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掌握200個買屋裝修關鍵QA【暢銷改版】 從裝修角度出發，幫助你選對房子，節省不必要的裝潢支出！ 深入了解預售屋、中古屋及老屋的挑選要點， 涵蓋建物與土地的差異、稅費繳納、消防安全等買屋前的重要流程與細節。 購屋後的裝修準備與各種常見問題也一併收錄， 幫助即將購屋或換屋的你，輕鬆買到理想好房，安心入住。 台灣房市炒得火熱，根據報導4都房價甚至破歷史新高，房地產市場景氣攀升，許多首購族進場。而買屋購屋對大眾來說是終生大事，畢竟一間房子動輒數百萬、上千萬元，又要揹負20～30年的房貸壓力，如果買到錯的房子更讓人傷透腦筋。 本書將買屋到裝修過程中會面臨到的各式問題，透過系統化整理，分成三個階段：看屋、買屋、裝修，並以200個QA形式統整，包括怎麼看中古屋、怎麼檢查屋況到簽約時要注意哪些事情，哪些土地千萬買不得等等，到了裝修階段，設計師貨比三家又該如何找到滿意的？找到了後又該如何進行談圖事宜？詢問之間會不會收費？後續簽約又該注意些什麼？這些都是裝修必須面對的問題。 掌握200個買屋裝修關鍵QA！ 看對屋買好宅住進舒適家 Ch1看屋階段必知→挑對格局省下裝修費 Q：毛胚屋、標配屋、實品屋的差異？哪一種類型的裝潢費較低？ Q：如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？ Q：聽說有中繼水箱的樓層會比較便宜，真的可以買嗎？ Q：市面上有推出制震、隔震宅該怎麼選？ Q：如何檢查老屋是否會漏水？購買前該注意什麼？ Ch2買屋階段必懂→聰明喊價議到好價錢 Q：首購等於「首次購買房屋」嗎？首購的條件是什麼？ Q：如何利用實價登錄找低點？ Q：為避免房屋現況說明書與現況不符，合約上該如何註記？ Q：2021年7月即將要上路的房地合一稅2.0，對未來想買房的人有什麼影響嗎？ Q：寬限期好處是什麼？寬限期越長越好嗎？ Ch3裝修階段必學→用對方法少花冤枉錢 Q：很喜歡設計師的規劃，但是估出來的費用和預算差太多，該怎麼辦？ Q：若自己找工班裝修，連工帶料較省，還是工、料分開較便宜？ Q：市面上的估價單格式眾多，哪一種估價單對我來說比較有保障？ Q：我家走的是極簡風格，為什麼天花板的費用還是很高呢？ Q：磐多魔地板看起來和EPOXY地板很像，兩者有什麼分別？怎麼計價？

◆我家是危樓、也沒錢換新屋，如何冀望政府幫我談都更，重建家園？ ◆名下資產一大堆，我該如何善用不動產來做資產分配，讓家人安心？ ◆市場現在看似繁花似錦，我應該要進場嗎？ ◆擔心房客是壞蛋！！想當包租公還真是辛苦…… 房地產的本質既是「資產」更是「投資」 本書將為大家描述並示範，不論是買房自住、投資、還是做資產配置， 人人皆可在這當中找到，足以保障自身權益的規範與做法。 獲得美滿人生，成功解鎖重大任務！ 釐清不動產交易時的5大關鍵 1.買賣交易：從交易時的談判斡旋、釐清仲介的私心自用、成交時的審約、點交新屋的眉角等，處處是重點。 2.房東VS.租客：房東每年調租金、房客動不動就引發鄰居客訴，如何慧眼識好人？這邊有方法。 3.危老都更：找尋合適的建商、社區住戶如何堆疊共識，算盤記得要時時背在身上。 4.法拍屋市場：面對惡霸、法拍蟑螂甚至是銀行業者的搶利……，心中惟有存定見，方可不受騙。 5.資產分配：資產永流傳，擺平子孫是關鍵；配置資產時，如何讓大家通通都滿意，本書一次說清楚。 破解箇中關竅，不動產市場任你自由來去……

【關於我們】 《i室設圈│漂亮家居》延續《漂亮家居》雜誌精神，朝空間設計專業為依歸，以成為「空間設計專業養成誌」自許。轉型後的《i室設圈│漂亮家居》以「洞見Insight」──分析時事梳理國際產業新趨勢聯結在地，提供企業品牌與設計人嶄新觀點；「智庫Think Tank」──遴選國內外空間設計案，解析設計創意與實踐落地，挖掘新銳潛力設計人；「生態系Ecosystem」──以設計力串聯各產業提升競爭優勢，跨域專家齊聚論述碰撞創新火花為作品牌核心，成為設計人學習、產業轉型升級的重要知識平台。 《i室設圈│漂亮家居》每年1月、4月、7月、10月出刊。對應產業以搭建多元設計平台為核心，補足學校沒教的設計這門事、提供跨領域設計與創新知識，給予設計人更實用的內容；對應知識以提供專業設計、不同領域內容帶動設計跨域學習，同時著重本土與外來設計並重的多國學習。 CONTENTS 1_COLUMNS 建築人觀點》OMA林家如 建築人觀點》林淵源 設計人觀點》水相設計李智翔 設計人觀點》工一設計 2_DESIGN Architecture建築設計-國立臺灣大學人文學院 Interior室內設計-首爾W-Mission總部大樓 Designer空間設計人-中怡設計負責人兼建築總監沈中怡 3_TOPIC──2024地產設計特集 從接待中心變革探索ESG趨勢：聯合銷售中心、設計永續性、空間再利用、外接待模式 許多接待中心僅在地產專案銷售期間使用，之後便面臨拆除或廢棄的命運，這種短期性的使用方式不僅浪費資源，也增加了建築垃圾。ESG（環境、社會和治理）概念源於永續發展和企業社會責任，現今愈來愈多地被應用於地產行業，以回應氣候變遷、社會公平及長期可持續性等全球挑戰，成為解決地產設計問題的重要指南。 INTERVIEW 接待中心形式的發展與變革 在全球對永續發展的高度關注下，地產設計已經不再只是強調功能性與美學的結合，而是應與時代接軌，重新定義永續的真正價值。不僅需減少對自然資源的依賴，更應著眼於如何提升建築的長期價值，並為社會帶來積極影響。邀請設計師共同探討地產設計的永續發展方向與未來趨勢，推動地產業朝向更綠色、更具社會責任的未來邁進。 I-SELECT 接待中心的綠色解決方案 本章節以「聯合銷售中心」、「設計永續性」、「空間再利用」、「外接待模式」四大面向，介紹國內外接待中心作品，深入

【泰國購屋三大指南無私傳授】 從成本管控到看屋細節都掌握 與建商、仲介斡旋全攻略 確保屋況沒問題並順利過戶 【泰國四大重點投資區域全公開】 真正精華的曼谷蛋黃區 直擊潛力 UP 蛋白區 避開地段陷阱、推銷話術不踩雷 ▶▶▶本書特色◄◄◄ ★泰國購屋三大指南無私傳授 ★泰國四大重點投資區域全公開 ▶▶▶名人推薦◄◄◄ 它就是一本泰國房產秘笈，不管未來想要自住，還是投資，都 能找到很好的參考與解答。相信很多朋友們都可以透過這 本書全方位瞭解泰國房地產。 推薦人 / 35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長Ted Tank 和他的團隊能夠迅速、有效、全面協助我們這些來自台灣的置產者。不僅 解決了我們的各種疑問，還幫我們過濾掉不適合外國人購買的物件，避免許多投資陷阱。 推薦人 / 藝人阿Ben＆徐小可 潘亮成 / 泰國盤谷銀行台灣區總經理 刁刻佳 / 泰國房地產公寓協會董事 Ted /35線上賞屋創辦人暨大囍聚建設董事長 郭修敏 / 泰國台灣商會聯合總會永遠名譽總會長 文潔 / 前美國亞裔小姐冠軍 胡佩蓮 / 資深藝人 (泰國房產投資人＆泰國國際學校陪讀家長) 阿Ben＆徐小可 / 藝人 (泰國房產投資人) 高山峰 / 藝人 (移居曼谷＆曼谷國際學校陪讀家長) ▶▶▶本書導讀◄◄◄ 縱觀泰國房地產市場：泰國房產投資熱，你準備好搶得先機了嗎？ 2014 年，因為一位長輩鼓勵，我開始注意到海外房地產這個領域。在此之前，我對房地產相當陌生。在他鼓勵下，我隻身來到泰國，也才知道，原來泰國房地產市場充滿了投資機會。 沒過多久，我就決定親自飛曼谷，實地考察泰國的房地產市場。 當時，我一個人走進一間間銷售中心，與銷售員用英文溝通。而我並不是唯一的外國人。經常可以在不同的銷售中心遇見來自各國的外國人。那是十幾年前的光景，而這樣的情景直到現在已經發生極大變化。隨著泰國房地產市場愈來愈熱門，許多銷售中心甚至配有會講流利英文、中文的銷售人員。也可以看到愈來愈多操著中國口音的華人房仲，帶著一批批中國人，來到泰國購買房地產。 為什麼愈來愈多人到泰國置產投資？為什麼選擇泰國，而不是其他東南亞國家？這些我經常被問到的問題，在本書的一開始，要先跟大家仔細分享。 疫情後泰國房市熱，何時入場都不嫌晚 或許你曾在新聞上看到這樣的標題：「泰國房市升溫成海外置產投資新標的！」或者是「不

二○一六年二月六日凌晨發生在台南六•四級的強震，成為台灣史上因單一建築物倒塌而造成傷亡最慘重的災難事件。二○二四年四月三日花蓮發生規模七‧二有感地震，是九二一以來最大強震，也傳出嚴重災情。從九二一大地震至今將近二十年的時間，在這片土地的人們，對地震從來就不陌生，但是這次災害除了暴露出建築界有哪些問題？哪些法規需要改革？還有，當地震來時，到底什麼樣的房屋結構才安全？ 選購一個安全的窩，建立一個舒適的家是許多人奮鬥一生的夢想，尤其房子一住就是幾十年到上百年，不像一般消耗性產品，用了一段時間之後就丟棄或淘汰。然而如此重要又需長久保有、使用的資產，卻常因為購屋者的權益在資訊不足或業者惡意欺瞞下橫遭侵害。 身為專業結構技師的作者以其高度的分享性，結合了豐富的學養及累積三十餘年的實務經驗，用一般消費者懂得的語彙，從預售屋、成屋、中古屋及房屋結構等構面做了許多課題的深入淺出解說，相信對準備購屋者是一本現學現用的選屋、購屋的好指南；對一般消費者來說，也是跨越專業門檻，了解建築、房地產或評估建築物好壞的一本好入門書。 買房子畢竟是人生大事，金額龐大絕對需要深思熟慮。消費者自身的參與和爭取更是不可或缺。本書闡述了選擇房屋必備的知識，使消費者能掌握充分的資訊，做出明智的選擇！ 希望每個人都可以擁有安全又溫暖的家。

不動產移轉流程、稅務、實務案例，小代書一次告訴你！ 全新內容──囤房稅2.0上路，新制內容輕鬆搞定不迷茫 「還可以這樣節稅？要是早點知道就好了！」 「不動產交易問題百百種，有沒有一本書可以全解答？」

買屋如何選合適的房仲？賣屋要簽專任約還是一般約？ 要怎麼賣其他仲介的專約物件？房仲店東如何持續創造業績？ 買方、賣方、房仲的買賣技巧，千萬房仲店東郭承豪不藏私全告訴你！ 專文推薦 陳明富（臺灣高雄地方法院前法官／群正國際法律事務所資深律師） 鍾文淵（屏東縣不動產代銷公會理事長／鍾文淵地政士事務所負責人） 【本書特色】 店東成功經營10大心法 ➤心態要穩 ➤觀察入微 ➤遊戲規則公開透明 ➤懂工作更要懂玩 ➤給釣竿，不要畫大餅 ➤做出店的差異化 ➤將總部的資源運用到極致 ➤同行，寧樹友不樹敵 ➤頭要比人家低，禮多人不怪 ➤家和萬事興素人 買房8大注意 ✔選擇有品牌的仲介公司 ✔選擇市場能見度較高的品牌 ✔選擇有考過證號的業務人員 ✔要簽訂專約 ✔看房時要注意房子的缺點 ✔模擬在新房的生活場景 ✔解自己想要什麼樣的房子 ✔從委託開始，就離不開法律 仲介買賣6大重點 ▶要先確認有沒有買賣經驗 ▶買賣房子的動機 ▶了解客戶心目中的理想價格 ▶讓客戶清楚完整的買賣流程 ▶讓客戶清楚買賣過程產生的費用 ▶結案交屋時的品質房仲 新手10大建議 ☛建立正確的心態 ☛準備四個月生活預備金 ☛抗壓性要夠高，要用心不要走心 ☛堅持到底的意志力 ☛精進專業知識 ☛選定並培養個人專長與特色 ☛不要以貌取人 ☛不要預設立場 ☛珍惜遇到的每一位客戶 ☛加入社團跟成功人士學習

書號：2Q081131 「專業的你，取得證照一定需要這本！」 ◎主題分類架構知識體系，掌握學習方向 內容依主題式條列編寫，並逐條解析條文，標示必背重點，以口語方式說明條文規定，幫助迅速理解條文結構與邏輯。各條文之下穿插與條文相關的歷屆試題，便於時時檢視學習成果，輕鬆抓到要訣。 ◎逐條釋義標示必考重點，有效理解記憶 另外，地政士考試需要對法規分熟悉，而法規多又龐雜，常常讓人抓不到重點來記憶，因此作者不僅精心針對重要考試條文作解釋外，同時將繁雜的條文內容編寫成系統化的內容，加上「條文解析」，幫助你快速理解記憶，並用「老師叮嚀」特別需要注意的事項，依照內容編排進行閱讀，留意時事，相信高分上榜並非難事! ◎近年試題提供作答範本，增強答題思路 所有的大型考試，除了平日的認真準備，關切地政士等相關新聞或議題之外，練習歷屆試題也是十分重要的，唯有練習歷屆考題才能清楚的掌握考試脈絡，有助於自己在考場上能臨危不亂，增加得分的機會。因此本書收錄近年考試試題，題題均有「破題分析」讓你在寫申論題前先能掌握要點，一書在手便能完整掌握所有考情趨勢。在邁向地政士專業的路上，可獲得事半功倍之效。

◎本書適合首購族收租兼自住，或是想買房當房東、從事房屋仲介／租賃／室內設計裝修服務業必備工具書。 ◎從如何劃分房型談起，到各種裝修重點，不論是剛入行或是老手皆能從中獲益。 ◎深入淺出的文字，搭配全彩印刷的圖片說明，幫助您用低成本打造優良租屋環境。 想要提升租金收益，就要開啟房屋房型密碼。 3.0非套房格局模式，收租自住兩相宜。 低管理、低裝修成本、低風險，但是高報酬！打造被動收入，從改變思維開始。 1.0版：未變動格局，只有簡易裝修（最傳統） 2.0版：隔成多間套房分租（最大利用率） 3.0版：投入較少資金，得到最大報酬（最高CP値） 標的物該去哪裡找？如何評估？ 房屋裝修眉角多，到底該注意什麼？ 當房東有什麼風險要留意與控管？ 圖文豐富、淺顯易懂的《包租公/婆3.0》， 最適合想進入房產市場，坐擁長期被動收入的您！

◎房地產的市場解析、地產知識、買賣觀念、廣告行銷，一次報給你知。 ◎也跟你聊聊房產相關的從業心情、時事聊論、業務態度、從業經驗。 ◎政府打房，房價下跌卻交易冷清？免驚，最壞的時代，也是最好的時代！ 不動產如浮生幽夢，認真，你就輸了。在利益上，我們努力，但不執著。 不動產如人生縮影，認真，你就贏了。在能力上，我們努力，但不執拗。 不動產的大起大落，認真，你就輸了。在人際上，我們努力，但不執迷。 不動產的大是大非，認真，你就贏了。在事業上，我們努力，但不執性。 生長於一個與不動產相關的環境， 入行雖未達先進前輩之資， 但耳濡目染這個生態圈近三十年， 聽到的故事，看到的真人真事，遇到的實際歷史， 淋淋在目，很難忘卻，也根深蒂固許久， 正因如此，個人並不喜歡這個行業體系， 總感人性現實與無奈，在這空虛與利益的交雜人生， 似乎很難尋求到一個真實自我。 但若想實踐理想，財務自由， 不動產又是一個不能被忽視的平台， 於是告誡未來的自己，請在年紀輕時， 就定位一個人生目標來努力吧。 當沒有人教的時候，請偸學。 當有人帶領的時候，請多問。 當自己獨立的時候，請自勉。 當自己小成的時候，請內斂。 當路途順遂的時候，請感恩。 當事不順己的時候，請潜沉。 我把自己的所有，以一種壓縮自我的挑戰， 用文字呈現給大衆，這是一種真實， 也是另一段有趣的旅程。 ◎代理經銷：白象文化 更多精彩內容請見 http://www.pressstore.com.tw/freereading/9786263640696.pdf

你以為買不起，其實你可以！ 書中附財務測算QR Code，立即升級買房財富腦 有買房、換房的念頭，卻因為口袋不夠深、房價太高、 怕變成一輩子的房奴而一再勸退自己嗎？ 讀者試閱真心回饋：「買房碰到所有的問題，我在書裡都找到了答案，如果能早點看到就好了，這本書能讓很多人受惠。」 房市小白、小資族的理財購屋計畫 優化財務體質，搞懂擇屋眉角，跳脫老後無房風險 ☑學賺錢：拋棄無效理財，三張表畫出購屋地圖，穩健邁向財富自由 ☑學挑屋：看屋38項規格check！建案好壞一目瞭然 ☑學買房：搞懂金融規矩，避開隱形的交易陷阱 沒錢的人不該存錢！ 打破傳統理財迷思，創造正向財務體質，降低買錯買貴風險，陶迪不藏私大公開！ 房價高不可攀的時代，陶迪分享自己如何在六年內從月光族晉升為有房族，從理財角度告訴你如何正確「用錢賺錢」，加速存到買房第一桶金！並以專業包租從業人員實務經驗，教你挑對自住不踩雷還能「出租不敗」的好房！ 【用錢賺錢】怎麼存到頭期款？先賺錢、後理財、再投資，是陶迪財富翻身的獨家心法 【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！ 【地理套利】買房千萬不要侷限於自住，找到房價基期低的區域先上車再說！ 【移動工作】選擇不被工作地點拘束的職業，就有機會不被高房價綁架！ 【預售屋眉角】看不見的房子，該怎麼挑選？38項規格check！ 【交易陷阱】真實案例分享，教你避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！ 買預售屋、中古屋必看攻略 ．看懂平面圖和傢配圖，挑出讚格局 ．異地買房正夯，沒有地緣關係也能精準投資 ．約看房，一定要做的人設和功課 ．讓房仲為你提供A級服務和情報 ．公開樣品屋偷尺寸手法，避免交屋後崩潰 ．買在甜蜜點的出價技巧，不讓好房擦身而過 房子是安身之處，也是安心之處， 讓買房成為人生最正確的決定 這本書寫給想買房但不知道如何開始的你 準備買房但怕踩雷的你 正在考慮是否該以房產來對抗通膨的你 口碑推薦（依首字筆畫排序） 小花媽（張慧慈）－作家 吳淡如－暢銷作家、知名節目主持人 筋肉媽媽－健身業斜槓創業家

一個房地產小白的成功轉型之路 借力致富，不斷增值：房產投資指南 25~55歲都能看懂的致富經驗分享 曾經是計程車司機、夜市擺攤、被裁員3次、換過17份工作、離過婚…… 到暢銷書作者，並成為雙贏人生 4年擁有15間房的房地產專家／破億包租公 金錢進擊：25~55歲菁英學投資理財，打造不破產、成功致富的房產投資模式，讓貧困成為過去，從現在開始的房地產致富之路！ 【作者序】 千呼萬喚始出來，這本書終於在許多我課程上的學生呼喊下完成了。 從事房地產教學工作超過多年的我，聽過我課的學生也近萬人。這些年來我始終是教學與實戰同時並進，但由於教學工作實在繁忙，再加上短視頻崛起，故這幾年花了許多時間在影片拍攝與實戰教學操作上，鮮少有時間坐下來好好的撰寫文章。 直到去年2022年底時，出版社賈總編輯傳來了一則簡訊，邀約我碰面，並詢問我政昌老師，你是否有意再出第二本書呢？他恭喜我，並跟我表示說，我上一本書《雙贏：東西這樣賣、團隊這樣帶》評價與銷售都算不錯，若能持續的撰寫下一本書，肯定能造福更多喜愛閱讀的讀者。 總編輯另外也表示，他長時間觀察我粉絲頁的內容，覺得我內文乾貨滿滿，又很能夠引起許多讀者的共鳴，建議我倘若時間允許，可以規劃撰寫下一本書。 撰寫以及分享文章，一直以來是我喜歡做的事情。我喜歡留下的是記錄而非留下記憶，因為記錄不會消逝，記憶會隨著年紀增長而消失。我擅長透過文章，抒發正能量以及心得感觸，甚至是透過一些時事的發生，傳達我不同的見解與感想，目的不為別的，只希望能讓這個社會，擁有更多的正向語言以及改變的力量。 我也希望透過我寫的文章，能解決許多人當下可能遇到的問題或是困境，因為有時一句話，真能足以影響一個人，並改變他的一生！至少我過去就是因為他人的一段話以及文章，憤而改變我的一生，我感謝那些正向語言以及成功故事！ 趁著這次過年的長年假，我放下部分的工作，以及重新調整2023年的計畫，我終於有時間坐下來好好的思索著如何撰寫這一本書了。 業務銷售、房地產與公眾演說，這三項技能，是我賴以維生的工具，第一本書《雙贏：東西這樣賣、團隊這樣帶》是屬於業務銷售教學類的書籍，那第二本書就寫寫我的另一專長，房地產吧！畢竟我這幾年能夠翻轉人生，確實靠的就是房地產。 我決定把我這數年來在房地產上的實戰操作心得，均撰寫在這本書裡，並分

買賣房屋並非只有「地段、地段、地段」這件事， 更怕入住後才發現遇到惡鄰居、買到漏水屋， 聽懂那些似是而非的銷售話術， 才能避免誤踩地雷買到增值好房！ ★ 從業超過12年、有底氣只接專任約的超級房仲業務，公開分享他的帶看日記。 ★ 不怕得罪同業、弄丟飯碗，要讓你學到最實用的房產知識。 ★ 買屋、賣房、租賃、水電修繕、包租代管、老屋改建……一次解決你居住大小問題！ ★ 提供獨家成功交易心法，菜鳥房仲想晉升超級業務不可錯過的實用寶典。 不動產交易糾紛一籮筐，不只買賣問題多，無殼蝸牛租屋更害怕遇到惡房東。公說公有理、婆說婆有理，不需要追究誰的錯，只要提前避開問題，就能保你「安居樂業」！ 陳泰源，從初入行的文藝青年，到成為台北大直豪宅交易王只花了3年時間，這位經手上千間房屋買賣的超級房仲超有膽，在本書揭露他從業12年的交易心路歷程，讓你搞懂房仲、屋主的銷售話術──很多時候他們沒有惡意欺騙，只是和你「換句話說」，這些套路，連菜鳥房仲都不得不學會！ ＃更精彩的是，因為自家人親身經歷被坑殺的慘痛教訓，本書完整揭露黑心建商危老改建的操弄手法，避免你成為下一個受害者！ ◎ 沒有常識，吃虧只好自己吞！ 有了履約保證，買房流程不見得萬無一失？ 買到海砂屋，前屋主可能也是受害者？ 簽完買賣契約、付了210萬元費用，屋主反悔不賣，買家竟然只能拿回19萬元違約金？ ……以上種種情況都是「於法有據」，不懂相關法律常識，吃了虧只能怪自己沒做功課！ ◎ 把缺點講成優點，房仲話術大公開 當買家說：「買毛胚屋，還要花錢整修。」 房仲會說：「樓上有一間含裝潢的房子在賣，但格局太特殊，買了還得多花一筆拆除費才能裝修，買毛胚屋反而比較划算！」 當買家說：「夾層，會有壓迫感。」 房仲會說：「高坪效耶！而且收納規劃的魔術空間頗具巧思，平常少用的雜物統統都可以藏起來。」 所有的屋況缺點，房仲都有一套相對應的說詞， 並訓練到零時差地回答：其實它是優點，以便成功說服你出價。 別把房仲想得太黑心，你認為的缺點，可能是別人想要的優點， 但如果腦袋不夠清楚，當下很容易被洗腦成功，買了沒那麼喜歡的房子！ ◎ 房東、租客過招，都要學會自保訣竅 合租整層住家，想提前退租怎麼辦？家電壞掉或漏水，到底誰該負責任？ 租屋糾紛何其多，不過新聞報導多數出現的是「惡房東」事件， 殊不知，其實惡房客的比例才高！ 掌握幾個租屋要點

沒錢、沒資源，我也能投資房地產賺錢嗎？ 有資本卻遇上投資市場哀遍野，現在應該怎麼辦？ 房地產的本質不是「投機」而是「投資」 從一開始的開發、興建、銷售與利潤結構，每一個環節都是學問，也是獲利關鍵！ 作者擅長於與房地產有關的領域，本書透過他親身實做的多年經驗分享，讓讀者們真正了解想透過投資不動產獲取高額利潤並不難，只是你必須釐清當中的關鍵、眉角是甚麼？ 透過本書的清楚描述與示範，不論自住或投資，人人皆可找到最適合自己的獲利模式，看懂絕大部分的房地產真相…… 白手起家、發家致富，只要懂得方法，你也可以做到！

20年600間的豐富資歷，絕對致富的法則！ 無私分享的投資入門寶典， 其實是打開致富之門的關鍵鑰匙！ 如何邁向財富自由的第一步， 就由法拍屋達人告訴你箇中訣竅！ >>不走冤枉路，找正派老師帶領很重要 財富人人想擁有，但該如何通往一條致富之路，卻不見得每個人都有走對方向的機會。有著法拍屋達人之稱的吳鴻暉董事長，將其二十多年投資經歷與訣竅，透過文字歸納進這本法拍屋投資工具書，提供大家一個掌握財富的好機會。 吳鴻暉董事長憑藉大膽肯衝又不失細膩的工作態度，從一名計程車司機，蛻變成為法拍投資專家。他用人生經歷譜寫成功致富之道，並且不吝於分享所知，舉辦各種課程傳授投資細節；尤其許多人覺得麻煩且避之惟恐不及的法拍屋投資，更是他授課的重點內容。 >>法拍達人傳授豐富投資法則 吳董事長認為：「這個領域的競爭者較少，正可以作為投資的優先選擇。」他以豐富完整的歷練，藉由課程將投資需注意的事項清楚說明；他認為，從看似最難的入手，有助於更了解各種專業知識，之後即使遇到再難的情況也能夠迎刃而解、順利處理。 另外，吳董事長不只是紙上談兵，就連實務經驗也十分重視，他樂於帶領學員參與實際法拍過程，如此才能徹底體會到，唯有保有細膩的心，才可獲取成功投資的喜悅果實。 >>投資課程學員的成功經驗分享 若說這是本匯聚作者豐富人生經驗與投資履歷的夢想書，一點也不為過，因為吳董事長手把手帶領讀者，前往投資法拍屋的正確途徑與方法；包括法拍屋的選擇、認識建物與土地謄本、法拍流程、各種狀況的處理等，透過文字與圖片鉅細靡遺歸納介紹，著寫這本實用的投資工具書。此外更精彩收錄多位課程學員的實務經驗，提供最真實的法拍屋投資體驗！

辛苦存錢繳貸款， 就是為了圓一個「家」， 沒人想買到問題屋後悔捶心肝，或是格局超差反而裝潢費超出預期， 可是，到底要怎麼看、怎麼選，才能買到理想的房子呢？ 本書教會你： ◆ 看房子時就對應日後生活格局需求，省裝潢費更沒遺憾 ◆買了房子想做中島，設計師才說空間條件不足，如何避免買到不符需求的屋型 ◆買房自住，同時考慮未來增值性與脫手空間 ◆不同的年齡層買房，如何對應空間需求 ◆ 打算住多久，目的是什麼，想清楚再來看房 ◆合約怎麼簽，才對自己有保障 ◆要交屋了，到底要檢查什麼 ◆ 交屋後發現問題，還可以求償嗎？ 買對房子，裝潢現省100萬！ 看似鬼屋，卻蘊含議價空間！ 本書邀集工班主任、設計師、房仲業者、買屋達人不藏私分享看屋買房不後悔心法， 從屋型分析、屋況解析、看屋SOP流程、合約法律、貸款祕訣， 到交屋前的驗屋工具及CHECK LIST， 給你知識，教你釐清需求，給你習作自我分析、時時檢驗， 買好屋住好房，不怕被坑、決不後悔。

◎中部仲介的佼佼者「強協理」，簡單明瞭卻系統完整的說明，投資不動產的聖經！ ◎第一次買房就翻轉人生！買賣房屋應注意哪些事項？自住、自用、置產、投資理財？ ◎教你聰明存房子，從無殼蝸牛變房東，有土斯有財，累積房地產，發家致富！ 讓你第一次買房、投資不動產就能輕鬆上手 投資書籍數十種，本書是專講房地產投資的實務經驗工具書， 結合了強協理的實戰經驗和李博士房產買賣投資心得分享， 成功的投資經驗，是你晉升房東的捷徑！ 本書深入的解析房產投資妙絕， 對各項房地產的產品特色、類別、功能、市場、環境、變化， 還有投資入門的絕竅，以及財務槓桿運用， 利潤分析等，剖析得更為透徹。 買賣雙方、房東、房客，即便對房地產不熟悉的朋友， 都能夠快速地了解市場上各式各類的商品， 也是房仲從業人員必看的一本絕佳工具書。

買房養老、房貸纏身？ 我們有的煩惱，古人也有！ ◎台灣版獨家收錄原創插圖 ◎特別收錄作者親筆台灣版序 林黛玉是被風水害死的嗎？ 清代的房子每坪一萬元有找？ 炒房最早是從哪個時代開始的？ 買賣租賃、環評督更都不是新鮮事 從西周到民國，上自皇帝下到平民，為「房子的事」產生過多少苦惱！皇帝想擴建內城，還得考慮如何安置百姓，平民為求得一處安身立命之所，努力打拼。而為了讓人民安心成家，讓房市運作順暢，政府便於管理，得要有大小規章管束房市的交易。房屋交易之興盛更衍伸出居間仲介的古代經理人。買房也不是那麼容易的事，問問蘇軾就知道：他六十歲才終於買了房，還不是買給自己，是要給孩子分家的。 恭喜買了風水寶地，記得繳稅 買了房子還沒完，還得注意繳稅、風水、居家環境等等問題。早於南北朝嵇康就已經和人爭辯風水效用之有無，可說是今日風水師辯術的祖師爺。一般小民如何避稅也不是近代才有人「鑽研」。不過利瑪竇當年就是忘記繳稅，差點就要遭一頓打。上有政策下有對策。且看古人如何在政策夾攻下生存，在高房價之下求得一席之地。 從裡到外的古代房市怪現狀 本書帶領讀者穿越古今，觀看古代與居家有關的大小事情。從土地開發、房屋買賣、租賃、政策、居家環境、家居生活到裝潢整修。從官書到筆記，從書信到墓誌銘，多元史料見證千年房市如何運作和轉變。從歷史中觀察古人生活，但同時也看見「現在」，古人也和我們一樣有「居住正義」問題。