．將土地法規熱門的爭議問題，另闢一專章討論，深入分析探討。

★2024全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 2024全新版重點法規修訂諸如：(1).土地登記規則（110.7.13修正公布、110.8.1施行）。(2).稅捐稽徵法（110.12.17修正）、遺產及贈與稅法施行細則（110.4.26修正）。。(3).土地法（111.6.22修正、110.12.8修正）。(4).民法大幅翻修。以及其他更多相關法規......。 ★考生問：「上班工作太忙...真的沒時間準備考試...」怎麼辦？強登老師說：那就讀這本「速成總整理」吧！★ 準備地政士考生「心有餘而力不足」的困難，強登老師都知道！本書乃應廣大「準備時間有限」的地政士考生量身訂作。全書內容經由強登老師去蕪存菁後，只留下「一定會考的重點」以及「最頻出試題集錦」；並採「專業科目四合一」的設計，節省您做總整理的時間，讓您有機會透過短時間的密集衝刺，順利考取地政士證照。 本書專為「地政士」考試量身訂做，並非與高普考、估價師、不動產經紀人合編的混用書。 ＊不惜成本，採雙色印刷，不僅重點明確，更可連貫掌握主軸，方便記憶。＊考前一過目，勝讀三年書，這是其他書本所無法達到的效果。＊針對時間不夠的考生，本書節錄重點，讓您用最少的時間準備，獲取證照。＊是坊間最佳的上榜專書，給您與眾不同的超強感受。＊筆者所投入的時間與用心，保證業界最多，目的要讓您榮登金榜。＊最佳的編寫方式，讓您輕鬆讀，快樂中，坊間其他著作望塵莫及。＊不怕比較，不怕對照，保證最合您需要，是業界最佳的讀本。＊業界首創，法條申論化，讓您深入核心，甚至不用上課就能奪魁。＊不惜時間成本，費心製作各科【歷屆試題運用法條統計占分圖】，讓重點一目瞭然，您可以完全掌握命題趨勢。＊不管您目前的程度高或低，都適用本書。＊結合地政士的實務，不僅容易理解，更為將來的執業，打下深厚的基礎。＊將全部法條抽絲剝繭，切入考試題目，成為命題委員最佳的出題參考書。＊將法條簡單化，讓您一目瞭然，容易理解，深入法律核心。＊將法條題目化，讓您掌握法條的主體架構。＊將法條系統化，讓您獲得易讀、易懂，臨場時易於發揮的超強效益。＊將法條予以

★100%考試導向→將試題融入法條→邊看邊寫記憶效果最佳！★ ★上榜必須讀好書★ 【工欲善其事，必先利其器】；【考試要上榜，讀本選最強】，這是每位考生的共識。而且大家都知道：【讀了最好的書之後，輕鬆愉快邁向金榜之路】，相形之下，【其他混篇幅的著作，不僅看得索然無味，而且是落榜的主因】。因此，既然可以獲的事半功倍的效果，當然以睿智的抉擇，替未來鋪路。 所謂的：【作戰靠武器，考試靠講義】，大家都知道擁有好書，不僅在研讀的時候可以獲得最大的效益，在考場的運籌帷幄，更勝過其他競爭者。 換句話說：擁有好書，幾乎已是致勝的關鍵；若不幸研讀打混者編出來的劣書，那麼「事倍功半」的窘境，將造成莫大的負擔，更嚴重的是：若引導的方向錯誤，縱然實力堅強，一切努力終將化為烏有。 為了讓大家更輕鬆的學習，強登老師運用了【法條解碼】的方式，讓考生可以方便記憶，並穩健地面對考試，駕馭申論，因為將法條解碼之後，可獲得【理解化】、【綱領化】、【觀念化】、【系統化】、【簡單化】、【分項化】、【重點化】、【題目化】、【申論化】、【效率化】、【考點化】、【組織化】、【整合化】、【充實化】、【連貫化】的非凡效果，讓讀者更輕鬆地研讀，並掌握箇中精髓。 ★法條是根本★ 法律類的考試，最基本的根源還是在【法條】，然而，法條畢竟有其艱澀之處，那些很會背誦的老師一定教您要死記法條，考試時最好將這些內容一字不漏的印出來，因為他們就是這麼做的。如此的方法，對於絕大多數的考生而言，簡直天方夜譚，這也是內行人常說的：【不知民間疾苦】的教法，而筆者就曾深受其害，畢竟法律的文字是以「半文言」的方式呈現，而且還會有一些名其妙的詞句參雜其中，能看懂就已經出神入化了，要背記，能有多少光陰來應付呢？而這些名師，縱然博學強記，也是經過近十年的淬煉，才累積如此的功力，以自己的實力，加諸在考生身上，這種完全背記的模式，除了不適用之外，也會誤人子弟。 既然如此，那最好的方法是什麼？很簡單，只有兩個字，那就是【理解】，這也是我們上課的目的。理解之後，猶如掌握樹的主幹，在面對考試時，我們再由主幹透過申論方式予以衍伸，長出樹葉、甚至開出花朵，就成為一棵完整的樹了。相對的，若僅靠死記，那麼只有樹葉而不知主幹何在，能寫出來的僅止於「問答」的程度而已，而非「申論」，內涵完全

★天王名師不藏私破解答題秘訣+搶分關鍵字完整傳授★ PTT上榜考生實際使用上榜推薦：我選了一本很多前輩推薦的解題書抄-- 宏典出版的"地政士專業科目４合１+國文歷屆題庫完全攻略"。用活頁紙，從頭抄到尾，抄的過程中當然要去思考為什麼這樣解，該背的也會拿空白紙在旁邊默寫。遇到重複的考題，可以翻回之前自己抄過的那頁，註明哪一年又考出來，就可以不用再抄一次了。這樣全部抄完後，大致的答題架構就知道了，前言、引用法條、結論怎麼編排，心中會有個底......。 ★2024全新改版！本版四大專業科目均經歷「大幅修法」，看強登老師鉅細靡遺、將全書解析修訂至「對應最新修法」，再搭配從20年以上教學經驗淬煉出的「超強申論題答題秘訣」→每題多拿2-3分，每科多拿8-10分→精準地寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 2024全新版重點法規修訂諸如：(1).地籍測量實施規則（112.1.13修正公布）。(2).稅捐稽徵法施行細則（111.5.23修正）(3).土地稅法-土地增值稅（110.6.23修正）。(4).平均地權條例（112.02.08、1120609修正）。以及其他更多相關法規......。 很多有志於本張執照的考生來問強登老師：【要考取地政士，應該如何準備最好？】，筆者回答：【以歷屆考題作為基本，因為已經考了這麼久，許多相同的重點已經重複出現在考題上】。然而，曾有學員拿了三本不同出版社歷屆考題的著作，親自到訪，希望筆者給予建議，看要讀哪一本較好，結果筆者仔細翻了老半天，覺得在內容的闡述上都只是〔給答案〕或〔作者炫耀法學功力〕而已，所寫出來的內容並不是要讓考生搬到試卷紙用的，因此覺得很可惜。 要投入戰場，武器是關鍵；要考試，書本決定了您上榜的難易。筆者也曾專程去看市面上許多相關的書籍，發現為地政士量身訂做的書，不僅少的可憐，而且在內容上有許多不足之處。 一、講義不好二、沒搞清楚考些甚麼三、根本不知道投資報酬率四、答題方法太差 若您也曾購買其他的考試用書時，您可以做個檢視，會發現同樣的題目，強登老師的解題方式與答題內容，就是與其他的出版品大異其趣，我們特別加以說明： 一、以閱卷老師的角度來思考：我們的寫法融入了超強的答題技巧，整體的版面依照最佳的格式來編排，您學

本書編撰之重點特色：一、心智圖法結構分析二、掌握土地法規全貌三、解釋判例決議分析四、試題集錦充實完備

3D圖解法規，淺顯易懂、輕鬆上手．將關聯性法條整理成圖解，清楚易懂。．法條拆解、法規瘦身，減輕腦力負擔。．邏輯編排、容易理解，簡單易記。系統性歸納整理，化繁為簡、釐清重要考點．內含本法、施行細則與重要函釋整理說明。．完整、簡潔、清楚、易懂。．文字說明與圖解結合，幫助您提升考試實力。歷屆試題集結，鑑古知今、掌握命題趨勢．含申論題及選擇題歷屆試題解答，增加實戰經驗，提升得分機會。．選擇題配合單元主題編排，現學現練提升學習效率。．申論題歷屆試題導覽，搭配單元主題編排，熟悉出題重點。．申論題解答完整編排，熟練答題訣竅。

含金量相當高的「地政士證照」，你還在想要怎麼快速到手嗎？那你一定要打開這本多年來持續暢銷的《地政士專業科目題庫》。本書除了收錄歷年考題之外，更額外商請名師根據近年地政士考情趨勢，獨家設計模擬試題篇章。本書讓眾多考生除了多做題多寫題，更能累積實戰經驗，同時開拓全新解題視野！本書 (書號：9786267456866）三大亮點：★含括四大考科，累積速效解題力！★提點常考關鍵，破解申論題難關！★買書就送《法科申論題寫作技巧課程講座》，幫助考生深植應考實力！【考試簡介】地政士舊稱土地代書，進入門檻不高，只要考取證照，沒有背景也能成為地政士。其報考資格不限科系，高中 (職）畢業即可報考，採及格制度沒有錄取人數限制，總成績達60分就合格。在「實價登錄」實施後，地政士社會地位提升，收費亦隨之水漲船高，月入可高達20萬元！使得近年來不少財經、法律系所畢業生，相繼投入房仲連鎖業或獨立土地代書事務所的工作。根據地政士上榜生考試心得分享，即便是零基礎考生，準備約半年到一年就有機會考取，由於常考重點集中，若能選對考用書籍，拿下代表專業的資格認證絕非難事。【本書適用】這本《地政士專業科目題庫》適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試。【本書特色】．哪些民法法律概念最常考？沒有實務經驗可以搞定土地登記實務嗎？．土地法與特別法之適用順序為何？遇到土地稅的計算題直接想放棄？．申論題要怎麼寫才能獲得閱卷老師青睞？以上問題，三民輔考老師都知道，這本書將帶你解決困惑，取得高分！本書特色如下：》3回模擬試題，培養實戰節奏本書第一部分〈模擬試題〉共有三回，作者精研具有命題實益之考點，透過自我演練方式，培養審題能力，快速擬定申論題解題大綱，熟悉作答節奏。一方面可熟悉題型與出題方向，強化考試重點的記憶，另一方面，則找出自己未讀通透之處，即刻補強，讓讀者應試時遊刃有餘，登臨勝境。》14年歷屆試題，100%題題擬答本書第二部分〈歷屆試題詳解〉收錄100年到113年共14年地政士專業科目試題，由三民輔考名師題題擬答，教你如何鋪陳解題內容，使答題井然有序、層次分明，伴你克服申論題恐懼！

有別於一般解題書多以「法條內容」、「標準答案」方式解答，而是以分數極大化的「詳答」提供讀者參考，針對113～100年地政士試題逐年逐題進行詳解，並將相關法條、概念隨題列出，讓讀者在參考解題答案的同時能夠觸類旁通，連結、複習相關概念。本書特色如下：一、題目重點題示將試題主要考點標出，幫助讀者快速抓出題目重點。二、再考機率以一至五顆星（★）標示，三顆星以上即屬必背題型。三、參考詳答示範最佳解答，掌握解題得分關鍵。四、相關法條臚列出該題相關條文，供讀者對應法典及連結相關概念。五、相關考題除地政士外，亦列出其他如不動產經紀人、不動產估價師、高普考等曾經考過之相關題型，供讀者練習。

★2025全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 本版修法重點：土地法（111.6.22修正）、平均地權條例（112.2.8修正）、平均地權條例施行細則（111.8.16修正）。 ★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ 本書涵蓋地政士考試《土地法規》此一科目中所有會出題的相關法規： 《土地法》土地法是規範土地的基本法，由於土地相關事務繁多，因此在土地法之後另外公布了各種相關的特別法，以符合實際上的需要。雖然特別法優於普通法，然而並不影響土地法崇高之地位，這從各種考試中，土地法出現的機率永遠居高不下，即可見其端倪。在我們地政士的國家考試也一樣，土地法的題目不少，因此我們多用一些心思在本法上，絕對值得。此外土地法有少數的帝王條款，務必了解，這是命題委員的最愛，掌握了之後，基本分數業已具備，而無後顧之憂，加上土地法的條文十分明確而易於了解，因此準備起來輕鬆愉快。 《土地法施行法》「土地法施行法」雖然納入地政士的命題範圍，但截至102年考試，仍未見到以此法命題，因此令人戰戰兢兢，戒慎以對，其實本法能成為考題之規定不多，尤其看完強登老師的整理與說明之後，您會有豁然開朗的感覺。 《平均地權條例》「平均地權條例」所規範的土地內容多半在於建地較多，其主軸是基於孫中山先生的思想而制定的，共有四大綱領，分別是：「申報地價」、「照價徵稅」、「照價收買」、「漲價歸公」。在平均地權條例的眾多內容中，「區段徵收」與「土地徵收條例」許多條文相同；「土地增值稅」與「土地稅法」的規定也相同，扣除這些相同的規定之後，其實所剩的法條並不多。從我們歷屆考題予以分析，會發現本法的題目占了不少的份量，因此切莫掉以輕心。 《土地徵收條例》在我們地政士的國家考試中，「土地徵收條例」的題目還不在少數，尤其101年做了大幅度的修法，除了原有的法條修正之外，還增加了許多新的規定，這從最近的「法條沿革」就能看的出來，目前也已經實施了，增訂或修正的觀念更成為命題委員的最愛，因此我們不妨多投資一些時間在本法上，拉高您的得分。 《平均地權條例施行細則》《土地徵收條例施行細則》《地政士法施行細則》「平

★2024全新改版！全系列均由天王明名詩師_強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 本版修法重點：土地稅法（110.6.23修正）、稅捐稽徵法施行細則（111.5.23修正）。 ★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ 本書涵蓋地政士考試《土地稅法規》此一科目中所有會出題的相關法規：《土地稅法》在「土地法」之規定中，第四編的內容所規範的便是「土地稅」，由於土地法中相關的條文除不合時宜之外，要能對該需求完整規定亦力有未逮，因此特別制定土地稅法，來符合所需。在土地稅法之規定中，總共包含三種土地之稅賦，即「地價稅」、「田賦」及「土地增值稅」三種，由於「田賦」目前在「停徵」之狀態，因此在命題時，僅有部分觀念成為考題而已。換句話說，「地價稅」以及「土地增值稅」才是命題重點之所在，在您研讀之後，會發現內容不多。《土地稅法施行細則》土地稅法施行細則在法律位階上係屬於「行政命令」，其目的在於補充母法本身不足之處。因此。就重要性而言，當然無法與「土地稅法」相提並論，而且就歷屆考題來看，出現的次數並不多，而且多半與「數字」有關，有潛力成為申論題的，當屬第57條的「農業用地」。掌握上述的原則，要在這邊獲得滿意的成績，就變得很容易了。《遺產及贈與稅法》遺產及贈與稅法在地政士考試的「土地稅法規」之科目中，占著極為重要的角色，因為統計歷屆命題資訊，本法的地位還真的受到高度的重視，僅次於根本大法（土地稅）而已。當然遺產及贈與稅法命題率那麼高，還有一個重要的原因，就是它許多的條文都容易命題。既然如此，請好好研究本法，因為它將帶給您驚喜。《遺產及贈與稅法施行細則》遺產及贈與稅法施行細則在法律位階上係屬於「行政命令」，其目的在於補充母法本身不足之處。因此就重要性而言，當然無法與「遺產及贈與稅法」相提並論，除了重要性不高之外，不好命題也是原因。但兵不厭詐，當命題委員想降低錄取率時，從這邊下手，就極為漂亮了。別擔心，強登老師給您最強的讀本，讓您過關斬將，輕鬆取得證照，用心研讀，便之筆者所言不虛。《契稅》契稅是房屋買賣的重要稅賦之一，其主要的原因是因為【房屋的移轉】。在眾多土地的相關法律當中，契稅條例

★2025全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 本版修法重點：土地登記規則（112.1.13修正公布、112.5.1施行）。 ★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ 本科之考試內容所涵蓋的「土地登記規則」以及「地籍測量實施規則」在法律的位階上是屬於「行政命令」，而非立法院所通過的法律，其頒布只須有法律授權，並由中央主管機關內政部制定即可。在地政士的命題範圍中，針對土地登記實務這一科，「土地登記規則」全部條文都涵蓋於其中，而且與另外的「地籍測量實施規則」二者相較，由歷屆的試題分析，「土地登記規則」所命題的比重來的較多，原因很簡單，因為本法令命題委員較看的懂，而且題目較容易呈現。而「地籍測量實施規則」則並非全部法規內容都包括在內，而是只針對於第三編的【土地複丈】以及第四編的【建築改良物測量】。畢竟前面兩編都是測量上極為專業的東西，主要係針對地政事務所測量員的實務運作予以規範，若沒學過，要懂真的很難。由於本科是【土地登記實務】，對於一般非從事地政業務的考生而言，難免有點吃力，因為真得要有足夠的實務經驗，才會輕鬆上手，因此本書在內容的解析上強登老師係會依據命題方向，融入實務上的觀念，讓您在理解時更為輕鬆，這也是本書與坊間其他考試叢書極大的差異之處，畢竟其他多為學術界人士，雖懂得原理原則，但與實務之間，仍然存在著極大的鴻溝。對於我們考生而言，要了解命題範圍的這兩編也不太容易，縱使是土地管理相關科系的大學畢業生也一樣，因為要看得懂，還真得要有足夠的實務經驗，才會輕鬆上手，本書作者強登老師躬逢其盛，除擁有地政士執照外，也已執業二十年，所以配合實務的角度做說明與解析，不僅變得淺顯易懂，而且在您考上之後，成為地政士，在業務的運作也因為建立了輪廓而輕鬆上手。所以您選購本書，是睿智的展現，本書不僅是您金榜題名的超強讀本，更為您在未來執業預鋪了輕鬆的道路，誠心地恭喜您，福氣啦！

★2025全新改版！全系列均由強登老師鉅細靡遺、親自將全書課文／解析內容修訂至「對應最新修法」，再搭配「超棒的重點整理及立即的考題練習」，讓讀者們上了考場能自信下筆，寫出讓閱卷老師眼睛一亮、大方給分的精彩論述！★ 全新版重點法規修訂諸如：(1).土地法（111.6.22修正）、平均地權條例（112.2.8修正）、平均地權條例施行細則（111.8.16修正）。(2).土地登記規則（112.1.13修正公布、112.5.1施行）。(3).稅捐稽徵法施行細則（111.5.23修正）。 以及其他更多相關法規......。★人人都能讀懂的地政士考試書：跟著地政士／不動產天王名師「強登」，用最好懂的方式輕鬆考取地政士證照。★ 「強登金榜寶典系列(重點整理＋精選考題)」：全系列具備以下四大特色：1. 法條「申論化」，激出你的最佳學習實力：從命題範圍法條條文切入，由點而線，由線而面，甚至交會為立體空間，讓您對於考試內容了然於胸，進而運籌帷幄，游刃有餘，在有限光陰中了解考試內容，並且抓到主軸。 2. 將法條「完全變成題目」，記得清楚、記得牢：將每個法條可能的出題方式皆已寫出，不僅可讓考生增強靈活度與記憶深度，而且成為典試委員的最佳命題指南。 3. 貼心整理高分「速記口訣」，提升記憶力－效果馬上看得到：白話釋義艱澀條文內容，幫助考升快速理解立法意旨。並輔以「高分速記口訣」，建立架構、關連性、節省時間、有趣，有效複習完美筆記。 4. 口語化教學＋精美雙色編排，人人都可輕鬆讀懂：強登老師深知「你是在考地政士，不是考國文！」，故特別貼心地將「所有法條口語化」→口語化教學有助身心紓壓、雙色排讓集中注意力在真正的主題重點。學習環境佳，大腦接收訊息更加容易，學習的效果，當然大幅提升。成套的【地政士強登金榜寶典】，絕對值得擁有，保證是您上榜的最佳靠山，輕鬆上榜的利器。

本書為作者歷年來在大學授課及參與各項國家考試典試命題心得，提綱挈領、朋比編著，除適宜大專院校相關修習之參考外，亦為有志研習不動產法令及準備參加各級國家考試或地政士、不動產經紀人、不動產估價師等專門職業人員證照考試者之必備參考書籍。

《買房，也買自由》 你以為買不起，其實你可以！書中附財務測算QR Code，立即升級買房財富腦 有買房、換房的念頭，卻因為口袋不夠深、房價太高、 怕變成一輩子的房奴而一再勸退自己嗎？ 讀者試閱真心回饋：「買房碰到所有的問題，我在書裡都找到了答案，如果能早點看到就好了，這本書能讓很多人受惠。」 房市小白、小資族的理財購屋計畫 優化財務體質，搞懂擇屋眉角，跳脫老後無房風險 ?學賺錢：拋棄無效理財，三張表畫出購屋地圖，穩健邁向財富自由 ?學挑屋：看屋38項規格check！建案好壞一目瞭然 ?學買房：搞懂金融規矩，避開隱形的交易陷阱 【用錢賺錢】怎麼存到頭期款？先賺錢、後理財、再投資，是陶迪財富翻身的獨家心法 【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！ 【地理套利】買房千萬不要侷限於自住，找到房價基期低的區域先上車再說！ 【移動工作】選擇不被工作地點拘束的職業，就有機會不被高房價綁架！ 【預售屋眉角】看不見的房子，該怎麼挑選？38項規格check！ 【交易陷阱】真實案例分享，教你避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！ 《月入23K無痛買房投資術》 繼《月入23K也能投資理財》《月入23K也能環遊世界》Dr.Selena「理財特訓班」更升級教你投資好宅，買房自富！ 繼脫貧特訓、夢想特訓後，這次Dr.Selena要給你更進階的買房自富超強理財特訓！ 她鼓勵小資們：「不一定可以找到好歸宿，但一定可以找到好住宿」；只要學會正確投資理財，小資也能輕鬆買房！更進階的買房自富超強理財術，為你裝上買房圓夢加速器，教你從兩張財務報表開始輕鬆做好財務健診，學好斷捨離理財法則，讓「沒錢買不起房子」不再是藉口，從負擔得起的房子開始擁有，到買一間會保值增值的「好老公旺旺宅」，用小資也能無痛買房的三宅一生策略，助你完成買房夢想，邁向人生財富自由。 不管是小資族、北漂族、新婚族或輕熟族，跟著書中「三宅一生買房計畫」、「史上最強小資必學買房鍊金術」、「小資買房四好投資鍊金術（好股、好宅、好ETF、好運）」、「好老公旺旺宅三高一低法則（高便利、高抗跌、高增值、低總價）」，Step by step，小錢滾出大錢，輕鬆一圓買房夢！ ※獨家收錄： 聰明買房省錢兩大葵花

2050淨零碳排就像「國王的新衣」，無人願意揭開荒謬鬧劇下的真相──節能減碳在國際間蔚為風潮，許多國家在2021年承認「2050年淨零碳排」。台灣在全球減碳壓力下，不僅承諾花費高昂預算推動能源轉型計畫、投資綠能建設，更在2023年將2050年淨零碳排目標納入《氣候變遷因應法》。本書從能源講起，破解大眾對綠能不切實際的想像，解釋能源轉型前景極為嚴峻。接著深入討論台灣政府施行的減碳政策，由專業角度分析何以淨零策略的階段性目標不可能達成，將2050淨零時程「入法」必將造成巨大危害！書中放眼全球，解讀IEA公布的減碳報告漏洞百出，激進減碳將扼殺發展中國家人民脫貧希望；作者最後也面對淨零碳排成空的未來，提出應對的務實建議。

★闡述了選擇房屋必備的知識，使消費大眾能掌握充分的資訊，做出明智的選擇。★採提問作答的方式，條理分明，清晰易懂。★對購買成屋或預售屋逐一提問，並指出常見的買賣陷阱，及如何粗估房屋價位。台北一○一大樓之設計結構技師，現任永峻工程顧問公司總工程師甘錫瀅國立台灣大學土木系教授曾惠斌國立台灣大學土木系教授黃世建昇陽建設企業股份有限公司總經理簡伯殷安全推薦二○一六年二月六日凌晨發生在台南六•四級的強震，成為台灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件。二○二四年四月三日花蓮發生規模七‧二有感地震，是九二一以來最大強震，也傳出嚴重災情。從九二一大地震至今將近二十年的時間，在這片土地的人們，對地震從來就不陌生，但是這次災害除了暴露出建築界有哪些問題？哪些法規需要改革？還有，當地震來時，到底什麼樣的房屋結構才安全？選購一個安全的窩，建立一個舒適的家是許多人奮鬥一生的夢想，尤其房子一住就是幾十年到上百年，不像一般消耗性產品，用了一段時間之後就丟棄或淘汰。然而如此重要又需長久保有、使用的資產，卻常因為購屋者的權益在資訊不足或業者惡意欺瞞下橫遭侵害。身為專業結構技師的作者以其高度的分享性，結合了豐富的學養及累積三十餘年的實務經驗，用一般消費者懂得的語彙，從預售屋、成屋、中古屋及房屋結構等構面做了許多課題的深入淺出解說，相信對準備購屋者是一本現學現用的選屋、購屋的好指南；對一般消費者來說，也是跨越專業門檻，了解建築、房地產或評估建築物好壞的一本好入門書。買房子畢竟是人生大事，金額龐大絕對需要深思熟慮。消費者自身的參與和爭取更是不可或缺。本書闡述了選擇房屋必備的知識，使消費者能掌握充分的資訊，做出明智的選擇！希望每個人都可以擁有安全又溫暖的家。

土地法規是地政士、高普考、地方特考等職系的考試科目，希望本書的扎實內容可以帶給有志者在學習上的一些幫助。此外，對於地狹人稠的臺灣而言，土地（居住）問題也一直是社會上的重要議題，而社會問題往往需要透過政策及法律來加以推動變革，相信本書內容亦可提供若干重要參考。

⊙有系統地整理土地登記的相關法令、學理架構、實務案例、解釋函令。⊙重點提示並蒐羅歷屆國家考試之選擇題與問答題，歸納集合理論、實務與應考之大成。⊙適用於土地登記科目之教學與應考準備，亦適合業界不動產登記之重要參考書。由於土地登記規則、地籍測量實施規則、土地法、民法、平均地權條例、農業發展條例及土地稅法等相關法規陸續修法，土地登記簿謄本分類公示，本書因應諸多變化，大幅改版提供讀者更新、更符合現行法令之內容，以符合各界教學及應考之需要。除了法令及內容之更新，本書也補充近年國家考試之試題，提供最新考情，以利讀者參考。

序：學習土地登記就相關法規範體系究屬為何，必須有基礎的瞭解，方能避免本學門淪為記問之學，故特撰寫第零章「講在土地登記之前」，創各家參考書之先，即在使讀者能快速掌握法規範體系之梗概。本書此次改版將部分較為艱澀的內容，做適當改寫，以利閱讀。同時參考最新學說及重要實務見解，進行內容增補與修訂，諸如第貳編第一章「總登記」，增補憲法法庭112年憲判字第20號判決、第七章「更正登記及損害賠償制度」，則參考前大法官葉百修教授所著新版「國家賠償法」加以改寫，其他各編內容及參考註釋亦耗費相當心力補充與更新，期望提供讀者進階延伸閱讀或幫助考生實力更上一層樓。此外，本書除適用國家考試外，部分內容亦具實務進階探討屬性，故將書名由「土地登記導論與實務」改為「土地登記進階研讀與實務」，使其與實際內容更為相符。

繁雜法規怎麼記？若不是天生神力，只能多看多背，自然而然在腦中建構法條概念。這時候，一本去蕪存菁，還能隨身攜帶的小法典，就是累積實力的致勝關鍵！本書自2012年初版上市以來，深獲考生青睞，市場口碑認證，迄今已改版二十四次，累積之銷售量已突破上萬冊，今年更是業界唯一，一年進行兩次改版，為三民補習班指定使用，法條速記最強工具書！請各位準地政士，一點瑣碎的時間都不要浪費，一書在手，用三五分鐘速記，日積月累，實力自然勝過他人。本書三大亮點：★六大地政法規，考試範圍全收錄！★涵蓋最新修法，百分百精準搶分！★買書就送《考前必備的高效分配學習法》，名師傳授考前技巧，獨家贈送！【本書適用】這本《地政士．不動產實用小法典》(書號 : 9786267456699)適用於專門職業及技術人員普通考試地政士考試，與專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試。【本書優勢】》六大類法規彙整，完全命中考題核心！本社秉持著要呈現給讀者最齊全法規的使命，由三民輔考名師根據地政士、不動產經紀人證照考試的命題範圍，將法規依實務彙整，分為基本法規、登記及測量類法規、估價類法規、地用類法規、地稅類法規及不動產類法規共6大類，協助考生依照架構有效地查閱與學習，搭配本社出版的地政士 / 不動產經紀人專業科目重點整理書籍，讓您知其然，也知其所以然，有效提升記憶與理解力！》收錄最新修法，過時法條out！準備考試最怕讀到不適用之舊法規，本書所收錄之條文，皆為至出版日前之最新法規，精準對應命題範圍，讓您從容應戰不慌張！》隨身攜帶超方便，小書立大功！小開本口袋書設計，可隨時翻閱做題目，舉凡等公車、搭捷運、吃午餐、喝咖啡的時間皆可念書，讓讀書像滑手機一樣輕鬆方便，學習高效率，俐落地將零碎時間化為涓涓入袋的分數。【最新修正法規】本書收錄至出版日前之最新法規，今年新修法包括：1.都市計畫法臺灣省施行細則 (113.01.17修正)2.房屋稅條例 (113.01.03修正)(113.07.01施行)。3.所得稅法 (113.01.03修正)4.112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定 (113.02.16訂定發布)5.非都市土地使用管制規則 (113.03.29修正)